Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2012 ~ М-644/2012 от 08.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-645/12

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.

при секретаре Новиковой И.А.

с участием

представителя истца ФИО7, ответчика ФИО2,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе Серафимович Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, третьи лица: Отделение УФМС в Серафимовичском районе Волгоградской области, Администрация Клетско-Почтовского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области «о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя его тем, что она, ДД.ММ.ГГГГ приобрела индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом доме было зарегистрировано 2 человека: ФИО1 (дочь истицы) и ФИО2 (мать предыдущей владелицы).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом доме, но фактически проживает в доме своего сына ФИО6, находящемся в этом же населенном пункте. При оформлении договора купли-продажи, продавец ФИО3, дочь ФИО2, пояснила, что сняться с регистрационного учета ее мама не может, поскольку не имеет документов на какое-либо иное домовладение, а проживать фактически будет у своего сына в другом доме, снимется с регистрационного учета при первой же возможности.

В настоящее время у истца возникла необходимость продажи жилого дома и земельного участка, но при сборе документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, а именно, справки о проживании в отчуждаемом жилом доме, выяснилось, что ФИО2 по-прежнему зарегистрирована в жилом доме истицы, хотя фактически проживает совершенно в другом доме.

ФИО4 не однократно обращалась к ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета, но ответчик ФИО2 категорически игнорирует все просьбы и предложения.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным в <адрес> и обязать Администрацию Клетско-Почтовского сельского поселения снять с регистрационного учета ФИО2 по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Серафимовичском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, повесткой, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица администрации Клетско-Почтовского сельского поселения Серафимовичского района ФИО8 в судебное заседание не явился, согласно заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования истца ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно, ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно, ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> <адрес>, принадлежат истцу ФИО4 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

До заключения договора купли-продажи, в указанном жилом доме было зарегистрировано 2 человека: ФИО1 (дочь истицы) - 24.12.1995 года и ФИО2 (мать предыдущей владелицы) - 1937 года рождения. Фактически в отчуждаемом жилом доме на момент заключения договора купли-продажи проживала истица с членами своей семьи, иных граждан на жилой площади отчуждаемого домовладения не проживало.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована на жилой площади отчуждаемого домовладения, но фактически проживает в доме своего сына ФИО6, находящемся в этом же населенном пункте.

Факт проживания ответчицы в домовладении своего сына подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Клетско-Почтовского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области.

Ответчик ФИО2 добровольно не снимается с регистрационного учета.

Действия ответчика ФИО2, не проживающей, но зарегистрированной в жилом доме, принадлежащем истцу ФИО4, препятствуют собственнику жилого дома ФИО4 пользоваться и распоряжаться данным жилым домом по её усмотрению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО4 признает в полном объеме.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком принято судом.

В связи с чем, суд считает возможным исковые требования, заявленные ФИО4 к ФИО2 удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2, 1937 года рождения, в жилом доме, принадлежащем ФИО4, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Серафимовичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья                   Голованов С.В.