Решение по делу № 2-4129/2013 ~ М-3517/2013 от 19.06.2013

№2-4129/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2013 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы, в составе:

председательствующего - судьи Гюльмагомедова М.Т.,

при секретаре - Серафонтовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по заявлению Зайрагаевой ФИО10 И.М. о признании незаконным отказ Управления Архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Зайрагаева И.М. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказ Управления Архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о переводе в собственность земельного участка № в бывшем с/т « Золотая осень», указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> с/т «Золотая Осень», площадью <данные изъяты> кв.м., на котором возвела садовый дом с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе полезной <данные изъяты> кв.м. На данное строение имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Махачкалинским городским комитетом по земельной реформе в соответствии с порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью 0,06 га, в бывшем садоводческом товариществе «Золотая Осень». Садоводческую книжку на земельный участок она потеряла. ДД.ММ.ГГГГ, подала в ФМЦ <адрес> необходимые документы для того, чтобы получить Постановление администрации о переводе в собственность земельного участка и в последующем зарегистрировать свое право на данный земельный участок и садовый дом. Управление Архитектуры и Градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГза № отказало в переводе в собственность земельного участка № в бывшем с/т «Золотая осень», в связи с тем, что нет первичного правоустанавливающего документа (садоводческой книжки), а также в списках товарищества садоводческий участок № числится за Магомедовым А.К. Просит суд удовлетворить требование.

В судебном заседании представитель истца – Исмаилова Г.А., уточнила заявленное требование и просила признать незаконным отказ Управления Архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по изложенным в исковом заявлении основаниям и пояснила, что по имеющимся спискам бывшего садоводческого товарищества «Золотая осень» значится Магомедов А.К., а также имеется заявление от Магомедова А.К., о том, что он к участку № никакого отношения не имеет. Указанный земельный участок выделен Зайрагаевой И.М. на основании выписки из протокола № заседания правления с/т «Золотая осень» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности - Ахмедов И.А., удовлетворение требования заявителя оставил на усмотрение суда и пояснил, что Управление Архитектуры и градостроительства <адрес> не уполномочен на дачу ответа по данной категорий вопросов обращения граждан. Также разъяснил представителю заявителя, что существует право упрощенного порядка обращения в регистрационную службу.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> Заглиев Г.М. удовлетворение требования заявителя оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закрепляет принцип формирования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на добровольных началах (абзац пятый статьи 1) и относит к компетенции общего собрания членов такого объединения вопросы приема в его члены (пункт 4 статьи 18 и подпункт 2 пункта 1 статьи 21).

ДД.ММ.ГГГГ Махачкалинским городским комитетом по земельной реформе в соответствии с порядком выдачи и регистрации свидетельства о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, заявителю Зайрагаевой И.М. выдано свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью 0.06 га, в бывшем садоводческом товариществе «Золотая осень» от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола заседания правления «Золотая осень».

В соответствии с Распоряжением Главы <адрес> за №-р от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией по садоводческим товариществам <адрес> проверена законность предоставления земельного участка, в ходе которой установлено, что участок № расположен на отведенной территории под садоводческое товарищество. По имеющимся спискам бывшего с/т «Золотая осень» значится Магомедов А.К. и имеется заявление от Магомедова А.К. о том, что к участку никакого от ношения не имеет. На участке находится одноэтажный дом, хозяйственная постройка, участок частично огорожен капитальным частичным сетчатым забором и с учетом изложенном, установили, что пользователем земельного участка № с/т «Золотая осень», является Зайрагаева И.М.

На данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт.

Указанное обстоятельство подтверждается, справкой администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что Зайрагаевой И.М. выделен земельный участок на основании вышеизложенных документов.

Ответ Управления Архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что нет первичного правоустанавливающего документа (садоводческой книжки), а также, что в списках садового товарищества за испрашиваемый №, числится Магомедов А.К. не нашли в суде своего подтверждения.

Материалами дела подтверждается, что у Зайрагаевой И.М. имеются необходимые документы, подтверждающие ее членство в с/т «Золотая осень», факт владения земельным участком. Следовательно, истцом выполнены все необходимые условия для приобретения права на используемый земельный участок.

У Зайрагаевой И. имеется договор пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В силу п. 3 ст. 28 Закона, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено судом, членская книжка садовода, подтверждающая переход к ней членства в садоводческое товарищество "Золотая осень" и права на земельный участок, у истца не сохранилось, однако как видно из свидетельства № о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью 0.06 га, в бывшем садоводческом товариществе «Золотая осень» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании выписки из протокола заседания правления «Золотая осень» за № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок выделен Зайрагаевой И.М.

При указанных обстоятельствах суд признает отказ Управления Архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Зайрагаевой ФИО10 И.М., удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления Архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.

Судья М.Т. Гюльмагомедов

Отпечатано в совещательной комнате.