Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-984/2015 ~ М-307/2015 от 29.01.2015

                    РЕШЕНИЕ 2-984/2015

Именем Российской Федерации

10 марта 2015г г. Канск

Канский городской суд, Красноярского края в составе председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Судникович В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутяр А.Я. к Администрации города Канска о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

            УСТАНОВИЛ:

Гутяр А.Я. обратился в суд с заявлением о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он получил и согласовал с заинтересованными службами Акт выбора земельного участка для предварительного согласования места размещения объекта, предполагаемого к проектированию и строительству, ориентировочной площадью 1979 кв.м. для строительства здания административно- торгового назначения.

Постановлением Администрации г. Канска № 1773 от 24.10.2014г., вышеуказанный акт был утвержден, согласовано место размещения объекта капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГг. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка по адресу : <адрес>, площадью 1979 кв.м. с разрешенным использованием : строительство здания административно торгового назначения.

Однако при нанесении границ земельного участка для размещения здания, согласно утвержденной схеме выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером №, частично накладывается на формируемый земельный участок. Так как наложение двух земельных участков недопустимо, то и формирование земельного участка для размещения здания административно- торгового назначения невозможно.

Ему для формирования земельного участка, согласованного Постановлением Администрации г. Канска № 1773 от 24.10.2014г., необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № в судебном порядке.

    В судебном заседании представитель Гутяр А.Я.- Железнова М.Н., действовавшая на основании доверенности, иск поддержала, дала пояснения по существу.

Представитель администрации г. Канска в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица : ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по красноярскому краю, МКУ « КУМИ города Канска » в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, с учетом мнения представителя истца находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся материалам дела.

    Заслушав представителя истца Железнову М.Н., изучив письменные пояснения третьих лиц, материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу пункта 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательстве порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 25 № 221 – ФЗ орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 № 221- ФЗ Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости). Частью 5 статьи 24 Закона № 221-ФЗ установлено, что в течение срока действия внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, имеющих временный характер по заявлению собственника объекта недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со статьей 27 Закона № 221- ФЗ при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и ( или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. Пунктом 6 этой же статьи Закона № 221- ФЗ установлено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случаях, если такой участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Предусмотренных Законом № 221- ФЗ оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета не имеется, так как участок не является преобразуемым и не имеет статуса « временного ».

Поскольку государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 24:51: 0101051:412 осуществлен 20.11.2006г., то есть до дня вступления в силу ФЗ от 24.07.2007 « О государственном кадастре недвижимости», в соответствии со ст. 45 указанного закона, данный земельный участок считается ранее учтенным объектом недвижимости.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 16.12.2014г., сведения о наличии зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером 24:51:0101051:412 отсутствует. Согласно информации КУМи г. Канска от 05.03.2015г. № 422 договор аренды на вышеуказанный земельный участок не заключался.

Таким образом, снятие вышеуказанного земельного участка с кадастрового учета не затрагивает права и интересы третьих лиц.

Напротив, наличие на государственном учете земельного участка с кадастровым номером №, препятствует истцу в предусмотренном ст.34 ФЗ от 23.06.2014г. № 171- ФЗ ( ред. От 24.11.2014) « О внесении изменений в Земельный кодекс Росиийской Федерации и отдельны законодательные акты Российской Федерации» порядке, реализовать свое право на предоставление земельного участка.

Снятие спорного земельного участка с кадастрового учета решением суда влечет аннулирование его в кадастре, что влечет за собой исключение сведений из государственного кадастра недвижимости.

     Иск обоснован, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

                    РЕШИЛ:

Исковые требования Гутяр А.Я. удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета ( аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости) земельный участок, площадью 2684,17 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование строительство нежилого здания ( автосалон), местоположение : установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд. Ответчиком в течение семи дней в суд, принявший решение с момента получения решения.

                Судья Мизгерт О.В.