Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1252/2021 (2-9175/2020;) ~ М-9073/2020 от 14.12.2020

                                                                        Дело № 2-1252/2021

                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

25 января 2021 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Черепановой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Кристалл» к Жолудевой Анне Александровне о взыскании задолженности по договору, неустойки

                                  у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженность по договору в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кристалл» и Жолудевой А.А. был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объекта долевого строительства- квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнаты, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, со строительным номером - <данные изъяты> по адресу: <адрес> Стоимость Объекта долевого строительства согласно п. № договора составила <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. № договора ответчик обязался производить оплату по договору в следующем порядке: <данные изъяты> рублей- путем аккредитива, открытого в день подписания сторонами настоящего договора;

<данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рубля до ДД.ММ.ГГГГ. Свое обязательство по передаче объекта долевого строительства истец исполнил своевременно и в полном объеме в соответствии с положениями договора, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком обязательства по оплате не исполняются надлежащим образом. С ДД.ММ.ГГГГ платежи вносятся ответчиком не в соответствии с графиком, утвержденным п. № договора, и не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ всего оплачено денежных средств на сумму <данные изъяты> рублей, хотя в соответствии с графиком оплате подлежат денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

На сегодняшний день задолженность ответчика по договору составляет <данные изъяты>. Размер неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не представлено. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

     Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кристалл» и Жолудевой А.А. был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объекта долевого строительства- квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнаты, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, со строительным номером - десятая <данные изъяты> по адресу: <адрес> Стоимость Объекта долевого строительства согласно п. 3.1 договора составила <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. № договора ответчик обязался производить оплату по договору в следующем порядке: <данные изъяты> рублей- путем аккредитива, открытого в день подписания сторонами настоящего договора;

<данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рубля до ДД.ММ.ГГГГ.

Свое обязательство по передаче объекта долевого строительства истец исполнил, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик исполнил обязательства по договору в полном размере, в сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п. № договора, заключенного между сторонами, в случае нарушения сроков оплаты стоимости Объекта, Участник долевого строительства уплачивает Застройщику пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ всего оплачено денежных средств на сумму <данные изъяты> рублей. Размер задолженности ответчика по договору составляет <данные изъяты> рублей. Размер неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. при определении размера задолженности ответчика по договору и размера пени, судом принимается во внимание расчет предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с условиями договора, заключенного между сторонами, возражения от ответчика по данному договору не поступили.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 235 ГПК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, суд

                                    Р е ш и л :

    Взыскать с Жолудевой Анны Александровны в пользу ООО «Кристалл» задолженность по договору в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рубль.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена 1 февраля 2021