Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9264/2014 ~ М-8495/2014 от 13.11.2014

Гражданское дело № 2-9264/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

с участием представителей истца ООО «УК ЖКХ <адрес>» - ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ <адрес>» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в свою пользу с ФИО2 неосновательное обогащение в сумме 113112 рублей 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3462 рубля 24 копейки.

В обоснование иска ООО «УК ЖКХ <адрес>» указало, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества, а ответчик принял исполнение в полном объеме, но оплату коммунальных услуг не производит.

Представители истца ООО «УК ЖКХ <адрес>» - ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, на удовлетворении настаивали.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В этой связи суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истца ООО «УК ЖКХ <адрес>» - ФИО4, ФИО5, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которую ссылается истец в качестве правового основания заявленных исковых требований, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности (ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом установлено основание для признания полученных средств неосновательным обогащением - их получение или сбережение без законных оснований за счет другого лица.

Поскольку истец выбрал способ защиты своих прав исходя из норм о неосновательном обогащении, то он должен доказать отсутствие оснований для получения либо сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, сам факт такого сбережения или получения, и то, что такое получение или сбережение денежных средств произошло за счет истца.

При этом сбережение имущества одним лицом за счет другого означает сохранение в прежнем виде количества и объема имущества, которое при обычных обстоятельствах должно было уменьшиться, то есть в данном случае лицо должно было израсходовать свои собственные средства, но не израсходовало их в результате невыплаты положенного (использование чужой вещи без должных правовых оснований и без выплаты вознаграждения).

Приобретение имущества одним лицом за счет другого означает количественное увеличение размера имущества должника с одновременным уменьшением его у кредитора, то есть приобретение предполагает количественное приращение имущества, повышение его стоимости без произведения соответствующих затрат.

При этом необходимым условием является отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом 5 пункта 2 указанной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 358.3 кв.м., кадастровый (или условный) номер 66:41:0603010:1753, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.10.2014г. (л.д.44-45).

В указанном многоквартирном доме согласно протоколу № ****** по результатам заочного голосования собственников помещений (л.д. 7) был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Согласно материалам гражданского дела и представленному истцом расчету (л.д. 43), истец оказал ответчику в принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги на общую сумму 113112 рублей 13 копеек.

Расчет, представленный истцом, выполнен на основании ставки платы, утвержденной Постановлением Главы Екатеринбурга от 21.06.2013г. № ****** «О внесении изменений в Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «Об установлении ставок платы за жилое помещение», которая в домах не оборудованных лифтами, без мусоропроводов, оборудованных газом составляет -18,42 руб. за 1 м.кв., ставка платы за капитальный ремонт – 5,30 руб.

Данный расчет судом проверен, ответчиком ФИО2 не оспорен.

Поскольку факт оказанных истцом услуг подтвержден материалами гражданского дела, ответчик доказательств оплаты в установленном размере в суд не представил, что свидетельствует о неосновательном обогащении за счет истца, соответственного требование истца о взыскании неосновательного обогащения правомерно в силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия исход. № ****** с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья и капитальному ремонту (л.д. 46), однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, требование истцам о взыскании неосновательного обогащения в сумме 113112 рублей 13 копеек является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 3462 рубля 24 копейки, что следует из платежного поручения № ****** от 11.11.2014г. (л.д. 8).

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 3462 рубля 24 копейки.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ <адрес>» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения –удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ <адрес>» неосновательное обогащение в сумме 113112 (сто тринадцать тысяч сто двенадцать) рублей 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3462 (три тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 24 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Лукичева