Решение по делу № 2-3260/2020 от 01.10.2020

Дело №2-3260/2020

11RS0005-01-2019-005681-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ухта, Республика коми 21 октября 2020 года

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.,

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова Б.В. к Исакову В.М. о признании права собственности на долю в праве на жилое помещение,

Установил:

Исакова Т.В., действующая по доверенности от имени Исакова Б.В., обратилась в Ухтинский городской суд с иском к Исакову В.М. о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., указав в обоснование требований, что в 1997 году между Исаковым Б.В. и Исаковым В.М. был заключен договор дарения указанной доли в праве собственности на квартиру, однако, до настоящего времени право собственности Исакова Б.В. на спорное имущество не зарегистрировано, в связи с отсутствием Исакова В.М., место жительства которого неизвестно.

В настоящее судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, в настоящее судебное заседание не явился. Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Борисенко С.П. настаивал на удовлетворении иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации от <...> г. ...., квартира по адресу: .... передана безвозмездно в долевую собственность граждан: Исаковой Т.В., Исакова В.М. (на тот момент супруги), Исакова Б.В.(несовершеннолетний сын).

19.09.1996 между администрацией города Ухты, с одной стороны, и указанными гражданами, с другой стороны, заключен договор .... на передачу квартир в долевую собственность граждан. Договор подписан всеми его участниками.

Право общей долевой собственности граждан на указанную квартиру зарегистрировано 25.09.1996 в установленном законом порядке в органах БТИ, реестровый .....

Так же из материалов дела следует, что 18.07.1997 между Исаковым В.М. и Исаковым Б.В. был заключен нотариально удостоверенный договор дарения, по условиям которого Исаков В.М. (отец, ответчик по делу) подарил Исакову Б.В. (несовершеннолетний сын, истец по делу) принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... Так же в договоре указано, что он подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации города Ухты.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ (в редакции от 12.08.1996, действующей на момент заключения договора дарения), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит в т.ч. и право собственности.

До принятия Земельного кодекса, Гражданского кодекса и Закона РФ «О регистрации прав собственности на недвижимость» действовали Методические указания о государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость и Методическими указаниями о Регистраторе прав на земельные участки и прочно завязанную с ними недвижимость, утвержденные заместителем председателя Роскомзема 30.09.1994.

Согласно положениям Методических указаний о государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость, право собственности подлежит регистрации (ч. 1 ст. 5); регистрация прав на частные квартиры или другие помещения, расположенные в зданиях, находящихся в общей совместной или общедолевой собственности, осуществляется с учетом регистрации уставных документов кондоминиумов или кооперативов как объектов недвижимости, прочно связанных с земельным участком (ст. 22); для того чтобы право на недвижимость было зарегистрировано в соответствии с данным Положением, в Отдел должны быть представлены документы, устанавливающие, подтверждающие, передающие, ограничивающие (обременяющие) или прекращающие право на недвижимость (ч. 1 ст. 17); документы, подтверждающие сделки с недвижимостью, включая приобретение прав в результате конкурсной или аукционной распродажи, должны быть удостоверены органами юстиции (ч. 5 ст. 17).

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59).

Таким образом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество.

Учитывая, что договор дарения нотариально удостоверен и на момент составления договора дарения в соответствии с Методическими указаниями о государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость, необходимо было заявление только одного участника сделки, либо дарителя, либо одаряемого, суд полагает, что в рассматриваем случае заключение договора дарения Исаковым В.М. служит доказательством выражения его воли на отчуждение принадлежащего ему имущества.

Поскольку в настоящее время в отсутствие соответствующего заявления Исакова В.М. осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество иным образом не представляется возможным, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исакова Б.В. к Исакову В.М. о признании права собственности на долю в праве на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Исаковым Б.В., <...> г. года рождения, уроженцем ...., права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... на основании договора дарения от 18.07.1997.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 21 октября 2020 года.

Судья Ухтинского городского суда- Хазиева С.М.