Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3429/2016 ~ М-1355/2016 от 08.02.2016

2-3429/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3429/2016 по иску МОООЗПП «истец» в интересах Степанова Е.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО. заключил Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик». Согласно Договору ФИО. вступил в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, проектной площадью (с учетом балкона и/или лоджии) всех помещений 39,08 кв. м. На основании Соглашения о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК все права и обязанности по договору перешли к истцу.

Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

Представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Степанова Е.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель третьего лица АО «3-е лицо1» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО. заключил Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно Договору ФИО вступил в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, проектной площадью (с учетом балкона и/или лоджии) всех помещений 39,08 кв. м.

Согласно п.1.2. ФИО. принял на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 257928,00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 2321352, 00, 00 руб.

Согласно п.2.3. Договора Пайщик обязуется оплачивать членский взнос в размере 3000. 00 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов ФИО. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ.

ЖСК «ответчик» ДД.ММ.ГГГГ заключил с Закрытым акционерным обществом «наименование2» Договор инвестирования №.

Согласно пп. 1.3 ЖСК принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении ФИО паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом ФИО., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО. и Степановым Е.В., согласно которому ФИО передал Степанову Е.В. в полном объеме права и обязанности Пайщика по Договору об участии в ЖСК № и Степанов Е.В. вступил в члены ЖСК «ответчик», заключившим с ЗАО «наименование2» Договор инвестирования о приобретении квартир, расположенных по строительному адресу: АДРЕС.

Для вступления в члены «ЖСК» Степанов Е.В. должен был оплатить ФИО сумму паевого взноса в размере 2321 352,00 руб., оплатить членский взнос 3000 руб.

Степанов Е.В. свои обязательства выполнил в полном объеме.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ наименование3 разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 25-этажный односекционный жилой дом с первым нежилым этажом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Степанова Е.В. поступил Смотровой ордер, выданный Степанову Е.В., будущему собственнику квартиры № по строительному адресу: АДРЕС который дает право произвести осмотр квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «наименование4», единоличным исполнительным органом которого является управляющая компания АО «3-е лицо1», и Степановым Е.В. был подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым Степанову Е.В. была передана квартира №, расположенная на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС, состоящая из 1 жилой комнаты, имеющая площадь (с учетом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 39,20 кв. м., общую площадь 37,10 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приёма-передачи ключей от Помещения. С этого времени истец оплачивает коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ был заключён Договор № на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ был заключён Договор № на предоставление дополнительных услуг.

Согласно уведомления "3-е лицо2" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требования о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку при подаче настоящего искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 21096.40 py6.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Степановым Е.В. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход местного бюджета госпошлину в размере 21096.40 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: