Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2016 (2-6998/2015;) ~ М-6425/2015 от 02.12.2015

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Садовое некоммерческое товарищество « Каховка» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г. обратился в суд с иском к Садовое некоммерческое товарищество « Каховка» о признании права собственности,

В обосновании иска указал, что она является собственником земельного участка по адресу <адрес> площадью 321 с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности за земля от 05.01.1995г. Истец является членом СНТ «Каховка» с 1995г., о чем имеется справка СНТ, задолженности по взносам и друним платежам нет. Данный земельный участок был предоставлен им в 1994 году на основании Постановления Главы Администрации Пушкинского <адрес> № от <дата> С/Т «Каховка» было образовано в период с 1974 году, за С/Т Каховка закреплены земли общего пользования 2,9936 га, а за членами С/Т земли площадью 21,6241 га, согласно вышеуказанного постановления. Членам СНТ были предоставлены земельные участки в собственность на основании вышеуказанного постановления, членам СНТ выданы свидетельства и правлению свидетельства установленного образца. Свидетельства являются временным документом и действуют до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. При выдаче постоянных документов площадь и состав земель будут уточняться. СНТ «Каховка» является юридическим лицом, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц, о чем имеется выписка из ЕГРЮЛ. При предоставлении земельного участка № его границы были обозначены схематически. Заборы по границе они установили со смежными землепользователями совместно. Границы земельного участка никогда не менялись. Этим земельным участком они с женой владеют и пользуются с 1994 по 2015 год. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ земельного участка. Кадастровый инженер Ч. произвела землеустроительные работы земельного участка №. По данным обмера площадь участка составила 865 кв.м. Имеется Акт согласования границ земельного участка. Споров по границам его земельного участка с владельцами смежных земельных участков не имеется. Границы земельного участка согласованы с владельцами смежных участков, с правлением СНТ.

Истец не может поставить участок на кадастровый учет, уточненной площадью, выявленной по результатам межевания, так как геодезисты указали, что фактическая площадь земельного участка больше 358 кв.м., указанных в свидетельстве о праве собственности. Так как отсутствуют утвержденные документы СНТ с внесенными изменениями по площади земельного участка, принадлежащего Истцу. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 865 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плана составленного кадастровым инженером Ч..

В судебном заседании представитель истца по доверенности И.н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за Г. право собственности на земельный участок площадью 865 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плана составленного кадастровым инженером Ч..

Ответчик представитель СНТ « Каховка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Садово-огородное товарищество «Каховка » было создано в 1974 году.

Постановлением Главы Администрации Пушкинского <адрес> № от <дата> за СТ « Каховка» были закреплены земли общего пользования в аренду сроком на 49 лет площадью 2,9936 га за правлением садоводческого товарищества « Каховка», закреплены в собственность бесплатно площадью 2ё1,6241 га за членами садоводческого товарищества « Каховка».

Согласно справкам СНТ «Каховка» истец является членом товарищества, у него в собственности имеется земельный участок № находится в границах земель СНТ.

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ «Каховка», что подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района, межевым планом. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 946 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежным землевладельцем и председателем СНТ. Из предоставленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении Г. требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Каховка», был предоставлен для ведения огородничества до вступления в силу Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Каховка » согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества с 2005 г., после вступления в наследство для ведения садоводства, находящиеся в границах СНТ «Каховка ». В силу закона за Г. должно быть признано право собственности на земельный участок общей площадью 865 кв.м.

Ответчиками не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорных земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. к Садовое некоммерческое товарищество « Каховка» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Г. право собственности на земельный участок площадью 865 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плана составленного кадастровым инженером Ч.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья