Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2016 ~ М-701/2016 от 31.03.2016

    № 2-876/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года                                                                   г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Н.

при секретаре судебного заседания С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» к В. об изменении границ эксплуатационной ответственности,

                                        у с т а н о в и л:

ООО «Теплосеть» обратилось в суд с исковым заявлением к В., в котором просит установить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по жилому дому -- -- в -- по тепловой камере --, при этом в эксплуатационной ответственности ответчика установить тепловую трассу от тепловой камеры -- до ввода тепловых сетей в гараж, протяженностью 9 метров, обязать ответчика проложить новую тепловую трассу от ТК-24 до ввода в жилое помещение -- в -- в --.

Свои требования истец мотивировал следующим. С --г. Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» выполняет функции теплоснабжающей организации города Свободного с уставной деятельностью по обеспечению юридических и физических лиц тепловой энергией и горячим водоснабжением.

В целях выполнения указанных функций между Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного и ООО «Теплолсеть» заключен договор аренды недвижимого имущества    -- от 10.10.2011г., в соответствии     с которым в ООО «Теплосеть» передано имущество по тепловому хозяйству (котельные установки, тепловые сети), в том числе котельная установка --, положенная в --.

Отпуск тепловой энергии юридическим лицам осуществляется на основании заключенного договора на теплоснабжение, отпуск тепловой энергии населению осуществляется посредством присоединенной тепловой сети. Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства №491 01.08.2006), установлено, что внешней границей общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. по сетям теплоснабжения является стена дома.

Ответчик В. проживает в двухквартирном жилом доме по --. Отопление жилого дома осуществляет истец (ООО «Теплосеть») от котельной установки --.

-- и -- комиссией с участием специалиста ООО «Теплосеть» проведена проверка внутренней системы теплопотребления, в результате которой выявлено: в теплофикационной камере --, расположенной на тепловых сетях котельной установки -- -- возле жилого дома по -- обнаружены врезки трубопроводов, проложенных в строну жилого дома. Одна врезка из подающего и обратного трубопровода подключена к --, вторая врезка из полипропиленовых труб выполнена ответчиком самовольно без согласования с ресурсонабжающей организацией и подведена к --, таким образом, ответчик от имеющейся тепловой камеры -- до ввода в дом заменил самостоятельно участок тепловой трассы, протяженностью 9 м при отсутствии технических условий, выданных ресурсоснабжающей организацией. На данном участке тепловых сетей построен гараж. Согласно информации администрации города Свободного    разрешение на строительство гаража на земельном участке, прилегающем к жилому дому -- по --, в -- не выдавалось.

Указанное строение лишает ресурсоснабжающую организацию возможности обеспечить надежное теплоснабжение потребителя, проживающего как в --, так и в -- указанного дома, а также выполнять ремонты и, в случае возникновения, устранять аварийные ситуации на тепловых сетях.

В соответствии с п.6.1.8 Правил технической эксплуатации    тепловых энергоустановок, утвержденных Минэнерго России №115 от 24.03.2003г. предусмотрены технические требования содержанию тепловых сетей, а именно «... в местах прокладки теплопроводов возведение строений, складирование, посадка деревьев и многолетних кустарников не допускается...». Неоднократные требования истца к ответчику (исходящая корреспонденция за № 2-8507 от 21.05.14г., №2-8858 от 26.06.14г., № 2-9248 от 28.07.14г., №2-9326 от 05.08.14г.) о предоставлении правоустанавливающих документов на вновь возведенные объекты, подключенных к тепловым сетям, оставлены ответчиком без рассмотрения.

Представитель истца ООО «Теплосеть» Д., действующая на основании доверенности…. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик В. своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Е. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время ответчик собирает документы для оформления спорного гаража в собственность.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Т., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Статьей 539 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что «по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация      обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии». В соответствии с пунктом 2.1. Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя России № 285 от 13 декабря 2000г., в основные обязанности теплоснабжающей организации входит соблюдение режимов снабжения по количеству и качеству тепловой энергии и теплоносителей, поддержание на границе эксплуатационной ответственности параметров теплоносителей...». Согласно пункту Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Миэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115, «разграничение ответственности за эксплуатацию тепловых     энергоустановок     определяется     заключенным     между     ними     договором энергооснабжения».

