Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1013/2021 (2-11068/2020;) ~ М-10827/2020 от 07.12.2020

                                                                                                                                                      2-1013/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                        Акимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Ненашевой Наталье Нургалиевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2019 года по 31.05.2020 года в размере 57 650 руб. 45 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1929 руб. 51 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Ненашева Н.Н., 13.12.1967г.р., является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей компаний в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС в спорный период осуществляла начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не произвел оплату платежей, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 57 650 руб. 45 коп. Ответчик была предупреждена о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняла, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, на требованиях настаивали.

Представитель Ненашевой Н.Н. в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований, поскольку Ненашева Н.Н. является ненадлежащим ответчиком, вышеуказанная квартира по договору купли-продажи от 01.03.2017 года продана Сагдаковой А.В.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Выслушав позицию явившихся лиц и изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

АО «Одинцовская теплосеть» с 02.05.2017 года является компанией, осуществляющей управление жилым домом по адресу: АДРЕС, в связи с переходом к ней прав и обязанностей ОАО «РЭП «Голицыно», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения.

За период с 01.05.2019 года по 31.05.2020 года ответчику производилось начисление жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилья.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 01.03.2017 года и выписке из ЕГРН, Ненашева Н.Н. не является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Таким образом, суд приходит к мнению, что заявленные исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Ненашевой Наталье Нургалиевне о взыскании задолженности являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.4 ст.94 к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Оценив вышеизложенное, учитывая объем выполненной представителем работы в рамках исполнения договора об оказании юридических услуг, принцип разумности и справедливости, имущественное положение заявителя, суд находит возможным взыскать с АО «Одинцовская теплосеть» в пользу Ненашевой Н.Н. расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

         Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

     Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Ненашевой Наталье Нургалиевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2019 года по 31 мая 2020 года, расходов по оплате государственной пошлины – оставить без удовлетворения.

Взыскать с АО «Одинцовская теплосеть» в пользу Ненашевой Натальи Нургалиевны расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья:     Е.В.Саркисова