Решение от 18.06.2020 по делу № 33-1021/2020 от 27.04.2020

КОПИЯ                                                                                                           СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                                                          гр. дело № 2-41\2020

89RS0004-01-2019-003495-29

судья Н.В.Долматова

апелл. дело № 33-1021/2020

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 июня 2020 года                   г. Салехард

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Долматова М.В.

судей коллегии Акбашевой Л.Ю., Зотиной Е.Г.

при секретаре судебного заседания Балабановой Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ткачева В.Н. на решение Новоуренгойского городского суда от 24 января 2020 года, которым постановлено:

Исковое заявление Малого В.А. удовлетворить частично.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № 3/19 от 2 октября 2019 года, по вопросу повестки дня № 4 об утверждении формы договора управления МКД в соответствии с приложением к протоколу; об утверждении срока действия договора управления МКД; о поручении подписать договор управления председателю совета МКД; об утверждении тарифа на содержание и ремонт общего имущества в размере 44,80 рублей с квадратного метра в соответствии с приложением к договору; об утверждении содержания придомовой территории в зимнее время путём сбора дополнительных средств с собственников и выставления квитанции от «НОРД УЮТ СЕРВИС» по факту оказания услуг.

В остальной части в иске Малого В.А. отказать.

Взыскать с Ткачева В.Н. в пользу Малого В.А. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

У С Т А Н О В И Л А:

В.А. Малый обратился с иском к Ткачеву В.Н. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, оформленных протоколом № 3/19 от 2 октября 2019 года, недействительными. В обоснование требований иска указал, что является собственником квартиры <адрес>. В период с 26 августа по 25 сентября 2019 года ответчиком проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, участия в котором он не принимал. Полагал, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление его участников, нарушено требование о письменной форме протокола собрания. Кроме того, решение принято с нарушением процедуры голосования, в отсутствие кворума.

Ответчиком Ткачевым В.Н. представлены возражения на иск, доводы которых сводятся к несогласию с ним (том 1, л.д. 133 - 135). Указано, что о проведении общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме были уведомлены надлежащим образом путем размещения информации на стендах в каждом подъезде. Кворум, необходимый для проведения собрания, имелся. Копия протокола общего собрания вручена истцу 9 октября 2019 года под роспись. Кроме того, с учетом принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения его участие в голосовании не оказало бы влияния на его результат.

Привлеченным для участия в деле в качестве третьего лица Департаментом государственного жилищного надзора ЯНАО представлен отзыв на исковое заявление (том 1, л.д. 74 - 77). Указано, что по результатам проверки, проведенной по заявлению Малого В.А., установлено, что с 26 августа по 25 сентября 2019 года проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, решение которого оформлено протоколом. Требование к письменной форме протокола общего собрания соблюдено. Собственники извещены о проведении собрания, оно проведено с соблюдением необходимого кворума. Четвертый вопрос включен в бюллетени для голосования в более расширенном варианте, нежели чем в повестку дня общего собрания. Фактически кроме решения об определении способа управления, включенного в повестку дня собрания, приняты решения об изменении способа управления на управляющую организацию ООО «НОРД УЮТ СЕРВИС»; утверждении формы договора управления многоквартирным домом, срока действия договора управления многоквартирным домом, о предоставлении председателю Совета многоквартирного дома подписать такой договор; утверждении тарифа на содержание и ремонт общего имущества в размере 44,80 руб с кв.м. в соответствии с приложением к договору; утверждения содержания придомовой территории в зимнее время путем сбора дополнительных средств с собственников и выставлении квитанции от ООО «НОРД УЮТ СЕРВИС» по факту оказания услуг.

Привлеченным для участия в деле в качестве третьего лица ООО «Норд Уют Сервис» представлен отзыв на исковое заявление (том 1, л.д. 115 - 117). Указано, что оснований для удовлетворения требований иска не имеется, поскольку собственники помещений о проведении собрания уведомлены надлежащим образом; кворум, необходимый для проведения собрания, имелся. Истец В.А. Малый ознакомлен с протоколом общего собрания, о его проведении ему было известно. Приказом Департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 октября 2019 года № 894/Л многоквартирный дом включён в лицензию ООО «НОРД УЮТ СЕРВИС».

В ходе производства по делу истец отказался от требований иска в части признания недействительным решения общего собрания по вопросам повестки дня № 1 - 3, 6 - 10 (том 4, л.д. 128-133).

Определением Новоуренгойского городского суда от 24 января 2020 года производство по делу в указанной части требований прекращено в связи с отказом истца от требований иска в части (том 5, л.д. 171 -172).

В судебном заседании суда первой инстанции, представитель истца Малого В.А. - А.И. Федоров, действующий на основании доверенности, поддержал требования и доводы иска.

Представители третьего лица ООО «НОРД УЮТ СЕРВИС» - генеральный директор Е.Н. Колесникова, С.В. Макаров, действующий на основании доверенности, возражали против удовлетворения требований иска, поддержав доводы возражений на него.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого указана выше, с которым не согласен ответчик В.Н. Ткачев.

В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда в удовлетворенной части исковых требований и постановлении в данной части нового решения об отказе в их удовлетворении. Указано, что бюллетень для голосования содержал более развернутый вариант четвертого вопроса повестки дня общего собственников помещений многоквартирного дома. Решение по данному вопросу принято единогласно. В этой связи вывод суда первой инстанции о том, что решение принято по вопросу, не включенному в повестку дня, ошибочен.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте слушания дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что В.Н. Ткачев является собственником квартиры <адрес> ЯНАО, и инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

На состоявшемся в период с 26 августа по 26 сентября 2019 года внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома в очно-заочной форме принято решение, в том числе, об определении способа управления многоквартирным домом и его изменении на управляющую организацию ООО «НОРД УЮТ СЕРВИС»; утверждении формы договора управления многоквартирным домом, срока действия договора управления многоквартирным домом, о предоставлении председателю совета многоквартирного дома полномочий подписать такой договор; утверждении тарифа на содержание и ремонт общего имущества в размере 44,80 руб с квадратного метра в соответствии с приложением к договору; утверждения содержания придомовой территории в зимнее время путем сбора дополнительных средств с собственников и выставлении квитанции от ООО «НОРД УЮТ СЕРВИС» по факту оказания услуг.

Удовлетворяя требования иска в части признания решения собрания в части незаконным, суд первой инстанции пришел к выводу об их обоснованности.

Указанный вывод является верным в силу следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 44 ░░ ░░).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░.1 ░░. 181.4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 181.2).

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░. 1 ░░. 181.5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ 3 ░░. 4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░), ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.3 ░░.47 ░░ ░░).

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № 4 ░ ░░░░░░░░░░░░░: «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>».

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░ ░░░░░░» ░ 1 ░░░░░░░ 2019 ░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 44,80 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 46 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 4 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 13.11.2019 (░░░ 1, ░.░. 87 - 89).

░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░