Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2499/2015 от 02.02.2015

Дело №2-2499/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 24 марта 2015 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.

при секретаре Романцовой Э.И.

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Роговой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Калашниковой А.В. к администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения и встречному исковому заявлению администрации Октябрьского района г. Красноярска к Калашниковой А.В. о признании не приобретшей права пользования квартирой и выселении;

У С Т А Н О В И Л:

Калашникова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского района г. Красноярска, в котором просит признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: Х на условиях договора социального найма жилого помещения и признать ее нанимателем указанного жилого помещения, мотивируя тем, что она была вселена в указанное жилое помещение пес помещение было предоставлено для проживания на основании заседания Профкома производственного технического управления связи и радионавигации енисейского речного пароходства от 19.01.1982г., в качестве члена его семьи совместно со своей матерью Калашниковой В.В. После смерти пес она продолжила проживать в спорной квартире, до настоящего времени пользуется ею, несет расходы по содержанию, осуществляет свои обязанности как наниматель.

Администрация Октябрьского района г. Красноярска в свою очередь обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика не приобретшей права пользования спорной квартирой и выселить ее с указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения, мотивируя тем, что указанное жилое помещение было предоставлено для проживания пес на основании заседания Профкома производственного технического управления связи и радионавигации енисейского речного пароходства от 19.01.1982г. на период его трудовых отношений Калашникова В.В. и Калашникова А.В. на регистрационном учете в данной квартире не состояли и не состоят в настоящее время, основания для вселения Калашниковой А.В. в указанное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, она подлежит выселению.

В судебном заседании представитель истцы Калашниковой А.В. – Сенчик Л.Д. (по доверенности) заявленные требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с момента вселения до настоящего времени Калашникова А.В. пользуются спорной квартирой на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт квартиры, то есть несет все обязанности как наниматель жилого помещения, вселена была в жилое помещение на законном основании прежним нанимателем в качестве члена его семьи, во внесудебном порядке ей отказано в заключении договора социального найма. Другим жильем она не обеспечена. В связи с чем, просит в удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Представитель ответчика - Администрации Октябрьского района г. Красноярска Кузнецова О.В. (по доверенности) в судебном заседании против удовлетворения иска Калашниковой А.В. возражала, поддержала встречные исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – Калашникова В.В., допрошенная 14.07.2014г. Алексинским городским судом Тульской области в порядке судебного поручения (л.д.133-136) не возражает против удовлетворения заявленных Калашниковой А.В. требований, пояснив, что, действительно, в спорной квартире проживает ее дочь, вселились они в спорное жилое помещение с согласия пес, с которым она состояла в гражданском браке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ТСЖ «Лесное» Горяев А.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, ранее против удовлетворения требований Калашниковой А.В. не возражал, пояснив, что она длительное время пользуется спорной квартирой У по Х, несет надлежащим образом бремя расходов по ее содержанию.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела.

Выслушав мнение представителей истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Калашниковой А.В. удовлетворить, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 35 и 40 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, а также имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен его.

Согласно положениям ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как следует из положений ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:.. вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. При этом он обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение по адресу: Х было предоставлено из ведомственного жилищного фонда пес, состоящему на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в пользование, что подтверждается Выпиской из протокола Профкома Производственно-технического управления связи и радионавигации Енисейского речного пароходства от 19.01.1982г. (л.д.49).

Жилой Х в Х включен в реестр муниципальной собственности г. Красноярска (л.д.60).

В соответствии с представленными данными технического паспорта, жилое помещение по адресу: Х находится на 1 этаже, по состоянию на 18 марта 2014 года имеет площадь 18,3 кв.м. (л.д.98-100).

Согласно выписке из домовой книги пес состоял на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Х (л.д.48) и проживал в данном жилом помещении до 2000 г. одной семьей совместно с Калашниковой В.В. и ее дочерью Калашниковой А.В.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в ходе судебного заседания 03.06.2014г. свидетель жлк, проживающая по адресу: Х, пояснившая, что спорное жилое помещение было предоставлено пес, совместно с ним проживали одной семьей Калашникова В.В. и ее дочь Калашникова А.В., брак у них не был зарегистрирован, примерно до лета 2000г. пес умер, она помогала в похоронах Калашниковой В.В., свидетельства о смерти она не видела.

Факт вселения и проживания истицы в спорной квартире на условиях договора социального найма с согласия пес, являвшегося ранее нанимателем спорного жилого помещения, помимо пояснений истицы, председателя ТСЖ «Лесное» Горяева А.А., проживающего также по соседству, подтвердил в судебном заседании допрошенный 24.09.2014г. (л.д.164-165) свидетель жкв, пояснивший, что знаком с истицей, дружил с нею с детства, поскольку проживал со своими родителями в Х, она проживает в Х, вселилась в нее в несовершеннолетнем возрасте со своей матерью Калашниковой В.В., проживавшей с пес в незарегистрированном браке.

Доводы истицы о том, что до настоящего времени она пользуется спорной квартирой, оплачивает своевременно коммунальные услуги и электроэнергию, производит текущий ремонт, подтверждаются представленными суду квитанцией об оплате жилья и коммунальных услуг от 05.09.2012г. (л.д.17-18), актом приема выполненных работ по Х1 (л.д.159), справкой УУМ (л.д.15), справками ООО «ОптСтрой» от 22.12.2014г. о приобретении дров и ООО «ГарантСтрой» о производстве ремонтных работ по укладке полов в квартире по Х в 2008 году. Указанные обстоятельства до настоящего времени никем не оспорены и доказательств обратного суду со стороны ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ также не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу что, отсутствие у истца Калашниковой А.В. регистрации по указанному адресу не может являться единственным основанием для отказа в удовлетворении ее требований о признании за нею права пользования спорным жилым помещением, поскольку в соответствии с п.2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.98, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, вместе с тем, принимая во внимание, что на момент смерти пес (предположительно 2000г.) истица была несовершеннолетней, и в полном мере не имела возможности осуществлять предусмотренные законом права, в том числе, она не имела возможности своевременно воспользоваться правом на регистрацию в занимаемом ею жилом помещении.

Данные о наличии у Калашниковой А.В. в период с 12.01.2005г. по 31.03.23012г. регистрации в Х, по мнению суда, не свидетельствуют о приобретении истицей по данному адресу права пользования жилым помещением, поскольку оснований полагать, что данное помещение ею использовалась как постоянное место проживания не представлено, кроме того, пребывание в данном населенном пункте носило временный характер и было связано с обучением истицы. Доказательств наличия устойчивых социальных связей с данным помещением в судебном заседании сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Калашникова А.В. была на законном основании вселена в спорное жилое помещение по адресу: Х в качестве члена семьи нанимателя (пес), с его согласия, на условиях договора социального найма, с момента вселения до настоящего времени продолжает пользоваться жилым помещением, что у суда сомнений не вызывает, несет необходимые расходы по его содержанию, своевременно оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, производит текущий ремонт помещения, то есть в полном объеме осуществляет свои права и обязанности как наниматель жилого помещения, иного жилья для проживания не имеет, что подтверждается сведениями УФРС по Красноярскому краю по состоянию на 01.10.2014г., в связи с чем, суд считает, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Калашниковой А.В. о признании права пользования жилым помещением по Х на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, а, следовательно, встречные исковые требования Администрации Октябрьского района г. Красноярска к Калашниковой А.В. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калашниковой А.В. к Администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Калашниковой А.В. право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение – Х в Х общей площадью 18,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма на Х с Калашниковой А.В..

В удовлетворении встречных исковых требований заявления Администрации Октябрьского района г. Красноярска к Калашниковой А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: