Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2696/2019 ~ М-531/2019 от 04.02.2019

Дело №2- 2696/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года                 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца Тельновой К.Е.,

ответчиков Корняковой С.А., Корняковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Курчатова 6» к Корняковой О. В., Корнякову А. В., Корняковой С. А., ФИО1 о взыскании задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнения требований) о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Курчатова 6» является организацией, управляющей многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, оказывает коммунальные услуги и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома. Истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оказаны услуги по техническому обслуживанию, водоснабжению объекта недвижимости, принадлежащего ответчикам. Однако ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги вносил несвоевременно и не в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Курчатова 6» Тельнова К.Е. поддержала заявленные требования с учетом уточненных расчетов, суду пояснила, частичная оплата задолженности на основании представленных ответчиком квитанций была произведена уже после обращения истца в суд.

В судебном заседании ответчик Корнякова С.А. просила отказать в удовлетворении требований истца, дополнительно суду пояснила, что по адресу: <адрес> она не проживает, проживает на <адрес>. По ее расчетам у ответчиков в настоящее время переплата, задолженности нет. Не должны учитываться суммы сальдо за прошлый период. По оплате за воду в акте сверки ТСЖ не указана квитанция за ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб. По акту сверки у ТСЖ получается сальдо минус <данные изъяты> рублей, эта сумма не учтена. По расчетам истца на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность <данные изъяты> руб. за капитальный ремонт и <данные изъяты> руб. за содержание жилья, которые не могут быть отнесены к рассматриваемому периоду. Ранее судебное разбирательство было в ДД.ММ.ГГГГ году, были выданы 2 исполнительных листа о взыскании задолженности за весь предыдущий период, которые ответчиком исполнены. Пени рассчитаны не верно. Ею произведен расчет пени: <данные изъяты> рублей – вода, <данные изъяты> рублей – кап.ремонт, <данные изъяты> рублей - квартплата, общая сумма пени - <данные изъяты> руб. Считает, что размер пени несоразмерен сумме задолженности, просила его уменьшить.

В судебном заседании ответчик Корнякова О.В. просила отказать в удовлетворении требований истца, подтвердив пояснения Корняковой С.А.

В судебное заседание ответчик Корняков А.В. <данные изъяты> ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, пришел к следующим выводам.

Из положений статей 30, 31 и 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из части 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу положений ст. ст. 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей несут их родители.

По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей собственника жилого помещения (в том числе и в случае, когда дети являются собственниками), несут их родители.

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Курчатова 6». ТСЖ «Курчатова 6» является действующим юридическим лицом, что подтверждается Уставом, выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 7-17).

Согласно части первой статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчик Корнякова О.В. является собственником <адрес> в <адрес> ( л.д. 29).

Согласно справке товарищества собственников жилья «Курчатова, 6», в указанной квартире зарегистрированы и проживают:

- Корнякова О.В., ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ;

- Корняков А.В., ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ;

- Корнякова С.А., ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ;    

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время без регистрации.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг, потребленных ответчиком, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года производилась с нарушением сроков, что подтверждается сведениями о начислениях по периодам.

Согласно представленным истцом документам ответчики имеют перед товариществом собственников жилья «Курчатова, 6» задолженность по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по водоснабжению Корняковой О.В. было начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб., задолженность составляет <данные изъяты> руб.

Согласно акту сверки расчетов по капитальному ремонту Корняковой О.В. было начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб., задолженность составляет <данные изъяты> руб.

Согласно акту сверки расчетов за содержание жилься Корняковой О.В. было начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб., задолженность составляет <данные изъяты> руб.

В материалы дела ответчиками в подтверждение их доводов о том, что ими вносилась плата за коммунальные услуги и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома представлены счет-квитанции за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>

В судебное заседание ответчиком Корняковой С.А. представлена справка, выданная ТСЖ «Ким 101», согласно которой Корнякова С.А. проживает по адресу: <адрес>, задолженности за коммунальные услуги не имеет, оплачивает коммунальные услуги в потребленном объеме (л.д. 50).

Таким образом, учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности и определен размер стоимости коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета установлено, что Корнякова С.А. по месту регистрации в спорный период времени не проживала, оснований для взыскания с Корняковой С.А. задолженности по коммунальным услугам, не имеется, в связи с чем, исковые требования к Корняковой С.А. не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что исходя из положений ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, член семьи собственников Корняков А.В. несет солидарную ответственность совместно с собственником указанного жилого помещения по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Проверив расчет задолженности ответчика, представленный истцом в материалы дела, суд с ним согласиться не может, поскольку в иске заявлены требования за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, но фактически в данный период включена задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за предыдущие периоды, в частности в представленном ДД.ММ.ГГГГ истцом акте сверки расчетов отражена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма <данные изъяты> руб. по капитальному ремонту в качестве корректировки баланса по начислениям, отражена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма <данные изъяты> руб. по содержанию жилья в качестве корректировки баланса по начислениям. В связи с этим, представленный истцом расчет является не верным, кроме того истцом не учтены произведенные ответчиками оплаты задолженности по предоставленным платежным документам. В то же время ответчиками предоставлен в судебное заседание контррасчет взыскиваемой задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> пени, который судом проверен, не соглашаться с ним оснований не имеется. Данный расчет истцом не опровергнут. Таким образом, учитывая представленные в материалы дела ответчиками платежные документы, вычитая сумму произведенных по ним оплат и соглашаясь с расчетом задолженности ответчиков, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения спора в суде у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не имеется.

При этом после обращения истца с иском в суд ответчиком была произведена оплата за услуги водоснабжения в сумме <данные изъяты> руб., за капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> руб., за содержание жилья <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. С учетом представленных ответчиком платежных документов, суд приходит к выводу, что на момент обращения истца с иском в суд, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги и капитальному ремонту составляла указанную сумму - <данные изъяты> руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно контррасчету ответчиков пени за несвоевременное внесение платежей за капитальный ремонт составляет <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платежей за водоснабжение составляет <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платежей за содержание жилья <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., с которым соглашается суд.

Ответчиками заявлено об уменьшении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом того, что начисленный истцом размер пени является существенным по отношению к сумме основного долга, который на момент рассмотрения иска погашен полностью, суд считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в силу ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить пени до <данные изъяты> рублей.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Курчатова, 6» солидарно Корняковой О. В., Корнякова А. В. пени в сумме 10000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 28.06.2019.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева