Решение по делу № 2-1261/2013 ~ М-1326/2013 от 21.10.2013

Дело № 2-1261/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2013 г. г. Маркс     

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.

при секретаре Шиховцевой Е.Н.

с участием истца Белокур Е.А.

представителя ответчика адвоката Груздевой А.Н.

представившей удостоверение № и ордер №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белокур Е.А. к Воробьевой О.В. прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Белокур Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Марксовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. В спорном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована Воробьева О.В., которая утратила право пользования данным жилым помещением с момента перехода права собственности на него к Белокур Е.А. Ответчик из спорного жилого помещения выселилась. Однако, в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета, ее место жительства истцу неизвестно, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Белокур Е.А. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что несет бремя содержания жилья лично, при расчете платежей за коммунальные услуги организации жилищно-коммунального хозяйства учитывают и Воробьеву О.В., что влечет за собой дополнительные расходы.

Представитель ответчиков адвокат Груздева А.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчика.

Суд, выслушав стороны и исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.    

    В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Марксовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Белокур Е.А. является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п. 11 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО3 утрачивает право пользования отчуждаемым жилым помещением после перехода права собственности к покупателю. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.

    В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком какого либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении заключено не было, членом семьи собственника ответчик не является, не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, место проживания Воробьевой О.В. не известно. Данные обстоятельства никем не оспаривается.

    При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование Белокур Е.А. подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что неизвестны причины отсутствия ответчика, не состоятельны, поскольку в соответствии со ст. 123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, стороны должны были представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора, а как усматривается из материалов дела, доводы представителя ответчика ничем не подтверждены в судебном заседании и опровергаются материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    прекратить право пользования Воробьевой О.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Воробьеву О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.Д. Арсланова.