Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2013 (2-1914/2012;) ~ М-1823/2012 от 20.06.2012

Дело № 2-62/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2013 г.

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Склизковой Е.Л.,

при секретаре Терсковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцова С.Ю. к Бокач С.И., Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании права отсутствующим,

установил:

ПГК «Заря-5», Стрельцов С.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Бокач С.И., по Приморскому краю о признании права отсутствующим, указав, что истцам стало известно о том, что Бокач С.И. зарегистрировал в Управлении Росреестра по Приморскому краю право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> в ПГК «Заря-5». Однако ответчик никогда не являлся членом ПГК «Заря-5», гаражным боксом не пользовался, все предъявленные им документы для регистрации права собственности сфальсифицированы. Кроме того, фактическим владельцем гаражного бокса является истец Стрельцов С.Ю., а в отсутствие истца - его супруга <К.Н.М.> В связи с этим истцы считают, что регистрация права собственности Бокач С.И. на спорный бокс осуществлена незаконно и нарушает права Стрельцова С.Ю. как законного владельца данного гаражного бокса.

Истцы просили признать отсутствующим право собственности Бокач С.И. на гаражный бокс № <данные изъяты> в ПГК «Заря-5», расположенный по адресу: г.Владивосток, <данные изъяты>.

Определением суда от 10.01.2013 исковое заявление ПГК «Заря-5», Стрельцова С.Ю. к Бокач С.И., Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании права отсутствующим в части требований ПГК «Заря-5» оставлено без рассмотрения.

В судебное заседание истец Стрельцов С.Ю., заблаговременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о приостановлении производства по делу. Определением суда от 10.01.2013г. в удовлетворении ходатайства Стрельцову С.Ю. отказано. Поскольку об отложении слушания по делу истец не ходатайствовал, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца Стрельцова С.Ю.

Представители ответчика Бокач С.И. по доверенностям Бокач И.С., Полякова Н.А. в судебном заседании исковые требования Стрельцова С.Ю. не признали, полагая последнего ненадлежащим истцом, пояснили, что поскольку Стрельцов С.Ю. никогда не был владельцем спорного гаражного бокса. Факт приобретения и непрерывного пользования с 1997 года гаражным боксом № <данные изъяты> в ПГК «Заря-5» ответчиком Бокач С.И. установлен решением апелляционной инстанции Советского района г.Владивостока от 12.01.2012, которым по апелляционной жалобе Бокач С.И. отменено решение мирового судьи судебного участка № 23 Советского района г. Владивостока от 22.06.2010 и принято новое решение об отказе <К.Н.М.> в иске к ПГК «Заря-5» о признании права собственности на гаражный бокс. Право собственности Бокач С.И. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 147), об отложении слушания пор делу не ходатайствовал, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В письменных возражениях на иск Управление Росреестра по Приморскому краю против удовлетворения исковых требований возражало, мотивируя тем, что Управление является ненадлежащим ответчиком.

Выслушав объяснения представителей ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Стрельцова С.Ю.

По смыслу ст. 46 Конституции РФ, п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных и оспоренных прав граждан. Для удовлетворения судебного иска гражданин обязан представить доказательства нарушения его прав ответчиком.

Исковые требования о признании зарегистрированного права собственности Бокач С.И. отсутствующим Стрельцов С.Ю. обосновывает тем, что государственной регистрацией права собственности ответчика на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Владивосток, <данные изъяты>, нарушаются права истца как законного владельца спорного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, Стрельцов С.Ю. не представил суду допустимых доказательств в подтверждение доводов о том, что он является законным владельцем спорного гаражного бокса.

Приложенную к исковому заявлению справку № 40/2012 от 02.04.2012 за подписью Степаненко Г.А. как председателя ПГК «Заря-5» о том, что Стрельцов С.Ю. является пользователем спорного нежилого помещения (л.д. 43) суд не может признать допустимым доказательством в силу следующего.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от 25.11.2011г. признано недействительным решение общего собрания членов ПГК «Заря-5», которым Степаненко Г.А. была избрана председателем кооператива. Таким образом на дату выдачи справки о принадлежности Стрельцову С.Ю. спорного гаражного бокса у Степаненко Г.А. отсутствовали полномочия на подписание документов от имени ПГК «Заря-5».

Как следует из материалов дела, ответчик Бокач С.И. является собственником гаражного бокса № <данные изъяты> в ПГК «Заря-5», расположенном по адресу: г. Владивосток, <данные изъяты>.

Основанием для регистрации права собственности Бокач С.И. на указанный гаражный бокс послужил договор купли-продажи от 28.07.1997 г., заключенный между Бокач С.И. и <П.В.В.>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности 25-АБ 781836 от 13.06.2012 (л.д. 152).

В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от <данные изъяты> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Таким образом, Управление Росреестра по Приморскому краю является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований Стрельцова С.Ю. к Управлению Росреестра по Приморскому краю не имеется.

Суд также не усматривает оснований для признания отсутствующим права Бокач С.И. по требованию истца Стрельцова С.Ю. по следующим основаниям.

Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением мирового судьи судебного участка №23 Советского района г. Владивостока от 22.06.2010 право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> в ПГК «Заря-5» признано за <К.Н.М.>

Однако решением апелляционной инстанции Советского районного суда г. Владивостока от 12.01.2012 по апелляционной жалобе Бокач С.И. данное решение мирового судьи отменено и принято новое решение об отказе <К.Н.М.> в иске к ПГК «Заря-5» о признании права собственности на спорный гаражный бокс. Решение послужило основанием для прекращения зарегистрированного права собственности <К.Н.М.> на гаражный бокс № <данные изъяты>.

Данным решением суда апелляционной инстанции установлено, что Бокач С.И. приобрел спорный гаражный бокс у члена ПГК «Заря-5» <П.В.В.> за 3500 долларов США по договору купли-продажи от 28.07.1997 и пользовался им с момента покупки, то есть с 1997 года, в то время как Стрельцов С.Ю. никогда не являлся членом ПГК «Заря-5» (л.л. 119-123).

Кроме того, истцом Стрельцовым С.Ю. не представлено каких-либо допустимых и достоверных доказательств членства в ПГК «Заря-5», принадлежности ему спорного гаражного бокса, уплаты членских взносов.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что государственная регистрация права собственности Бокач С.И. на приобретенный им у Пристинского В.В. гаражный бокс № <данные изъяты> в ПГК «Заря-5» по договору купли-продажи от 28.07.1997 г., не затрагивает прав и охраняемых законом интересов истца Стрельцова С.Ю., в связи с чем Стрельцов С.Ю. не может быть признан надлежащим истцом по настоящему спору.

При таких обстоятельствах, исковые требования Стрельцова С.Ю. о признании отсутствующим права Бокач С.И. на гаражный бокс № <данные изъяты> в ПГК «Заря-5» нельзя признать обоснованными, в связи с чем оснований для их удовлетворения имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Стрельцова С.Ю. к Бокач С.И., Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании права отсутствующим отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.01.2013.

"СОГЛАСОВАНО" Судья Е.Л. Склизкова ____________.