Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2013 ~ М-202/2013 от 06.03.2013

Гр. дело № 2-276/2013 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2013 года г. Сухой Лог

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: председательствующей судьи Строкина С.В., при секретаре Мельниковой О.В., с участием прокурора Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Татьяны Александровны к Токарчуку Василию Ивановичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 30.08.2011 года истец является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Истец обратился в суд с иском к Токарчуку В.И., просит признать ответчика утратившим право пользования и проживания, выселить из принадлежащего истцу жилого помещения. В обоснование иска указывает, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу по праву частной собственности на основании договора дарения от 01.08.2011 года. В указанной квартире зарегистрированы: мама истца Цыбина А.П., и Токарчук В.И.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Суду пояснила, что её мама Цыбина А.П. проживала совместно с Токарчук В.И. в зарегистрированном браке с 2007 года по 2011 год. Несколько лет назад, Токарчук В.И. подарил квартиру Цыбиной А.П., а она подарила её своей дочери - Кузнецовой Т.А. Ответчик с 01.01.2013 года в квартире не проживает, ушел к другой женщине, все коммунальные услуги с 2011 года оплачивает истец, в том числе и за Токарчука. Она намерена распорядится своим имуществом, проживание ответчика в нем создает этому препятствие.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является членом семьи истца, поскольку к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (супруга), а также дети и родители данного собственника.

Ответчик Токарчук В.И. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что проживая совместно с Цыбиной несколько лет, четыре года назад подарил ей свою квартиру. А четыре месяца назад был вынужден уйти из квартиры, поскольку с Цыбиной

А.П. возникли неприязненные отношения. Проживает у знакомой Беляевой М.Е., платит ей деньги за проживание. Коммунальные услуги в квартире истца перестал платить четыре месяца назад.

Представитель ответчика Швецова О.И. исковые требования не признала, полностью поддержала пояснения ответчика. Считает, что собственник имущества злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации

Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца следует, что он не признает ответчика членом своей семьи, поскольку к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (супруга), а также дети и родители данного собственника.

На основании ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Кузнецова Т.А. на основании договора дарения от 01.08.2011 года является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Из справки ЖЭУ № от 07.02.2013 года следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Цыбина А.П., Токарчук

В.И. (л.д. 10).

Свидетель ФИО, допрошенная судом показала, что Токарчук В.И. снимает в её квартире комнату последние пять месяцев, платит за это 5000 рублей в месяц. Четыре года назад он подарил свою квартиру Цыбиной А.П. добровольно.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства, считает, что требования истицы Кузнецовой Т.А. к Токарчук В.И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе распоряжаться своим жильём, в том числе давать в пользование и прекращать пользование.

Ответчиком не приведены доказательства о наличии соглашения сторон о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, также суду не предоставлены доказательства того, что не проживание ответчика в жилом помещении носит вынужденный характер.

Договор дарения между Токарчуком В.И. и Цыбиной А.П. вышеназванного жилого помещения, ответчиком не оспорен. Как пояснил сам ответчик, указанные действия он произвел добровольно.

Суд не может согласиться с доводами ответчика и его представителя адвоката Швецовой О.И., о предоставлении Токарчуку В.И. указанного жилого помещения на основании договора безвозмездного пользования, поскольку это нарушает права собственника жилого помещения по реализации жилья.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

№ (8)">РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Татьяны Александровны к Токарчуку Василию Ивановичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении - удовлетворить.

Признать Токарчука Василия Ивановича утратившим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Токарчука Василия Ивановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Токарчука Василия Ивановича с однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Сухоложский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2013 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья

Сухоложского городского суда

Свердловской области С.В. Строкин

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда от 18 июля 2013 года

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сухоложского городского суда Свердловской области от 17.04.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Кондратьева А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий - подпись.

Судьи - подписи.

Копия верна.

Председатель

Сухоложского городского суда