Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2017 (2-13635/2016;) ~ М-12450/2016 от 15.11.2016

дело № 2-914/2017

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления ..... «Государственная жилищная инспекция .....» к Зазимко И.Г. о признании недействительным решения общего собрания, третьи лица ООО «наименование1», Косолапченкова Л.М.,

    УСТАНОВИЛ:

Главное управление ..... «Государственная жилищная инспекция .....» обратилось в суд с иском к Зазимко И.Г. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, выраженные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. Требования истец мотивирует тем, оспариваемое решение нарушает права собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Истцом установлено, что собственник квартиры № в доме № по АДРЕС не был уведомлен о голосовании, не принимал участия в общем собрании, об итогах голосования не был надлежащим образом извещен и ознакомлен.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик, представитель третьего лица ООО «наименование1» возражали против иска, требования полагали необоснованными, не подлежащими удовлетворению, иск поданным с пропуском срока исковой давности.

Косолапченкова Л.М., третье лицо, извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, дело рассмотрено без ее участия.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьей 45 ЖК РФ.

Частью 3 указанной выше статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 4 статьи 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Согласно ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно пунктам 104 и 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п.4 ч.6 ст. 20 ЖК РФ истец вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей, других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.

В ходе рассмотрения дела доводы, на которые ссылается истец, подтверждения не нашли.

Из исследованных судом материалов дела усматривается, что согласно Списку заказных писем от ДД.ММ.ГГГГ. п. № письмо было направлено Калимуллину Р.З., собственнику квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Исходя из Списка заказных писем от ДД.ММ.ГГГГ. письма были переданы в почтовое отделение АДРЕС, каждому письму присвоен идентификационный номер для отслеживания. Все письма, отправленные ДД.ММ.ГГГГ., были получены собственниками, ДД.ММ.ГГГГ. собственником №, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления, распечатанным с официального сайта Почта России www.pochta.ru (т.1 л.д.85).

Вопросом № Протокола № Общего собрания Собственников Помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГг. было утверждено, что уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении Общих Собраний Собственников помещений и об итогах голосований и принятых решениях на Общих собраниях производится путем размещения уведомлений на информационных досках в подъездах.

Сообщения о проведении Общего собрания собственников были размещены на информационных досках в подъездах, что подтверждается фотографиями от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.86-92)

Пункт 4 ст. 45 ЖК РФ определяет, что собственник по инициативе которого, организуется общее собрание собственников, обязан не позднее, чем за десять дней до проведения общего собрания, сообщить всем собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания.

Общее собрание собственников многоквартирного дома, проводилось ДД.ММ.ГГГГ. собственники помещений в многоквартирном доме были уведомлены о предстоящем общем собрании за 19 дней (почтовые отправления) и 16 дней (уведомления на информационных досках в подъездах), что не противоречит п. 4 ст. 45 ЖК РФ.

Квартира № в многоквартирном жилом АДРЕС согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит Калимуллину Р.З. и Калимуллиной Д.Ш. на праве общей совместной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Голосование на общем собрании собственников является одним из видов распоряжения имуществом. Исходя из заявления, написанного Калимуллиной Д.Ш. Решение собственников помещения по вопросам, поставленным на голосование на Общем Собрании Собственников (бюллетень голосования) от 24.10.2015г. был подписан ей собственноручно.

Согласно ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Данный довод так же подтверждается п. 2 ст. 35 СК РФ «При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки».

Заявление от Калимуллина Р.З. о том, что он не согласен с решением Калимуллиной Д.Ш., в суд не представлено. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для исключения бюллетеня голосования кв. № из подсчета голосов.

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что и при исключении бюллетеня голосования кв. № из реестра подсчета голосов кворум, необходимый для принятия решений на общем собрании собственников имеется, что подтверждается приложенной ответчиком альтернативной таблицей подсчета голосов. Исключение данного бюллетеня не влечет за собой изменение решений, принятых на общем собрании собственников помещений.

Довод истца о том, что Калимуллин Р.З. не был уведомлен о результатах голосования так же не нашел подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Так, согласно вопросу № Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и вопросу № Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. местом уведомления собственников о проводимых собраниях и о результатах определены информационные доски в подъездах.

Согласно исследованным (т.3 л.д. 232-235) фотографиям протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. был размещен на информационных стендах ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был размещен через 9 дней после составления, что не противоречит п. 3 ст. 46 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчиком были направлены уведомления о выборе управляющей организации ООО «наименование1» в управляющую организацию ООО «наименование2» вх. № от ДД.ММ.ГГГГ. и в управляющую организацию ООО «наименование1» вх. № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того были отправлены уведомления Главе Администрации городского поселения ....., кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. и ГУ ..... «Государственная Жилищная Инспекция .....» кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1.1. ст. 46 ЖК РФ Управляющая организация, в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением документов на 309 л. было направлено в Государственное Управление «Государственная Жилищная Инспекция .....» и принято ДД.ММ.ГГГГ. (том 3 л.д.240-242).

В ответ на Уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. был получен ответ от Главного управления «Государственная Жилищная Инспекция .....» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. и исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. о проведенной проверке общего собрания собственников многоквартирного жилого АДРЕС в результате которой было установлено, что процедура проведения общего собрания собственников соответствует требованиям жилищного законодательства (том 3 л.д. 243-244).

Таким образом, суд оснований для удовлетворения исковых требований истца не находит. Суд не нашел оснований для привлечения к участию в деле Калимулина, поскольку истец фактически обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, о чем указывается в иске и пояснил представитель истца в судебном заседании.

Кроме этого, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности.

Данный срок, установленный п.6 ст. 46 ЖК РФ, и составляющий 6 месяцев, истек, оснований для его восстановления не имеется. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд оснований для удовлетворения исковых требований не находит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

Исковые требования Главного управления ..... «Государственная жилищная инспекция .....» к Зазимко И.Г. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, выраженные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья