Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4390/2014 ~ М-4903/2014 от 07.10.2014

Дело № 2-4390/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

28 октября 2014 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе:

председательствующего – судьи Бурлакова И.И.,

с участием секретаря судебного заседания – Чигаевой Е.С.,

с участием в деле:

истца – Гарина В. А.,

ответчика – Манеева Ю. Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарина В. А. к Манееву Ю. Ш. о возложении обязанности произвести благоустройство отдельного, изолированного от жилой части здания входа (выхода) в нежилые помещения 1 этажа по адресу: <адрес> ликвидировать вход (выход) в нежилые помещения подъезда № 3,

установил:

Гарин В.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ВВВ» о возложении обязанности произвести благоустройство отдельного, изолированного от жилой части здания входа (выхода) в нежилые помещения 1 этажа по адресу: <адрес> ликвидировать вход (выход) в нежилые помещения подъезда № 3.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что

Нежилые помещения, расположенные на 1 этаже подъезда №3 вышеуказанного многоквартирного дома используются ООО «ВВВ» для размещения собственного офиса. Вход в нежилые помещения и выход из них осуществляются многочисленными сотрудниками и посетителями ООО «ВВВ» через вход (выход) подъезда, который обеспечивает проход к квартирам жильцов дома. Следовательно, ООО «ВВВ» использует указанные нежилые помещения с помощью входа (выхода), предназначенного для жильцов дома. В результате через подъезд №3 жилого дома постоянно проходят сотрудники и посетители ООО «ВВВ», что создает неудобства для жильцов этого дома. Он и другие жильцы испытывают препятствия в пользовании подъездом, постоянно открыта дверь в подъезд, они не могут поставить кодовый замок на дверь в подъезд, поставить детские коляски.

Использование нежилых помещений, расположенных в жилом доме, без отдельного входа (выхода) в указанные нежилые помещения, не изолированного от жилой части здания, является нарушением действующих в РФ Санитарных правил и норм и Жилищного законодательства РФ.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64 утверждены санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», которые введены в действие с 15 августа 2010 года.

Согласно п. 3.3. СанПиН 2.1.2.2645-10 помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» государственные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы - нормативные правовые акты, устанавливающие санитарно- эпидемиологические требования (в том числе критерии безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания для человека, гигиенические и иные нормативы), несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний.

В силу ч. 3 ст. 39 названного федерального закона соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Таким образом, эксплуатация указанных нежилых помещений с использованием входа (выхода), не изолированного от жилой части здания противоречит ч. 2 ст. 22 ЖК РФ, а также нарушает гигиеническое требование к помещениям общественного назначения, размещаемым в жилых зданиях, закрепленное в п. 3.3. СанПиН 2.1.2.2645-10. Тем самым нарушаются охраняемые законом права и интересы жильцов данного дома на безопасные условия проживания.

Из ч. 2 ст. 22 Жилищного кодекса РФ следует недопустимость перевода жилого помещения в нежилое при отсутствии отдельного от общего подъезда входа в помещение или технической возможности сделать отдельный вход. Из указанной нормы следует, что нежилое помещение должно иметь отдельный выход на улицу. Использование одного и того же входа в жилой подъезд и в нежилое помещение законодатель не допускает.

Просил суд обязать ООО «ВВВ» произвести обустройство отдельного, изолированного от жилой части здания входа (выхода) в нежилые помещения 1 этажа по адресу: <адрес> ликвидировать вход (выход) в нежилые помещения подъезда №3.

Определением суда от 28 октября 2014 года была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ВВВ» надлежащим Манеевым Ю. Ш..

28 октября 2014 года истец Гарин В.А. и ответчик Манеев Ю.Ш. выразили желание заключить по делу мировое соглашение на следующих условиях:

1. По настоящему мировому соглашению ответчик Манеев Ю.Ш. обязуется до 1 декабря 2014 года заложить, демонтировать железные двери, оштукатурить стены. Проемы дверные заложить кирпичом по адресу: <адрес> подъезд №3, 1-й этаж.

2. В месячный срок с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, ответчик Манеев Ю.Ш. за свой счет и своими силами обязуется произвести демонтаж и ликвидировать дверные проемы, заложить кирпичом и оштукатурить стены.

3. Истец Гарин В.А. по настоящему мировому соглашению в полном объеме отказывается от исковых требований.

4. В случае неисполнения одной из сторон обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, другая сторона вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Саранска с ходатайством о выдаче исполнительного листа.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК РФ мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Стороны представили условия мирового соглашения в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном ими.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

До принятия судом условий мирового соглашения сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 ГПК РФ, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225, 371, 372 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Гариным В. А. и ответчиком Манеевым Ю. Ш. на следующих условиях:

1. По настоящему мировому соглашению ответчик Манеев Ю.Ш. обязуется до 1 декабря 2014 года заложить, демонтировать железные двери, оштукатурить стены. Проемы дверные заложить кирпичом по адресу: <адрес>, подъезд №3, 1-й этаж.

2. В месячный срок с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, ответчик Манеев Ю.Ш. за свой счет и своими силами обязуется произвести демонтаж и ликвидировать дверные проемы, заложить кирпичом и оштукатурить стены.

3. Истец Гарин В.А. по настоящему мировому соглашению в полном объеме отказывается от исковых требований.

4. В случае неисполнения одной из сторон обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, другая сторона вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Саранска с ходатайством о выдаче исполнительного листа.

Производство по гражданскому делу по иску Гарина В. А. к Манееву Ю. Ш. о возложении обязанности произвести благоустройство отдельного, изолированного от жилой части здания входа (выхода) в нежилые помещения 1 этажа по адресу: <адрес> ликвидировать вход (выход) в нежилые помещения подъезда № 3, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с Манеева Ю. Ш. в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение пятнадцати дней после вынесения судом настоящего определения.

Судья И.И. Бурлаков