Решение по делу № 33-44353/2018 от 03.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

                  18 апреля 2018 г. Щербинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Буториной М.А.,

при секретаре Куц К.С. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ребрищевой Т, А,, Ребрищева В, Д,, Луценко А, Б,, Пешева С, Л,, Петрова К, С, Маскайкиной Е, А,, Хаустовой М, И,, Мельникова К, В,, Иващенко С, В,, Чубай Е, О, Морзобитовой В, В, , Замотина С, А, Ереминой Е, В,, Ли С, Х,, Нарышкина Р, А,, Иксанова Р, Х,, Спасской Н, А, Рубан С, А,, Лычева Н, А,, Ростовцевлой А, В,, Ростовцева И, В,, Джимиева Г, Д, Захаровой И, С,, Афанасьевой В, В,, Афанасьева И, Г,, Тищенкова Д, А,, Дементьева А, Ю,, Шураева Р, С,, Шураевой А, С, , Барышникова Д, В,, Симончик А, П,, Афанасовой И, В,, Станкевич В, М,, Сарбаш Д, П,, Манаенковой И, В,, Жилова Р, В,, Захарова С, Б,, Кораблева С, С,, Пилюга Н, В,, Кулагин Н, В,, Галоян К, А,, Петрова П, А,, Гукенгеймер Л, Т, , Соломенцевой Г, В, , Яненковой Ю, Г, Кандакжи А, Г,, Стецькив В, Н,, Стецькив (Дементьева) Н, А,, Биркиной Т, В, Хороших Л, А, , Вальстен Д, С,, Лапшенковой Т, А,, Лапшенкова А, А,, Смирновлой И, В,, Гаврилова В, Е,, Черного И, Ю, Бортниковой Н, В,, Варанкина П, В,, Ивановой А, А, , Краюшкиной Л, А,

К Мешкову Б, В,, Греблевой А, О,, Соколову Д, А,, Товарищества собственников недвижимости «Квартал Таун-хаус «Кронберг» о признания незаконным создания Товарищества собственников недвижимости и не влекущих юридических последствий с момента его государственной регистрации, признании деятельности Мошкова Б.В. по совершению юридически значимых действий от имени собственников недвижимости жилого комплекса незаконной,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать незаконным создание Товарищества собственников недвижимости «Квартал таунхаусов «Кронбург» и не влекущим юридических последствий с момента его государственной регистрации; признать деятельность Мешкова Б,В, являющегося председателем Товарищества собственников недвижимости «Квартал таунхаусов «Кронбург» по совершению юридически значимых действий от имени собственников недвижимости жилого комплекса «Кронбург» незаконной. В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются собственниками жилых помещений (квартир) в таунхаусах, расположенных в жилом комплексе «Кронбург» по адресу: ****, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом *. Право собственности приобретено в разное время начиная с **** г. по **** г. В вышеуказанном жилом комплексе в **** г. незаконно было создано и незаконно осуществляет деятельность в настоящее время Товарищество собственников недвижимости «Квартал таунхаусов «Кронбург», протокол учредительного собрания собственников объектов недвижимости в квартале таунхаусов «Кронбург» от **** г. Так, в нарушение требований закона ТСН «КТ «Кронбург» создано лицами не являющимися собственниками недвижимости, создано с нарушением процедуры создания.

В судебном заседании представитель истцов Захарова И.С. , а также истцы Биркина Т.В., Чубай Е.О., Хаустова М.И. , Черный И.Ю. , представитель Захаровой И.С. и Чубай Е.О. - Сеченов П.Ю. настаивали на удовлетворении требований.

В судебном заседании ответчики Греблева А.О., Соколов Д.А. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика ТСН «КТ «Кронбург» Комарова С.А., она же представитель ответчика Мешкова Б.В. просила отказать в удовлетворении требований по доводам письменного отзыва.

Представитель третьего лица ИФНС России № ** по г. Москве, Мосжилинспекции не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела находит требования подлежат отклонению.

В судебном заседании установлено, что ****. состоялось собрание учредителей собственников объектов недвижимости Квартал таунхаусов «Кронбург» с участием Мешкова Б.В., Греблевой А.О., Соколова Д.А. На данном собрании было учреждено ТСН «КТ «Кронбург», о чем свидетельствует протокол от 5 июня 2015г., подписанный участниками собрания.

Как следует из материалов дела на момент проведения собрания истцы Захарова И.С., , Ребрищев Т.А., Ребрищева В.Д., Петров К.С., Замотин С.А., Нарышкин Р.А. Лычев Н.А. Соломенцева Т.В., Яценкова Ю.Г. , Варакин П.В., Иванова А.А., Еремина Е.В. не были собственниками жилых домов по адресу: г. Москва, п. Воскресенское, д. Губкино, ул. Кронбургская. Право собственности приобретено в разное время **** г. по договорам купли- продажи.

