Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2963/2014 ~ М-1779/2014 от 02.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Игнатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2963/14 по иску Осокина А. В. к Администрации <...> сельского поселения, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец- Осокин А.В. обратился в суд с иском к Администрации <...> сельского поселения, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок площадью <...>.м., с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 3-4). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником жилого дома общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который унаследовал после смерти <...> ФИО1. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м. Принадлежность жилого дома подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Раменского района Московской области ФИО2 <дата> реестровый <номер>, и свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. В соответствии с действующим законодательством обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок при доме. Однако, <дата> ему было отказано, в связи с непредставлением документов, устанавливающих или удостоверяющих право прежнего собственника здания на земельный участок. Указывает, что ранее участок принадлежал его матери, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги ( л.д. 3-4). В судебном заседании представитель истца по доверенности Долженко В.В. доводы иска поддержал.

Ответчик- Администрация <...> сельского поселения о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица- МРИФНС России №1 по Московской области, Управление Росреестра по Московской области о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание представители не явились.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого дома общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который унаследовал после смерти матери ФИО1. Принадлежность жилого дома подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Раменского района Московской области ФИО2 <дата> реестровый <номер>, и свидетельством о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 5-6).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> (л.д.7), который ранее принадлежал <...>. В соответствии с действующим законодательством истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок при доме. Однако, <дата> ему было отказано, в связи с непредставлением документов, устанавливающих или удостоверяющих право прежнего собственника здания на земельный участок ( л.д. 8-9).

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.2 ст. 25.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п.7 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с ним», государственная регистрация права собственности граждан указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

-свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание или сооружение;

-один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина -любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела ( копия лицевого счета правопредшественника истца –ФИО1 из похозяйственной книги –л.д.11, 26-27) и подтверждают принадлежность спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер>( л.д.7). Согласно выписки из ГКН собственником земельного участка площадью <...>.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Осокин А.В( л.д.7).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Осокиным А. В. право собственности на земельный участок площадью <...>.м., с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья