Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2177/2019 (2-13473/2018;) ~ М-10009/2018 от 01.10.2018

Дело №2-2177/2019

24RS0048-01-2018-011957-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Аносовой ФИО17, Калюжной ФИО18, Бурлаковой ФИО19, Писареву ФИО20, Лапухиной ФИО21, Авдеенко ФИО22, Майоровой ФИО23, Динер ФИО24, Калюга ФИО25 о признании недействительным решения общего собрания многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Квартал» обратилось в суд с исковым заявлением к Аносовой С.П., Калюжной Н.В., Бурлаковой Е.Ю. Писареву Д.А., Лапухиной М.В., Авдеенко Н.Ф., Майоровой З.А., Динер Л.В., Калюга Я.С., требуя признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> проведенного путем очно-заочного голосования и оформленного Протоколом №01-2018 от 05.07.2018 года, мотивируя свои требования тем, в <адрес> по инициативе ответчиков было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, на котором было принято решение по текущим вопросам. По мнению истца, данное собрание проведено с нарушением законодательства, так как объявления о проведении собрания не было, нарушена процедура проведения собрания, и некоторые вопросы приняты при недостаточном кворуме.

В судебном заседании представитель истца – Шевелева О.А., действующая на основании доверенности от 09.01.2018 года заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Аносова С.П., Бурлакова Е.Ю., Динер Л.В. в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснила, что истец о проведении собрания уведомлен своевременно, кворум при принятии решения был достигнут.

Ответчики Авдиенко Н.Ф., Калюжная Н.В., Писарев Д.А., Лапухина М.В., Майорова З.А., Калюга Я.С., представитель Службы строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями возвращенные в адрес суда.

Суд, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 ст.45 ЖК РФ установлено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

На основании п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании установлено, что ООО «Квартал» осуществляет управление многоквартирного <адрес> в <адрес>, что подтверждается Договором №У-37 управления многоквартирным домом от 01.08.2017 года, заключенного на основании решения общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 30.07.2017 года №23. (л.д.11-18, т.1).

ООО «Квартал» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом №1 от 24.03.2015 года. (л.д.19).

05.07.2018 года собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, Аносовой С.П. (собственник <адрес>), Калюжной Н.В. (собственник <адрес>), Бурлаковой Е.Ю. (собственник <адрес>), Писаревым Д.А. (собственник <адрес>), Лапухиной М.В. (собственник <адрес>), Авдеенко Н.Ф. (собственник <адрес>), Майоровой З.А. (собственник <адрес>), Динер Л.В. (собственник <адрес>), Калюга Я.С. (собственник <адрес>), проведено общее собрание собственников помещений, на повестку дня были поставлены вопросы:

Избрание председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания собственников.

Внесения изменений в Договор №У-37 от «01» августа 2017 года управления МКД по адресу: <адрес> ООО «Квартал».

Утверждение размера платы за содержание жилого (не жилого) помещения, включающую себя плату (за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего едва в многоквартирном доме) в размере 25 рубля 17 копейки с одного квадратного общей площади помещения собственника.

Принять решение об отмене сборов на резервный фонд.

Определить порядок возврата средств резервного фонда, (с согласия Совета дома).

Решение вопроса об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Решение вопроса о видеонаблюдении и охране.

Решение вопроса о предоставлении Совету дома отчета о выполнении Договора управления за предыдущий год, во 2-ом квартале текущего года, в том числе ежеквартальный отчет о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества.

Наделить Совет дома полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. И решение вопроса (о принятии текущего ремонта, о размере, порядке и источнике финансирования, о принятии выполненных работ) большинством членов совета многоквартирного дома.

О выполнении решений общих собраний УО ООО «Квартал» о проведении текущего ремонта общедомового имущества с согласия Совета дома.

Определить места хранения протоколов, Договора и иных документов данного собрания собственников помещений МКД. Договор на оказание услуг УО ООО «Квартал» подписывается в экземплярах и имеет одинаковую юридическую силу. Экземпляр №1, хранится в УО ООО стал». Экземпляр №2 хранится у Совета дома.

Решение вопроса о наделении ООО «Квартал» (ИНН №) правом, использовать и предоставлять в пользование физическим и юридическим лицам: путем заключения договоров общедомовых помещений на установку оборудования связи, договор на возмещение расходов по оплате электрической энергии при функционировании оборудования связи. Решение вопроса о поручении ООО «Квартал» устанавливать цену договоров. Определять возмездность договорных отношений, осуществлять права и обязанности, возникающие из данных договоров и действующего законодательства, в том числе, но не исключительно: производить начисление, получение, взыскание платы в судебном порядке, использовать право на односторонний отказ от исполнения договора, расторжение договора, взыскание убытков, оставление интересов собственников помещений МКД во всех государственных и негосударственных учреждениях, судах. Определение цены некоторых договоров об использовании общего имущества собственников в МКД с согласованием цены и условий договора с Советом дома.

Решение вопроса о определении ООО «Квартал» (ИНН №) лицом, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочено на заключение Договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, только в рамках трёхстороннего соглашения, где третьей стороной является Совет дома. Договора, не подписанные заседателем совета МКД не являются действительными.

Средства поступившие на счет УО ООО «Квартал» от использования имущества собственников распределяется в следующем порядке: 91% - на содержание и текущий ремонт общего имущества, 8% - на ведение договорной и претензионной, исковой работы УО.

Решение вопроса о разрешении собственникам помещений данного многоквартирного дома осуществлять установку систем кондиционирования и вентиляции на фасаде дома, с условием соблюдения требований законодательства.

Согласно указанному протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 05.07.2018 года, очная часть проводилась 24.04.2018 года в 18 часов 30 минут. Которая окончена в 20 часов 15 минут, место проведения: <адрес> офис ООО УК «Квартал». Заочная часть собрания началось 24.04.2018 года с момента окончания очной части собрания, дата, время окончания приема решения собственников 30.06.2018 года до 18 часов 00 минут. Место передачи решений: <адрес>. Присутствовали 198 собственников. Количество голосов собственников принявших участие в голосовании составило 55,18%. Общая площадь и не жилых помещений в доме 15 343,30 кв.м., в том числе жилых – 13 241,9 кв.м., не жилых – 2 101.,4 кв.м.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом, из положений приведенных выше ч.ч.2-5 ст.45 ЖК РФ усматривается, что до проведения заочного голосования собственников квартир, должно проводиться собрание (очное) с соблюдением порядка уведомления о его проведении всех собственников квартир многоквартирного дома.

Как следует из сообщения представленного стороной истца (л.д.28, т.1), а также сообщении представленного сторонами ответчика (л.д.228, т.1), в нем отсутствуют сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, указано только по инициативе собственников и Совета дома.

Кроме того, из представленных сообщений следует, что они содержать разное количество вопросов включенных в повестку дня, а именно 15 вопросов и 14 вопросов.

В решениях собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном в которых среди вопросов, поставленных на голосование, пятым является вопрос об определении порядка возврата средств резервного фонда, (с согласия Совета дома). Шестым вопросом является вопрос об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Пятнадцатый вопрос повестки дня: Решение вопроса о разрешении собственникам помещений данного многоквартирного дома осуществлять установку систем кондиционирования и вентиляции на фасаде дома, с условием соблюдений требований законодательства. При этом указанные вопросы отсутствуют в сообщении о проведении общего собрания собственников.

Согласно направленному в адрес ООО «Квартал» сообщению о проведении годового общего собрания собственников, третьим вопросом повестки является «Решение вопроса оплаты за жилищные и коммунальные услуги УК ООО «Квартал» за помещение, в котором она располагается», пятый вопрос повестки «Определить порядок расходования средств резервного фонда, (с согласия Совета дома). Однако, указанные вопросы отсутствуют в решениях собственников, оформленные оспариваемым протоколом.

Кроме того, согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п.1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из протокола решения по вопросам, о наделении совета дома полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (вопрос №9 повестки), о пользовании общим имуществом в МКД иными лицами, в том числе в целях размещения ими рекламы (12 вопрос повестки), об определении лиц, которые от имени собственников уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества (13 вопрос повестки), принимаются большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников.

Как видно из Протокола общего собрания №01-2018 от 05.07.2018 года, в общем собрании собственников приняли участие собственники помещений (представители собственников) обладающие голосами 55,18% от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, отсутствовал необходимый кворум в размере 2/3 плюс 1 голос, решение не принято по следующим вопросам повестки дня общего собрания собственников:

- вопрос №9 «Наделить Совет дома полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. И решение вопроса (о принятии текущего ремонта, о размере, порядке и источнике финансирования, о принятии выполненных работ) большинством членов совета многоквартирного дома;

- вопрос №12 «Решение вопроса о наделении ООО «Квартал» (ИНН ФИО26) правом использовать и предоставлять в пользование физическим и юридическим липам путем заключения договоров аренды общедомовых помещений на установку оборудования связи, договор на возмещение расходов по оплате электрической энергии при функционировании оборудования связи. Решение вопроса о поручении ООО «Квартал» устанавливать цену договоров. Определять возмездность договорных отношений, осуществлять права и обязанности, возникающие из данных договоров и действующего законодательства, в том числе, но не исключительно: производить начисление, получение, взыскание платы в судебном порядке, использовать право на односторонний отказ от исполнения договора, расторжение договора, взыскание убытков, представление интересов собственников помещений МКД во всех государственных и негосударственных учреждениях, судах. Определение цены некоторых договоров об использовании общего имущества собственников в МКД с согласованием цены и условий договора с Советом дома»;

- вопрос № 13 «Решение вопроса о определении ООО «Квартал» (ИНН ФИО27) лицом, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочено на заключение Договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, только в рамках трехстороннего соглашения, где третьей стороной является Совет дома. Договора, не подписанные председателем совета МКД не являются действительными».

