Судья Колядин А.В. № 33-5360/2020
66RS0010-01-2019-001892-51
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28.05.2020 г. Екатеринбург
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Ольковой А.А.,
судей Зайцевой В.А.,
Некрасовой А.С.,
при ведении протокола помощником судьи Баишевой И.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1595/2019 по иску Перунова Дениса Равильевича, Гавриловой Марины Владимировны, Орловой Любови Владимировны к Баранникову Олегу Леонидовичу о признании договора купли-продажи недействительным, к Киличеву Руслану Абдувалиевичу, Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий его недействительности, по апелляционной жалобе представителя ответчика Муниципального образования «город Нижний Тагил» - Бунькова Александра Валентиновича на решение Тагилстроевского районного суда г.Нижний Тагил Свердловской области от 11.09.2019.
Заслушав доклад судьи Зайцевой В.А., судебная коллегия
установила:
Перунов Д.Р., Гаврилова М.В., Орлова Л.В. обратились в суд с исками к Баранникову О.Л., Киличеву Р.А., Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» (далее - МО «г. Нижний Тагил») о регистрации перехода права собственности, признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.
В обоснование указали, что 12.10.2001 между продавцом БаранниковымО.Л. и покупателями Перуновым Д.Р., Гавриловой М.В. и Орловой Л.В. заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: ..., с хозяйственными постройками. Стороны свои обязательства по оплате дома и передаче его покупателям исполнили. Однако государственная регистрация перехода права собственности до настоящего времени не произведена, поскольку Баранников О.Л. не явился в государственный регистрирующий орган и не подал соответствующее заявление. Баранников О.Л. повторно оформил сделку купли-продажи этого же дома с покупателем КиличевымР.А., который, формально являясь собственником, заключил с Администрацией МО «г. Нижний Тагил» договор купли-продажи земельного участка, предназначенного для обслуживания этого дома.
Полагая, что являются сособственниками жилого дома, истцы просили суд произвести за ними государственную регистрацию права собственности на дом. Кроме того, поскольку Киличев Р.А. не обладал правом собственности в отношении спорного дома, то у него не возникло право на приобретение в собственность земельного участка под домом, в связи с чем истцы просили суд признать договор купли-продажи участка, заключенный между ним и Администрацией МО «город Нижний Тагил», недействительным.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание суда первой инстанции не явились, возражений по заявленным требованиям суду не представили.
Решением Тагилстроевского районного суда г. Нижний Тагил от 11.09.2019 исковые требования удовлетворены частично.
Суд принял решение произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Баранникова О.Л. в равных долях к Перунову Д.Р., Гавриловой М.В., Орловой Л.В. на основании договора купли-продажи от 12.10.2001 недвижимого имущества по адресу: ..., кадастровый номер объекта №, общей площадью 23,10 кв.м.
Суд признал недействительным договор купли-продажи от 15.03.2018 земельного участка по адресу: ..., с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», заключенный между Администрацией г. Нижний Тагил и Киличевым Р.А., применил последствия недействительности сделки в виде восстановления регистрационной записи о праве собственности МО«г. Нижний Тагил» в отношении земельного участка.
Кроме того, суд взыскал в солидарном порядке с Баранникова О.Л., Киличева Р.А. и МО «г. Нижний Тагил» в пользу Перунова Д.Р. судебные расходы в размере 22000 рублей.
Не согласившись с таким решением, ответчик МО «г. Нижний Тагил» подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в части распределения судебных расходов. В обоснование указывает на отсутствие оснований для солидарного взыскания судебных расходов, а также на то, что МО «г. Нижний Тагил» является номинальным ответчиком, поскольку в условиях предоставления полного пакета документов оснований для отказа в заключении договора на землю у МО «г. Нижний Тагил» не имелось.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, об уважительных причинах неявки до начала судебного заседания не сообщили. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, согласно требованию части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу требования части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Удовлетворяя исковые требования Перунова Д.Р., Гавриловой М.В. и Орловой Л.В. к МО «г. Нижний Тагил» о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, суд первой инстанции исходил из того, что Баранников О.Л., числясь собственником дома по адресу: ..., повторно продал его Киличеву Р.А., который зарегистрировав свое право на дом, 15.03.2018 заключил с МО «г. Нижний Тагил» договор купли-продажи земельного участка под этим домом.
Позднее, решением Тагилстроевского районного суда г. Нижний Тагил от 20.09.2018 сделка купли-продажи дома была признана недействительной в силу ее ничтожности и поскольку судебным актом установлено, что КиличевР.А. собственником спорного дома никогда не являлся, то у него отсутствовало право на приобретение земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии законных оснований для признания сделки купли-продажи земельного участка недействительной и применении последствий ее недействительности в виде восстано░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░ «░. ░░░░░░ ░░░░░».
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 000 ░░░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 22000 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░. ░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21.01.2016 № 1 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░.
░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 19 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ «░. ░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39.3 ░ 39.20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 39.20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 39.3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 39.20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15.03.2018 ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ «░. ░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░. ░░░░░░ ░░░░░», ░░ «░. ░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ «░. ░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 22000 ░░░.
░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11.09.2019 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22000 ░░░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11.09.2019 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░.░. ░░░░░░░░░