Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2016 ~ М-729/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-728/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубово-Поляна                         28 апреля 2016 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Ибрагимовой Р.Р.,

при секретаре Фузеевой Н.В.,

с участием:

истцов Бычкова Н.В., Бычковой Г.И., Бычкова В.Н., Кемяшовой А.Н.,

ответчика – администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица Муратовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова Н.В., Бычковой Г.М., Бычкова В.Н., Кемяшовой А.Н. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

установил:

Бычков Н.В., Бычкова Г.И., Бычков В.Н., Кемяшова А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения. Требования мотивируют тем, что являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, которая имеет отдельный вход, коммуникаций, прямого доступа к помещениям общего пользования не имеется. В настоящее время они намерены оформить право собственности на земельный участок, расположенный при доме, в связи с чем, просят суд изменить статус жилого помещения, расположенного по указанному адресу и установить объект права как часть жилого дома.

Истцы Бычков Н.В., Бычкова Г.И., Бычков В.Н., Кемяшова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении

Представитель ответчика – администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении представитель органа местного самоуправления просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо Муратова Г.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения истцов и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношении, регулируемых жилищным законодательством.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Бычков Н.В., Бычкова Г.И., Бычков В.Н. и Кемяшова (до брака Бычкова) А.Н. являются сособственниками (по ? доле за каждым) жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.03.2013.

В соответствии с представленными доказательствами, в том числе технической документацией на жилой дом, справкой, выданной Зубово-Полянским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, квартира, принадлежащая истцам, обладает признаками обособленного помещения (части жилого дома), имеет автономное отопление, водоснабжение, водоотведение.

Более того, единое кровельное покрытие дома и несущие конструкции не являются критериями для отнесения спорного жилого помещения к квартире, изменения проектов газоснабжения и водоснабжения и соответствующих затрат принятое судом решение не влечет.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> не отвечает признакам многоквартирного жилого дома.

Собственник части жилого помещения № дома № по <Адрес> – Муратова Г.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что решением суда изменен статус принадлежащего ей жилого помещения.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как указано в части 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 6 Положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> является индивидуально-определенным зданием, с помещениями вспомогательного использования, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, а также, что в доме не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее истцам жилое помещение является частью жилого дома. Изменение статуса жилого помещения не затрагивает права и законные интересы третьих лиц. В связи, с этим суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бычкова Н.В., Бычковой Г.М., Бычкова В.Н., Кемяшовой А.Н. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус объекта права - квартиры №, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес> установить объект права как часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, помещение №

Указанное решение является основанием для государственной регистрации за Бычковым Н.В., Бычковой Г.М., Бычковым В.Н., Кемяшовой А.Н. права общей долевой собственности (по ? доле за каждой) на часть жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> помещение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Р.Р.Ибрагимова