Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-1347/2019 (2-7019/2018;) от 12.12.2018

Дело № 2-1347\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Олеховой К.А.,

с участием представителя истца Максимова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковчегова В. Е. к Лобанову А. А. в лице законных представителей Малыгиной И. А., Лобанов А.В. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

по встречному исковому заявлению Лобанов А.В. к Ковчегову В. Е. о зачете денежных средств в счет исполнения обязательств,

у с т а н о в и л:

Ковчегов В.Е. обратился в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. с Малыгиной И.А., <данные изъяты> Лобанова А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1728,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

При заключении договора Малыгиной И.А., <данные изъяты> Лобанова А.А. были переданы денежные средства в размере -СУММА3- ., оплата остальной суммы по договору в размере -СУММА4- . должна была быть произведена в течение 60 календарных дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи, что было определено дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ

Оплата указанной суммы в установленные сроки не была произведена.

С учетом уточнения требований истец Ковчегов В.Е. просит взыскать в солидарном порядке с Лобанова А.А. и Малыгиной И.А. денежные средства в размере -СУММА4- . в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Ковчеговым В.Е. и Малыгиной И.А., <данные изъяты> Лобанова А.А.

Лобанов А.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением, указав, что Лобанов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты>.

В отношении Малыгиной И.А. введена процедура банкротства, финансовым управляющим назначен ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение, на котором имеется расписка Малыгиной И.А. о возврате ФИО2 денежных средств в размере -СУММА8- ., целью этой расписки было урегулирование отношений, возникших с ФИО2, за оказание ей юридических услуг по договору.

С учетом изложенного Лобанов А.В. просит зачесть сумму -СУММА8- ., указанной в расписке Малыгиной И.А. в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, со встречными исковыми требованиями не согласился.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Лобанов А.В. <данные изъяты> Лобанова А.А.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Финансовый управляющий ФИО1, как представитель Малыгиной И.А. в судебное заседание не явился, извещался.

Заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Малыгиной И.А., <данные изъяты> Лобанова А.А. взыскано в пользу Ковчегова В.Е. денежные средства в размере -СУММА4- . в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было отменно.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии с п.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно с п.1 ст. 485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии с п.1-3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

    Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В то же время законными представителями детей являются их родители, которые выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий (статья 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2, действовавшей от имени Ковчегова В.Е. (Продавец) и Малыгиной И.А., <данные изъяты> Лобанова А.А. (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1728,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка составляет -СУММА1-

В соответствии с п. 2.3 договора оплата земельного участка производится в течение 60 дней с момента государственной регистрации настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, либо иным не запрещенным действующим законодательством способом по соглашению сторон.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действовавшей от имени Ковчегова В.Е. (Продавец) и Малыгиной И.А., действовавшей в интересах несовершеннолетнего Лобанова А.А. (Покупатель) было заключено соглашение об оплате по договору купли-продажи земельного участка, согласно которого стороны пришли к соглашению, что оплата стоимости за земельный участок, общей площадью 1728,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> кадастровый номер земельного участка № (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства) в границах, указанных на плане земельного участка осуществляется в порядке:

-сумма в размере -СУММА3- . производится покупателем в дату подачи документов на государственную регистрацию договора купли-продажи,

-сумма в размере -СУММА4- . в течение 60 дней с момента государственной регистрации договора.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения стороны пришли к соглашению об изменении п. 2.1 договора, и изложить его в следующей редакции «Стоимость указанного в п. 1.1 земельного участка составляет -СУММА6- .) (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право собственности за Лобановым А.А. на земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства также были установлены решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску Ковчегова В.Е. к Малыгиной И.А. о расторжении договора купли-продажи.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

Как указывает истец, и не оспаривается ответчиком, при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Малыгиной И.А., действовавшей в интересах несовершеннолетнего Лобанова А.А. были переданы ФИО2, действовавшей от имени Ковчегова В.Е. денежные средства в размере -СУММА3-

Сведений об исполнении обязательств Лобановой А.А. в лице законного представителя Малыгиной И.А. по договору купли-продажи земельного участка в части оплаты Ковчегову В.Е. оставшейся части денежных средств в размере -СУММА4- . в материалы дела не представлено.

К доводам Лобанов А.В., указанным во встречном исковом заявлении, суд относится критически, поскольку документально доводы ничем не подтверждены, не представлены доказательства, подтверждающие наличие правоотношений между ФИО2 и Ковчеговым В.Е. в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения встречных требований Лобанов А.В. о зачете суммы -СУММА8- указанной в расписке Малыгиной И.А. в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку факт неисполнения ответчиком в установленный срок обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2, действовавшей от имени Ковчегова В.Е. и Малыгиной И.А., <данные изъяты> Лобанова А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в части оплаты денежных средств в размере -СУММА4- . нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Однако, в соответствии с ч. 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Поэтому имущественная ответственность за Лобанова А.А. может быть возложена <данные изъяты>.

Как установлено в ходе судебного разбирательства Малыгина И.А. решением Арбитражного суда <адрес> признана банкротом и ее финансовым управляющим назначен ФИО1 (л.д. 46-48), в связи с чем судом иск в отношении Малыгиной И.А. оставлен без рассмотрения.
    Соответственно, взысканию сумма подлежит с Лобанов А.В.
в пользу Ковчегова В.Е. задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА4- . с указанного ответчика следует в пользу истца взыскать и расходы по государственной пошлине из расчета: (-СУММА4- – -СУММА2- ) х 1% + -СУММА5- = -СУММА7-

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

    Взыскать с Лобанов А.В. <данные изъяты> Лобанова А. А. в пользу Ковчегова В. Е. денежные средства в размере 453 000,00 руб. в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., 7730 рублей расходов по государственной пошлине.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                          О.Ю. Федотов