Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4453/2021 ~ М-3162/2021 от 30.03.2021

                                                                                                 № 2-4453/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Ужакиной В.А.

при секретаре                        Воробьевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уруновой Ларисы Сергеевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Урунова Д.С. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 340 кв.м категории земель - земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС в границах указанных координат.

Свои требования мотивировала тем, что являлась собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Решением суда произведен выдел принадлежащей Уруновой Л.С. доли домовладения в натуре. При доме имеется земельный участок. Желая оформить в собственность часть земельного участка, соразмерного доли истца в домовладении и находящегося в фактическом пользовании истца, Урунова Л.С. обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию Одинцовского городского округа, однако получила отказ, с которым не согласна и вынуждена обратиться в суд.

Истец Урунова Л.С. в судебное заседание явилась, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области своего представителя в суд не направила, будучи надлежаще уведомленной о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица Филоненко В.А., Шатова Е.Г., Лукьянов С.В. и Лукьянов Д.В. в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного разбирательства извещались в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ.

Суд с учетом мнения истца в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

        Как следует из ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

      Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.       Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что Урунова Л.С. являлась собственником 2/18 долей жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании: Договора дарения от 20.08.99 года, зарегистрированного в МОРИ по Московской области и 1/18 долей, на основании Решения Одинцовского городского суда Московской области от 01.09.2016 года, вступившего в законную силу: 07.10.2016 года.

          Также решением Одинцовского городского суда Московской области от 01.09.2016 года, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Уруновой Л.С. о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности и выделе дома в натуре, прекращено право общей долевой собственности Савельевой В.П. на 1/18 долю домовладения по адресу: АДРЕС, за Уруновой Л.С. признано право общей долевой собственности на 1/18 долю жилого дома, произведен выдел в натуре принадлежащих Уруновой Л.С. 1/6 долей жилого дома, а именно 49,6 кв.м.

        Сособственниками жилого дома являлись: Лукьянов С.В. в размере 2/9 долей, Шатова Е.Г. в размере 2/9 долей, Лукьянов Д.В. в размере 2/9 долей и Филоненко В.А. в размере 1/6 доли. (л.д. 62-73, 38-42).

Вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от 09.03.2017 г. прекращено право общей долевой собственности Филоненко В.А. на 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС произведен выдел принадлежащей Филоненко В.А. доли дома.

         Вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от 01.09.2020 г. прекращено право собственности Лукьянова Д.В. на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕСпроизведен выдел принадлежащей Лукьянову Д.В. доли дома

         При этом, доли сособственников в домовладении перераспределены не были.

      Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 4353 кв.м.

       Собственниками уже оформлено право собственности на их земельные участки, а именно:

- земельный участок площадью 904 кв.м. при части дома Филоненко В.А. сформирован, ему присвоен кадастровый номер №, земельный участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами;

- земельный участок площадью 789 кв.м. при части дома Шатовой Е.Г. зарегистрирован и ему присвоен кадастровый № №, границы земельного участка не установлены;

- земельный участок площадью 635 кв.м., при части дома Уруновой Л.С. сформирован, ему присвоен кадастровый №, земельный участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами.

- решением Одинцовского городского суда от 29.06.2020 года за Лукьяновым С.В. признано право собственности на земельный участок площадью 850 кв.м., установлены границы земельного участка.

       Согласно решению Одинцовского городского суда Московской области от 25.11.2020 г. за Лукьяновым Д.В. признано право собственности на земельный участок площадью 847 кв.м по адресу: АДРЕС границах координат, описанных в варианте № 2 экспертного заключения НИИ Судебных экспертиз.

        При этом приходя к выводу об установлении границ Лукьянова Д.В. по указанному варианту, суд принял во внимание тот факт, что данным вариантом предусматривается наличие «ремонтной» зоны для обслуживания стены пристройки лит. А2, которая была принята в эксплуатацию постановлением Главы администрации поселка Лесной городок Одинцовского района Московской области № 20 от 19.02.2004 г. и на которую признано право собственности Уруновой Л.С. решением Одинцовского городского суда от 01.09.2016 г. (комната № 7 площадью 5,0 кв.м). В свою очередь, площадь земельного участка Уруновой Л.С. составит 971 кв.м, что больше общей площади, приходящейся на ее долю в домовладении (952 кв.м) на 19 кв.м.

       Из экспертно-технического заключения кадастрового инженера Гайдышева А.Г. следует, что земельный участок, находящийся в пользовании Уруновой Л.С. и закреплённый на местности по границе забором, имеет площадь 340 кв.м.

       Наложения (пересечения) смежными земельными участками, границы которых уточнены в ЕГРН на исследуемый земельный участок площадью 340 кв.м, отсутствуют. На исследуемом земельном участке располагается часть жилого дома – помещение с кадастровым номером №, с назначением и наименованием - жилое помещение, площадью 49,6 кв.м, с адресом АДРЕС, находящееся на праве собственности у Уруновой Л.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная часть жилого дома представляет собой изолированную часть здания (с отдельным входом). Земельные участки площадью 340 кв.м и площадью 635 кв.м имеют общие границы и огорожены общим забором.

      Разрабатывая вариант границ земельного участка площадью 340 кв.м, кадастровый инженер принял во внимание решение Одинцовского городского суда Московской области от 25.11.2020 г., что следует из акта согласования границ. (л.д. 34).

        Оснований не доверять заключению кадастрового инженера, у суда не имеется.

Желая оформить его в собственность для предварительного согласования предоставления в собственность указанного земельного участка, истец, обратилась в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области. В своем ответе Администрация Одинцовского городского округа Московской области указала, что объект капитального строительства находится в долевой собственности, заявление на приобретение земельного участка подано только одним из сособственников, в связи с чем отказала в предварительном согласовании земельного участка.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

       Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

       В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

       В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

          В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

         Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

        Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

       В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

       В соответствии с пп. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

        В силу ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности или на ином законном праве.

На основании вышеизложенного, проанализировав установленные судом фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующими правовыми нормами, учитывая, что к Уруновой Л.С. перешло право собственности на долю домовладения Савельевой В.П., а следовательно, и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательств возникновения у него права собственности на спорный земельный участок в границах испрашиваемых координат, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Уруновой Ларисой Сергеевной право собственности на земельный участок площадью 340 кв.м категории земель - земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС имеющий следующие координаты характерных точек:

АДРЕС

АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       Судья:

В окончательной форме решение суда составлено 17.05.2021 г.