Обязательность оформления акта разграничения границ закреплена в Приказе Минэнерго РФ - июня 2003 г. N 229 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации", в пункте 4.12.2 которого закреплено: «Границы обслуживания тепловых сетей оформляются двусторонним актом». Из системного толкования приведенных правовых норм следует, что стороны обязаны учитывать установленные нормативными актами требования об обязательном определении и четком отражении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между энергоснабжающей организацией и Абонентом.

Из материалов дела усматривается, что на основании акта -- от -- и -- комиссией с участием специалиста ООО «Теплосеть» проведена проверка внутренней системы теплопотребления, в результате которой выявлено: в теплофикационной камере --, расположенной на тепловых сетях котельной установки -- -- возле жилого дома по -- обнаружены врезки трубопроводов, проложенных в сторону жилого дома. Одна врезка из подающего и обратного трубопровода подключена к --, вторая врезка из полипропиленовых труб выполнена ответчиком самовольно без согласования с ресурсонабжающей организацией и подведена к --. В. от имеющейся тепловой камеры -- до ввода в дом заменил самостоятельно участок тепловой трассы протяженностью 9 м. при отсутствии технических условий, выданных ресурсоснабжающей организацией. На данном участке тепловых сетей построен гараж.

Из договора аренды муниципального имущества -- от -- УИМИЗ администрации города Свободного переданы в аренду имущество по тепловому хозяйству (котельные установки, тепловые сети), в том числе котельная установка -- расположенная --.

Согласно приложения -- к договору муниципального имущества от -- -- с перечнем передаваемого имущества от -- ООО «Теплосеть» приняла вышеуказанное муниципальное имущество.

Из материалов дела установлено, что В. -- ООО «Теплосеть» направлено письмо с просьбой заключения на поставку тепловой энергии на объект недвижимости – гараж, находящийся в придомовой территории -- площадью 58,6 кв.м.

-- ООО «Теплосеть» повторно сообщает В. о необходимости в срок до -- обратиться в ООО «Теплосеть», для надлежащего оформления договорных отношений с предоставлением пакета документов.

Также в судебном заседании установлено, что ООО «Теплосеть» неоднократно обращалась к ответчику в июле, августе 2014 г. в просьбой приведения в соответствие договорных отношений с ООО «Теплосеть» и предоставлении доступа для осмотра инженерных систем.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от -- В., является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в --, общей площадью 36,8 кв.м.

Согласно постановления администрации города Свободного -- от -- о предоставлении земельного участка в собственность (бесплатно) В. предоставлен в собственность (бесплатно) земельный участок, площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: --, кадастровый --, из категории земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации -- жилого дома с приусадебным земельным участком.

Из технического паспорта от -- на квартиру в двухквартирном жилом доме по --, жилое помещение 1985 года постройки, общей площадью 95,2 кв.м., объект права - В., согласно договора купли-продажи от --, свидетельство о государственной регистрации права от -- --.

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Положениями статьи 17 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией.

По договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплосетевая организация обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а теплоснабжающая организация обязуется оплачивать указанные услуги.

Договор оказания услуг по передаче тепловой энергии является обязательным для заключения теплосетевыми организациями. Порядок заключения и исполнения такого договора устанавливается правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Оплата услуг по передаче тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии.

Так, в суде установлено, что В. самовольно без согласования с ресурсоснабжающей организацией заменил самостоятельно участок тепловой трассы протяженностью 9 метров при отсутствии технических условий, выданных ресурсоснабжающей организацией, на данном участке тепловых сетей построен гараж.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, так как в местах прокладки теплопроводов возведение строений, складирования, посадка деревьев и многолетних кустарников не допускается, исковые требования ООО «Теплосеть» к В. об изменении границ эксплуатационной ответственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» к В. об изменении границ эксплуатационной ответственности, удовлетворить.

Установить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по жилому дому -- -- по тепловой камере --, при этом в эксплуатационной ответственности В. установить тепловую трассу от тепловой камеры -- до ввода тепловых сетей в гараж протяженностью 9 метров.

Обязать В. проложить новую тепловую трассу от ТК-24 до ввода в жилое помещение -- в --.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято 17 мая 2016 года.

Председательствующий                                            Н.