Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2018 ~ М-419/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-488/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша                                 

18 апреля 2018 г.

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе

Председательствующего судьи: Пахаревой Н.Ф.

при секретаре: Силкиной В.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Кандалакша Сердюк М.П.,

третьего лица Нурмухаметовой Н.А., её представителя ответчика адвоката Рудина С.В., ордер <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

Нурмухаметова А.В. к Ронжину Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Нурмухаметов А.В. обратился в суд с иском к Ронжину Д.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ранее принадлежало Ронжину Д.Ю. В настоящее время указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от <дата>. На момент купли-продажи квартиры в ней зарегистрирован Ронжин Д.Ю. Согласно договору купли-продажи от <дата> право пользования Ронжиным Д.Ю. за жилым помещением не сохраняется. Какие-либо соглашения по порядку пользования спорной квартирой между ними отсутствуют. Однако Ронжин Д.Ю. с регистрационного учёта не снимается и не желает этого делать, что нарушает его права собственника жилого помещения. В родственных отношениях Ронжин Д.Ю. с ним не состоит, членом его семьи никогда не был. В указанной квартире ответчик не проживает, его личных вещей в ней нет, никаких обязанностей, расходов он не несёт, в использовании квартиры в качестве места жительства не заинтересован, фактически проживает в <адрес>. Просит суд признать Ронжина Д.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании Нурмухаметов А.В. участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, на иске настаивал.

Ронжин Д.Ю. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, при составлении телефонограммы разговора с секретарём судебного заседания Силкиной В.Ю. пояснил, что не возражает в удовлетворении исковых требований, проживает в <адрес> Республики Коми, не намерен проживать по спорному адресу.

Нурмухаметова Н.А. и её представитель адвокат Рудин С.В. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объёме, пояснили, что ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушает их право собственности, срок, предусмотренный в договоре купли-продажи о снятии его с регистрационного учета – до <дата> был установлен без согласования с ним, причину установления срока пользования спорным жилым помещением назвать не смогли.

Заслушав Нурмухаметову Н.А. и её представитель адвокат Рудина С.В., заключение помощника прокурора г. Кандалакша Сердюк М.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июля 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьёй 2 указанного Закона определено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 48,9 кв.м.

Указанная квартира на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от <дата> № регистрации 20626, книга <номер>, принадлежала Ронжину Д.Ю. (запись регистрации <номер> от <дата>).

<дата> между Ронжиным Д.Ю. и ФИО8 был заключен договор купли-продажи данного жилого помещения, на основании которого право собственности на неё перешло к ФИО8 (запись регистрации <номер> от <дата>).

Из пункта 10 данного договора купли-продажи жилого помещения следует, что согласно справке ГОБУ МФЦ МО по г. Кандалакша в указанной квартире зарегистрирован Ронжин Д.Ю. Квартира от имущества освобождена (пункт 11 договора).

<дата> между ФИО8 и Нурмухаметовой Н.А., Нурмухаметовым А.В. и их несовершеннолетними детьми ФИО10, ФИО9, ФИО3, ФИО10 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Собственниками данного жилого помещения в настоящее время являются Нурмухаметова Н.А., Нурмухаметов А.В. и их несовершеннолетние дети ФИО10, ФИО9, ФИО3, ФИО10 по <данные изъяты> доли каждый (запись регистрации от <дата> <номер> - <номер>).

Из пункта 12 данного договора купли-продажи следует, что в указанной квартире зарегистрирован Ронжин Д.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учёта до <дата>.

Из справки о регистрации по месту жительства и составе семьи следует, что в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирован Ронжин Д.Ю.

Доказательств того, что между сторонами имелось какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением до <дата> суду не представлено,

В судебном заседании установлено, что Ронжин Д.Ю. стороной договора купли-продажи жилого помещения, заключенного между истцом и ФИО8, не являлся, срок его регистрации и право проживания в спорной квартире в договоре, заключённом ФИО11 и Ронжиным Д.Ю. не оговаривался.

Напротив, как установлено судом, Ронжин Д.Ю. зарегистрирован по адресу <адрес> <дата> по <дата>.

Судом установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, в нём нет его вещей, как следует из пункта 11 договора купли-продажи жилого помещения от <дата>, квартира от имущества освобождена.

Как следует из объяснений Ронжина д.Ю., он не проживает в спорном жилом помещении и у него нет намерения проживать в нём, в удовлетворении исковых требований он не возражал.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание то, что в настоящее время истец, его жена и несовершеннолетние дети являются собственниками спорного жилого помещения, а ответчик членом семьи истца не является, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со статьё 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований пользования спорным жилым помещением не представлено, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, являются основанием для жилищного органа снять Ронжина Д.Ю. с регистрационного учёта по адресу <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Решил:    

Прекратить право пользования Ронжина Д.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с Ронжина Д.Ю. в пользу Нурмухаметова А.В. судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом госпошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца.

Судья: Н.Ф.Пахарева