Истцы являются собственниками жилых помещений (квартир) в таунхаусах, расположенных в жилом комплексе «Кронбург» по адресу: ****, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом * корп *, дом *.

Истцы Ребрищева Т.А., , Ребрищев В.Д., Луценко А.Б., ИПетров К.С., маскайкина Е.А. Хаустова М.И., Мельников К.В., Чубай Е.О., Замотин С.А., Еремина Е.В., Нарышкин Р.А., Лычев Н.А., Джимиев Г.Д., Захарова И.С., Дементьев А.Ю., Шураев Р.С., Шураева А.С., Барышников Д.В., Симончик А.П., Манаенкова И.В., Жилов Р.В., Биркин Т.В., Хорошина Л.А. Вальстен Д.С., Черный И.Ю., Бортникова Н.В., Варанкин П.В., Иванова А.А. не являлись членами ТСН, остальные истцы с    2015г-2016г. были членами ТСН на основании личных заявлений о вступлении в ТСН «КТ «Кронбург».

Как следует из материалов дела истцы за период с **** г. по настоящее время не своевременно оплачивали за обслуживание жилых домов ответчику, в связи с чем числиться задолженность в разных размерах.

В силу пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могу создаваться в организационно правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе товарищества собственников жилья.

В силу п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч. 2 ст. 123.12 ГК РФ Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 123.13 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 197 ГК РФ правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку, в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что истцами пропущен срок на обращение в суд, предусмотренный ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ . Как следует из материалов дела, истцы обратились в суд с иском об оспаривании создание ТСН «КТ «Кронбург», протокол от **** г. , только **** г., т.е. за пределами срока исковой давности.

Материалы дела не содержат сведений, свидетельствующих о том, что пропуск истцом установленного законом срока обращения в суд с иском вызван уважительными причинами. Доводы истцов о том, что о нарушении создания ТСН им стало известно гораздо позже суд находит несостоятельными. Истцами в суд в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено ни каких доказательств в подтверждение своих доводов по делу. Напротив, из материалов дела видно, что истцы на основании личных заявлений были членами ТСН, за исключением истцов выше обозначенных, не своевременно и не в полном объеме вносили плату за содержание жилых домов. В настоящее время истцов фактически не устраивает порядок обслуживания жилых домов ответчиков, в связи с чем они обратились в суд за признанием незаконным создания ТСН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований

Ребрищевой Т, А,

Ребрищева В, Д,

Луценко А, Б,

Пешева С, Л,

Петрова К, С,

Маскайкиной Е, А,

Хаустовой М, И,

Мельникова К, В,

Иващенко С, В,

Чубай Е, О,

Морзобитовой В, В,

Замотина С, А,

Ереминой Е, В,

Ли С, Х,

Нарышкина Р, А,

Иксанова Р, Х,

Спасской Н, А,

Рубан С, А,

Лычева Н, А,

Ростовцевлой А, В,

Ростовцева И, В,

Джимиева Г, Д,

Захаровой И, С,

Афанасьевой В, В,

Афанасьева И, Г,

Тищенкова Д, А,

Дементьева А, Ю,

Шураева Р, С,

Шураевой А, С,

Барышникова Д, В,

Симончик А, П,

Афанасовой И, В,

Станкевич В, М,

Сарбаш Д, П,

Манаенковой И, В,

Жилова Р, В,

Захарова С, Б,

Кораблева С, С,

Пилюга Н, В,

Кулагин Н, В,

Галоян К, А,

Петрова П, А,

Гукенгеймер Л, Т,

Соломенцевой Г, В,

Яненковой Ю, Г,

Кандакжи А, Г,

Стецькив В, Н,

Стецькив (Дементьева) Н, А,

Биркиной Т, В,

Хороших Л, А,

Вальстен Д, С,

Лапшенковой Т, А,

Лапшенкова А, А,

Смирновлой И, ,

Гаврилова В, Е,

Черного И, Ю,

Бортниковой Н, В,

Варанкина П, В,

Ивановой А, А,

Краюшкиной Л, А,

К Мешкову Б, В,, Греблевой А, О,, Соколову Д, А,, Товарищества собственников недвижимости «Квартал Таун-хаус «Кронберг» о признания незаконным создания Товарищества собственников недвижимости и не вклюкущим юридических последствий1 с момента его государственной регистрации, признании деятельности Мошкова Б.В. по совершению юридически значимых действий от имени собственников недвижимости жилого комплекса незаконной,

ОТКАЗАТЬ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мосгорсуд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: