Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2018 ~ М-157/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-618/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской    Федерации

    15 марта 2018 года                                                   город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре Холодковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой Р.Д.К. к Степаненко Р.С.,Хаваевой А.С.,действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Хаваева А.Р., Хаваева А.Р. иХаваев А.Р., а так же кКожарову Р.Х., Кожарову Р.Х. отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Кисловодску о признании прекратившим (утратившими) права пользования жилым помещением и возложении обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора купли-продажи от 02.11.2015 года и апелляционного определения Ставропольского краевого суда № от 25.10.2016г. Каримова Р.Д.К. является собственником <адрес>. Право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №от 12.07.2017г. В указанной квартире зарегистрированы: Степаненко Р.С. с 08.04.2014г., несовершеннолетние Хаваев А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хаваев А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хаваев А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., а так же Хаваева А.С., зарегистрирована 09.04.2014г., Кожаров Р.Х., зарегистрирован 29.04.2014г. и Кожаров Р.Х., зарегистрирован 23.12.2014г.

Каримова Р.Д.К. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением и возложении обязанности на отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Кисловодску по снятию их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Фурманова И.А. исковые требования поддержала, пояснив суду, что истице принадлежит <адрес> на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от 02.11.2015г. у Степаненко Р.С. и на основании апелляционного определения Ставропольского краевого суда. Согласно договору купли-продажи в квартире зарегистрированы ответчики по делу. Лиц, имеющих право или сохраняющих право пользования и проживания после перехода права собственности, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, не имеется. Таким образом, после перехода права собственности истице, за ответчиками права пользования данным жилым помещением, не сохранилось. Ответчики в квартире не проживают, их вещи отсутствуют. Просит иск удовлетворить и снять их с регистрационного учета.

Представитель ответчика отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Кисловодску Акопян С.А., действующая на основании доверенности, не возражала против признания ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением.В требованиях о возложении на отдел обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета просила отказать, поскольку само решение будет являться основания для их снятия.

Представитель Управления образования администрации города-курорта Кисловодска в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказными письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксированное судебное извещение или вызова и его вручения адресату.

Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, по последнему известному адресу жительства, в судебное заседание не явились, что подтверждается возвращенными в адрес суда за истечением срока хранения конвертов.

Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с изложенным, суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.11.2015 года и апелляционного определения Ставропольского краевого суда № от 25.10.2016г. Каримова Р.Д.К. является собственником <адрес>. Право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.07.2017г. В указанной квартире зарегистрированы: Степаненко Р.С. с 08.04.2014г., несовершеннолетние Хаваев А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хаваев А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. иХаваев А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., а так же Хаваева А.С., зарегистрирована 09.04.2014г., Кожаров Р.Х., зарегистрирован 29.04.2014г. и Кожаров Р.Х., зарегистрирован 23.12.2014г.

В настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, своих вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания договора купли-продажи от 02.11.2015 года, заключенного между Степаненко Р.С. и Каримовой Р.Д.К. следует, что на момент его заключения в квартире на регистрационном учете состоят ответчики по делу. Лиц, имеющих право или сохраняющих право пользования и проживания после перехода права собственности, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, не имеется (п.4 договора).

Таким образом, суд считает, что требования истца о признании ответчиков прекратившим (утратившими) права пользования квартирой № по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, по мнению суда не обоснованы и подлежат отклонению требования истца о возложении обязанности наотдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Кисловодску по снятию ответчиковс регистрационного учета по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в случае его не освобождения, он подлежит выселению.

В соответствии с п. «е» ч. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 28.03.2008 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда уже само по себе является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета, соответствующим государственным органом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В условиях состязательность процесса ответчиками не представлено ни одного допустимого доказательства в опровержение доводов истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░,    ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>,░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░18 ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░,░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                                           ░.░.░░░░░░░