Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2019 (2-1950/2018;) ~ М-1804/2018 от 05.12.2018

К делу №2-132/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года                                         ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края      Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Степанян В.Ю.,

с участием истца                                           Анфалова А.А.,

представителя третьего лица        Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анфалова А.А. к администрации Новобейсугское сельское поселение, администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Анфалов А.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером ..., находящимся по адресу: .... Вышеуказанный земельный участок принадлежат истцу на праве собственности на основании: Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Новобейсугского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края 13 апреля 2010 года. В связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером ..., находящимся по адресу: .... Кадастровым инженером Лазаревой А.В.,

квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-11-667, было подготовлено заключение кадастрового инженера. В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. В ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ..., находящимся по адресу: ..., выявлено наличие пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ... находящимся по адресу: ..., границы которого определены с недостаточной точностью, в связи с чем, кадастровым инженером сообщено о невозможности продолжения кадастровых работ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ..., декларированной площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Чернышевой Е.Г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 апреля 2018 года сделана запись регистрации № ... В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются технической ошибкой. В связи с невозможностью исправления кадастровым инженером данной ошибки, истцу, для подготовки межевого плана в связи с уточнением границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером ..., находящимся по адресу: ..., было предложено обратиться в суд с целью аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ..., находящимся по адресу: .... Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 3700 кв.м., расположенного по адресу: ...

Истец Анфалов А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Новобейсугское сельское поселение в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером ..., находящимся по адресу: ...

Вышеуказанный земельный участок принадлежат истцу на праве собственности на основании: Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Новобейсугского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края 13 апреля 2010 года.

В связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером ..., находящимся по адресу: .... Кадастровым инженером Лазаревой А.В.,

было подготовлено заключение кадастрового инженера.

В ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ... находящимся по адресу: ..., выявлено наличие пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ... находящимся по адресу: ... границы которого определены с недостаточной точностью, в связи с чем, кадастровым инженером сообщено о невозможности продолжения кадастровых работ.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ..., декларированной площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: ..., 46, принадлежит на праве собственности Чернышевой Е.Г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 апреля 2018 года сделана запись регистрации № ....

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Анфалова А.А. - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 3700 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                     Теплухин Р.В.