Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2012 ~ М-234/2012 от 25.05.2012

Дело №2-234/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2012 года р.п. Ржакса Тамбовской области

Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Толмачева М.С., при секретаре Кольцовой И.В., с участием истцов Колосова Ю.Н., Колосовой Н.А., в том числе действующая в интересах несовершеннолетних детей - Колосова Д.Ю. и Колосовой П.Ю., ответчика – главы администрации "Л.с\с" Новичкова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосова Ю.Н. и Колосовой Н.А., в том числе действующей в интересах несовершеннолетних детей - Колосова Д.Ю. и Колосовой П.Ю., к администрации "Л.с\с" о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Колосов Ю.Н., Колосова Н.А., в том числе действующая в интересах несовершеннолетних детей Колосова Д.Ю. и Колосовой П.Ю., обратились в Ржаксинский районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что их семья проживает по адресу: <адрес>, в жилом доме, который состоит на балансе администрации "Л.с\с". Указанный дом был им предоставлен для проживания в 1992 года, однако документы, подтверждающие выдачу ордера на вселение, не сохранились. В 2012 году администрация "Л.с\с" разрешила их семье приватизировать указанный жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Однако они не могут зарегистрировать указанный договор и соответственно право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности, поскольку у администрации "Л.с\с" отсутствуют правоустанавливающие документы на данный жилой дом, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный выше дом.

В связи с изложенным истцы просят суд признать за ними право собственности на 1/4 долю за каждым – Колосовым Ю.Н., Колосовой Н.А., Колосовой Д.Ю. и Колосовой П.Ю., в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м инвентарный номер №

В судебном заседании истцы Колосовй Ю.Н. и Колосова Н.А., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей Колосва Д.Ю. и Колосовой П.Ю., поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.

Глава администрации "Л.с\с" В.А. Новичков в судебном заседании исковые требования Колосовых признал в полном объеме, указав, что администрация "Л.с\с" не возражает против признания за Колосовыми права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; указанный жилом дом был представлен для проживания семье Колосовых СХПК в 1992 году, поставлен на баланс администрации "Л.с\с" был после банкротства СХПК "Л" по актам приема- передачт, но никакие правоустанавливающие документы администрация не себя не оформляла, в связи с чем Колосовы зарегистрировать право собственности не имеют невозможности.

Суд, заслушав объяснения истцов, признание ответчиком иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровых паспортов земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Колосову Ю.Н. принадлежит на праве собственности земельные участки, общей площадью кв.м в <адрес>.

Как следует из постановлений администрации "Л.с\с" № от ДД.ММ.ГГГГ и №а от ДД.ММ.ГГГГ упорядочена нумерация домов и изменено наименование улиц, и дому Колосову Ю.Н. присвоен номер <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ населенный пункт Л. 2 объединено в единый населенный пункт с с.Л., с сохранением за объединенным населенным пунктом наименование с.Л

Согласно справке администрации "Л.с\с" № от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи Колосова Ю.Н. входит жена Колосова Н.А., сын Колосов Д.Ю., дочь Колосова П.Ю., что подтверждается также паспортами Колосова Ю.Н., Колосовой Н.А. и свидетельствами о рождении Колосова Д.Ю. и Колосовой П.Ю.

Из справок администрации "Л.с\с" №№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Колосов Ю.Н. фактически проживает по адресу: <адрес>, дом состоит на балансе администрации "Л.с\с", балансовая стоимость руб. документы, подтверждающие выдачу ордера на вселение Колосовых в жилой дом в администрации "Л.с\с" не сохранились, администрация "Л.с\с" разрешает Колосову Ю.Н. приватизацию указанного жилого дома и признает исковые требования Колосова о признании права собственности на указанный жилой дом.

Как следует из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация "Л.с\с" передала в собственность Колосову Ю.Н., Колосовой Н.А., действующим в том числе и как законные представители Колосова Д.Ю. и Колосовой П.Ю., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью кв.м

Из сообщения государственного регистратора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Цыганкова Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Колосову Ю.Н. и Колосовой Н.А. отказано от регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> связи с отсутствием правоустанавливающих документов у администрации Лукинского сельсовета на указанный жилой объект.

Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью кв.м., инвентарный номер №, инвентаризационная стоимость дома руб.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как усматривается ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 17 Указанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, Колосов Ю.Н. вместе с супругой и несовершеннолетними детьми с 1992 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, на законных основаниях, администрация Л.с\с, на чьем балансе в настоящее время находится указанный жилой дом, по договору от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передала семье Колосовых данный жилой дом, однако какие-либо правоустанавливающие документы на него у ответчика отсутствуют, в связи с чем государственная регистрация права собственности истцами невозможна.

Требования об истребовании имущества в соответствии со ст.302 ГК РФ никем из третьих лиц не заявлены.

Ст.12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колосова Ю.Н., Колосовой Н.А., в том числе действующей в интересах несовершеннолетних Колосова Д.Ю. и Колосовой П.Ю. удовлетворить.

Признать за Колосовым Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Колосовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Колосовым Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Колосовой П.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированными и проживающими по адресу: <адрес>

право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья подпись М.С. Толмачева