Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2019 ~ М-580/2019 от 15.05.2019

Дело № 2-610/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рославль 14 июня 2019 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришаева Александра Александровича к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гришаев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Рославльский район Смоленской области о признании права собственности на гараж общей площадью 45,1 м?, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес> в обоснование указав, что ему, как члену ГСК «Строитель», на основании Решения Исполнительного Комитета Рославльского городского Совета народных депутатов от 21 ноября 1990 года № 438/22 отведён земельный участок в натуре площадью 24 м? для строительства гаража по указанному адресу и выдан акт об отводе границ участка в натуре от 28 октября 1995 года. На отведённом участке по указанному адресу истец своими силами и средствами возвёл гараж, с момента постройки которого, владеет, пользуется, считает своей собственностью. В настоящее время при проведении кадастровых работ по постановке на государственный учёт гаража, его площадь с учётом подвала составила 45,1 м?. Указанный гараж в эксплуатацию не сдан. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж по причине отсутствия на него необходимых, согласно действующему законодательству, правоустанавливающих документов. Поскольку решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, Гришаев А.А. вынужден обратиться с заявлением в суд.

Гришаев А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия, в котором просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью 45,1 м?, расположенный по адресу: Смоленская область, г. <адрес>. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился. Представил отзыв с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В удовлетворении искового требования не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление Гришаева А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Решению Исполнительного комитета Рославльского городского Совета народных депутатов от 21 ноября 1990 года № 438/22 гаражно-строительному кооперативу «Строитель» в районе телерадиоретранслятора отведён дополнительно земельный участок площадью 0,3 га (л.д.10).

В Акте об отводе границ участка в натуре от 28 октября 1995 года указано, что на основании решения исполнительного комитета Рославльского городского Совета народных депутатов № 438/22 от 21 ноября 1990 года Гришаеву Александру Александровичу отведён в натуре земельный участок площадью 24 м? для строительства гаража по адресу: Смоленская область, г<адрес> (л.д.8).

Согласно Справке № № выданной 04 марта 2019 года Комитетом по строительству и архитектуре Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, Гришаеву А.А. отведён земельный участок под строительство гаража по адресу: Смоленская область, <адрес>. Гараж в эксплуатацию не сдан (л.д.7).

Согласно Заключению Комитета по строительству и архитектуре Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области гараж, расположенный по вышеуказанному адресу общей площадью 45,1 м? (в том числе подвал 7,4 м?) не нарушает строительных норм и правил и не затрагивает интересы третьих лиц. Сохранением гаража не нарушаются права смежных землепользователей (л.д.11).

Из Справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учёта № № Р и Плана основного строения, выданных Рославльским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, видно, что гараж, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, согласно данным инвентаризации по состоянию на 20 марта 2019 года имеет общую площадь 45,1 м? (в том числе 1-й этаж 37,7 м?, подвал 7,4 м?) (л.д.5-6).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от 7 мая 2019 года правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: Смоленская область, <адрес>, отсутствуют (л.д.12).

При таких обстоятельствах суд признаёт за Гришаевым А.А. право собственности на гараж общей площадью 45,1 м?, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое требование Гришаева Александра Александровича к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Гришаевым Александром Александровичем право собственности на гараж общей площадью 45,1 м?, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н.Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 18 июня 2019 года.