Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-397/2023 (2-2353/2022;) от 27.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 февраля 2023 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/2023по исковому заявлению Волковой Е.Е. к Щербакову Н.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

    УСТАНОВИЛ:

    Волкова Е.Е. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Щербакову Н.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество должника – объекты недвижимости: - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 600 кв.м.; - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 932 кв.м.; - жилое здание – объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 44,4 кв.м. путем продажи вышеуказанных объектов недвижимости с публичных торгов и определении начальной стоимости имущества должника.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании исполнительного документа серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Подольским городским судом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом Подольского РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Щербакова Н.В..

    По состоянию на дату обращения в суд с данным иском, остаток задолженности перед взыскателем составляет 3 525 093,65 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится следующее недвижимое имущество:

    - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 600 кв.м.;

    - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 932 кв.м.;

    - жилое здание – объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 44,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Красноярского района УФССП России по Самарской области Даулетовой А.Х. на вышеуказанное имущество наложен арест. Право собственности на указанные земельные участки и жилой дом подтверждается выписками из ЕГРН.

    Ввиду изложенного, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

    Истец Волкова Е.Е. в судебное заседание не явилась, согласно направленного в адрес суда ходатайства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчик Щербаков Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП Красноярского района УФССП России по Самарской области Даулетова А.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Третье лицо судебный пристав-исполнитель Подольского РОСП УФССП России по Московской области Монина А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

    Частью 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

    Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

    В силу положений ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

    Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

    Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части) и земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, если жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

    Судом установлено, что на основании исполнительного документа исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным подольским городским судом по делу № судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП ГУФССП России по Московской области Мониной А.В. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Щербакова Н.В. Предмет исполнения - о взыскании задолженности по договору займа, проценты, пени в размере 3 525 093,65 руб., в пользу взыскателя Волковой Е.Е. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП ГУФССП России по Московской области Мониной А.В. вынесено постановление о поручении судебному приставу-исполнителю ОСП Красноярского района УФССП России по Самарской области совершить исполнительные действия и (или) применить меры принудительного исполнения в виде наложения ареста на имущество:

    - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 600 кв.м.; - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 932 кв.м.; - жилое здание – объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 44,4 кв.м., в отношении должника Щербакова Н.В. (л.д. №).

    Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Красноярского района УФССП России по Самарской области Даулетовой А.Х. составлен Акт о наложении ареста (описи имущества): - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 600 кв.м.; - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 932 кв.м.; - жилое здание – объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 44,4 кв.м. (л.д. №).

    Задолженность по исполнительному производству, ответчиком Щербаковым Н.В. до настоящего времени не погашена.

    Также судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Щербакову Н.В. на праве собственности принадлежит жилое здание – объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 44,4 кв.м., кадастровой стоимостью 675 033,18 руб. (л.д. №).

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Щербакову Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 600 кв.м., кадастровой стоимостью 240 324 руб. (л.д. №).

    Также установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Щербакову В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 932 кв.м., кадастровой стоимостью 303 766,51 руб. (л.д. №).

    Сведений о том, что на земельных участках имеются объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, суду не представлено.

    В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Однако судом установлено, что спорное жилое здание – объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 44,4 кв.м., кадастровой стоимостью 675 033,18 руб., расположенное на спорном земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 932 кв.м., кадастровой стоимостью 303 766,51 руб. является единственным жилым помещением Щербакова Н.В. пригодным для проживания.

Согласно выписки из ЕГРН регистрация права в отношении жилого помещения с кадастровым №, площадью 58 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В связи с чем суд считает, что заявленные исковые требования Волковой Е.Е. к Щербакову Н.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, а именно на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 932 кв.м. и жилое здание – объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 44,4 кв.м. не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным обратить взыскание на принадлежащие должнику объекты недвижимости: - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 600 кв.м.

В силу ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам данной статьи.

Таким образом, установление начальной продажной цены земельного участка, на который обращено взыскание, осуществляется судебным приставом-исполнителем по указанным правилам. Ввиду изложенного суд также не усматривает оснований к удовлетворению исковых требований в части установления начальной продажной цены объекта недвижимости.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 278 Гражданского кодекса РФ, ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Волковой Е.Е. к Щербакову Н.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество должника удовлетворить частично.

    Обратить взыскание на принадлежащие Щербакову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; объекты недвижимости:

    - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 600 кв.м.;

    путем продажи вышеуказанных объектов недвижимости с публичных торгов.

    В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья_______________________Абишев М.С.