Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1771/2014 ~ М-1529/2014 от 29.05.2014

Дело № 2-1771/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2014 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Городиловой Е.А.,

с участием истца Мордвиновой Т.М..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордвиновой Т.М. к ответчику Администрации Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мордвинова Т.М. обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование данного требования истец указала, что она владеет капитальным гаражом, расположенным по указанному адресу, построила данный гараж за счёт собственных средств, несёт расходы по его содержанию. Земельный участок, на котором находится гараж, был предоставлен ей под существующий гараж в аренду на основании договора аренды от 01 января 2000 года № 627 на период с 01 января 2000 года по 30 декабря 2004 года. Она регулярно уплачивает арендную плату за использование земельного участка. Разрешение на строительство гаража не требуется, гараж построен на земельном участке, отведённом для указанной цели, поэтому права и интересы других лиц не нарушаются. Право собственности на гараж не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Мордвинова Т.М. просила об удовлетворении искового требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений на иск, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителяй.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск, представили заявления о рассмотрении дела без участия его представителя.

Выслушав пояснения истца и изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду Мордвиновой Т.М. на период с 01 января 2000 года по 30 декабря 2004 года, что следует договора аренды земельного участка от 01 января 2000 года № 627 и акта использования земельного участка (л.д.6-7).

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Мордвинова Т.М. уплачивала арендную плату за пользование указанным земельным участком, в том числе на счёт Комитета имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района, в период с 2001 по 2013 годы, что подтверждается платёжными документами и расчётами арендной платы (л.д.8-11).

При данных обстоятельствах суд находит, что Мордвинова Т.М. владеет и пользуется данным земельным участком на законных основаниях, в том числе после истечения срока договора аренды, поскольку продолжает вносить арендную плату по требованию уполномоченного органа местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 3 части 15 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Из акта использования земельного участка, справки Администрации Гамовского сельского поселения, технического паспорта следует, что на указанном земельном участке находится гараж № (лит.<данные изъяты>), данным строением владеет и пользуется Мордвинова Т.М. (л.д.12-14).

Права на указанное строение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением и сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Регистрация прав на гараж №, расположенный по указанному адресу, не проводилась органами технической инвентаризации, что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик Администрация Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края не представила возражений на иск, не оспаривала факт создания (постройки) Мордвиновой Т.М. указанного недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Суд считает, что Мордвинова Т.М. построила гараж №, владеет им на законных основаниях, поскольку она действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются правомерными, подлежащими удовлетворению и признаёт спорный объект недвижимости собственностью Мордвиновой Т.М.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мордвиновой Т.М. удовлетворить.

Признать за Мордвиновой Т.М. право собственности на гараж № (лит.<данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких