Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2012 ~ М-744/2012 от 12.11.2012

Дело № 2 - 842

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи - Коваленко О.А.,

с участием прокурора - Кабеева И.А.,

истца - Карпова С.А.,

представителя истца - Храмовой Г.В.,

ответчика - Мальцевой Л.Н.,

представителя ответчика - Мелкумова А.С.,

при секретаре - Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова <данные изъяты> к Мальцевой <данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Карпов С.А. обратился в суд с иском к Мальцевой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, поясняя следующее.

Являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с требованием к Мальцевой Л.Н., вселенной в указанное жилое помещение наследодателем - его братом в 1999 году, проживающей в настоящее время и зарегистрированной по указанному адресу, об освобождении жилого помещения. Поскольку Мальцева Л.Н. утратила право собственности на указанное помещение, просит признать её прекратившей право пользования, выселить и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, дополняя, что его брат - ФИО7, находясь в фактических брачных отношениях с Мальцевой Л.Н. с 1999 года, не сообщал о намерении регистрировать с нею брак, о наличии какого - либо соглашения между ними о порядке пользования жилым помещением.

Ответчица и её представитель иск не признали.

Ответчица объяснила, что, постоянно проживая с ФИО7 с 2002 года, она фактически являлась членом его семьи, поскольку была вселена как член семьи, вели совместно общее хозяйство, она принимала участие в несении расходов по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг. ФИО7 утверждал, что её право пользования жилым помещением не ограничено, несмотря на то, что никому об этом не говорил. Просила сохранить право пользования на 5 лет, поскольку является пенсионеркой, имеет небольшой размер пенсии, не имеет прав на иное жилое помещение, с одной из дочерей, являющейся собственником жилого помещения, она не поддерживает отношения, другая дочь проживает в жилом помещении с семьей, не имея права на жилое помещение.

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что Карпов С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации права собственности Карпова С.А. на указанное жилое помещение за номером №.

Как показал свидетель ФИО8, её сын - ФИО7, владея и пользуясь жилым помещением на праве собственности, вселил Мальцеву Л.Н. в квартиру, но никогда не говорил о регистрации с нею брака, заключении соглашения о пользовании жилым помещением, сохранении за нею права пользования жилым помещением.

Свидетель ФИО9 показала, что ФИО7 проживал совместно с Мальцевой Л.Н. в спорном жилом помещении, но она не разговаривала с ними о праве пользования жилым помещением.

Ответчик была вселена в спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО7, как член семьи собственника, согласно решению Валдайского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у нее самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем у неё, как у члена семьи прежнего собственника, не сохранилось право пользования жилым помещением при переходе собственности к другому лицу.

Поскольку в соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация ответчика в спорной квартире не явилась обременением прав собственника в силу закона или договора.

Учитывая изложенное, в связи с прекращением права пользования жилым помещением Мальцева Л.Н. подлежит выселению из квартиры.

Принимая во внимание возраст ответчика, то, что она является пенсионером, у нее отсутствует иное место жительства, данных о возможности возникновения права на жилое помещение суду не представлено, суд считает возможным сохранить право пользования жилым помещением на один месяц, срок которого следует исчислять с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку истцом была уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, с ответчика следует взыскать в пользу истца в возмещение судебных расходов указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Карпова <данные изъяты> к Мальцевой <данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Мальцеву <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить право пользования Мальцевой Л.Н. указанным жилым помещением сроком на один месяц, исчисляемый со дня вступления решения суда в законную силу.

Мальцеву Л.Н. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мальцевой Л.Н. по указанному адресу.

Взыскать с Мальцевой Л.Н. в пользу Карпова С.А. в возмещение судебных расходов 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                      Коваленко О.А.