Как следует из Протокола общего собрания, вопрос №2 изложен в следующей редакции: «Внести изменения в Договор № У-37 от 01 августа 2017г. управления МКД по адресу: <адрес> № между управляющей Организацией ООО «Квартал» и собственниками МКД согласно приложения №».

Согласно представленному приложению, собственники в процентном соотношении уменьшили плату за услуги, работы по управлению МКД с 27% от размера платы за жилое помещение до 22%, увеличили с 8% до 13% плату за работу по текущему ремонту МКД.

Как следует из материалов дела, 30.07.2017г. общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>, принято решение, оформленное протоколом №23 от 30.07.2017г., об утверждении условий нового договора управления многоквартирным домом для последующего заключения между собственниками помещений и ООО Квартал» с 01.08.2017г. (вопрос №7 Повестки).

На основании принятого решения, с собственниками МКД заключен Договор управления №У-37 от 01.08.2017г. сроком действия с «01» апреля 2018 г. до «01» апреля 2023г.

Пунктами 4.2.1., 4.2.3. установлен размер платы за содержание жилого помещения, который составляет 25,17 рублей с одного квадратного метра общей площади помещения собственника в месяц. Плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом устанавливается в размере 27% от размера платы за содержание жилого помещения. Плата за услуги, работы по содержанию многоквартирного дома устанавливается в размере 65% от размера платы за содержание жилого помещения. Плата за работы по текущему ремонту многоквартирного дома устанавливается в размере 8% от размера платы за содержание жилого помещения.

В случае принятия общим собранием Собственников решения об уменьшении размера платы за содержание и ремонт в период действия настоящего Договора управления, размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом не изменяется и устанавливается в размере 27% от первоначального размера платы за жилое помещение.

Согласно ч.8 ст.162 ЖК РФ Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Частью 1 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно положениям ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Ответчиками был нарушен срок размещения решения общего собрания, поскольку информация об итогах общего собрания была вывешена только 12.07.2018 года.

В соответствии с под. «а» п.12 Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова «Присутствующие» и включают в себя: для физических лиц – фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц.

Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка «Список прилагается, приложени» (п.13 Требований).

Согласно пп. «ж» п.4 Требований обязательными реквизитами протокола являются приложения (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания).

В п.19 Требований названы обязательные приложения, в том числе, а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников – физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лип. номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме.

Согласно оспариваемому протоколу, в нарушение Требованиям, реестр собственников помещений в многоквартирном доме не соответствует требованиям, в виду отсутствия реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме.

На основании п.20 Требований, все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа. Представленное приложение №1, содержит указание на приложение к протоколу общего собрания собственников помещений от 24.04.2018г., в то время как представленный протокол общего собрания от 05.07.2018г. Таким образом, названное приложение не относится к оспариваемому собранию.

Принимая во внимание вышеизложенное, тот факт, что ООО «Квартал» своего согласия на изменение платы за услуги, работы по управлению МКД и платы за работы по текущему ремонту не давал, в протоколе общего собрания отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в собрании, в извещении о проведении собрания не указаны инициаторы собрания, извещения ими не подписано, имеется разночтение по вопросам повестки дня, а также при принятии некоторых вопросов не было набрано достаточное количество голосов, суд, учитывая п.106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которого допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании, учитывая, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Квартал» и оспариваемое решение принято, в том числе по вопросам внесения изменений в договор управления, вопросам общего имущества, то управляющая компания является заинтересованным лицом и вправе оспаривать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, суд, полагает возможным признать недействительным решение Общего собрания собственников помещений в <адрес> в <адрес> проведенного путем очно-заочного голосования и оформленного Протоколом №01-2018 от 05.07.2018 года,.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Аносовой ФИО28, Калюжной ФИО29, Бурлаковой ФИО30, Писареву ФИО31, Лапухиной ФИО32, Авдеенко ФИО33, Майоровой ФИО34, Динер ФИО35, Калюга ФИО36 о признании недействительным решения общего собрания многоквартирного дома, - удовлетворить.

Признать недействительным решение Общего собрания собственников помещений в <адрес> в <адрес> проведенного путем очно-заочного голосования и оформленного Протоколом №01-2018 от 05.07.2018 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                             А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – 27.05.2019 года.