Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1125/2012 ~ М-1140/2012 от 29.08.2012

Дело №2-1125/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2012 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой М.В.,

при секретаре Куксовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушкова П.В., Сушковой Г.А., Сушкова К.П., Мироновой Е.П. к Филимоновой О.Н., Филимонову С.Н., Козыревой Е.С. о выделении земельного участка и встречному иску Филимоновой О.Н., Филимонова С.Н., Козыревой Е.С. к Сушкову П.В., Сушковой Г.А., Сушкову К.П., Мироновой Е.П. о выделении земельного участка из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Сушков П.В., Сушкова Г.А., Сушков К.П., Миронова Е.П. обратились в суд с иском к Филимоновой О.Н., Филимонову С.Н., Козыревой Е.С. о разделе в натуре земельного участка, находящего в долевой собственности, площадью <данные изъяты> м², кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ каждый из истцов имеет по 1/8 доле права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> м², с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. В фактическом пользовании у них находится земельный участок площадью <данные изъяты> м², с кадастровым номером №, а у ответчиков в фактическом пользовании земельный участок <данные изъяты> м², с кадастровым номером №. У каждого из них по 1/6 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанном земельном участке. Границы земельного участка 20 февраля 2012 года согласованы. В настоящее время им необходимо разделить в натуре земельный участок, находящийся в долевой собственности. В связи с чем, зарегистрировать в Едином государственном реестре прав <адрес> свой земельный участок они не могут. Доли каждого участка общей долевой собственности определены и зарегистрированы в ЕГРП <адрес>. Также определены кадастровые номера земельных участков, которыми они пользуются. Ссылаясь на положения ст. 254 ГК РФ, просят разделить в натуре земельный участок, находящийся в долевой собственности, площадью <данные изъяты> м², с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, закрепив за каждым из них: Сушковым П.В., Сушковой Г.А., Сушковым К.П., Мироновой Е.П. в общую долевую собственность по 1/4 доли на земельный участок, площадью <данные изъяты> м², с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, часть 1, закрепить за Филимоновой О.Н., Филимоновым С.Н., Козыревой Е.С. в общую долевую собственность по 1/3 доли земельный участок, площадью <данные изъяты> м², кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, часть №.

В процессе рассмотрения дела истцы Сушков П.В., Сушкова Г.А., Сушков К.П., Миронова Е.П. изменили исковые требования, указав, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>. Сособственниками указанного участка являются ответчики. На земельном участке, находящемся в общей долевой собственности истцов и ответчиков, расположен жилой дом, состоящий из двух самостоятельных частей. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками части № жилого дома, расположенного в <адрес>. В настоящее время у них сложилась ситуация, при которой они являются собственниками части жилого дома- как обособленного объекта недвижимости, а земельный участок, на котором расположенная данная часть дома документально значится единым участком, на который установлено право общей долевой собственности истцов и ответчиков. Однако в действительности земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, фактически разделен на два самостоятельных участка, один из которых- кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., относится к части № жилого <адрес>, второй- кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., относится к части № жилого <адрес>. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, образованный после разделения земельного участка с кадастровым номером №, что без обращения в суд не представляется возможным. На основании указанных обстоятельств, ссылаясь на положения ст.252 ГК РФ просят: выделить из земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный в <адрес>, часть №; установить, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный в <адрес>, часть №, - принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому: Сушкову П.В., Сушковой Г.А., Сушкову К.П., Мироновой Е.П..

Кроме того, в процессе рассмотрения дела Филимоновой О.Н., Филимоновым С.Н., Козыревой Е.С. подан встречный иск к Сушкову П.В., Сушковой Г.А., Сушкову К.П., Мироновой Е.П. о выделении земельного участка из общего имущества. В обоснование заявленных требований указав, что они являются собственниками земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками вышеуказанного земельного участка являются Сушков П.В., Сушкова Г.А., Сушков К.П., Миронова Е.П. На земельном участке, находящемся в общей долевой собственности истцов и ответчиков, расположен жилой дом, состоящий из двух самостоятельных частей. В настоящее время у них сложилась ситуация, при которой они являются потенциальными собственниками части жилого дома – как обособленного объекта недвижимости, а земельный участок, на котором расположена данная часть дома – документально значится единым участком, на который установлено право общей долевой собственности истцов и ответчиков. В действительности, земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, фактически разделен на два самостоятельных участка, один из которых – кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., относится к части № жилого <адрес>, второй – кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., относится к части № жилого <адрес>. В настоящее время им необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, образованный после разделения земельного участка с кадастровым №, что без обращения в суд сделать не представляется возможным. На основании вышеизложенного, у них возникла необходимость обратиться в суд с требованиями о выделении земельного участка, находящегося под их частью жилого дома из общего имущества. Считают данные требования не нарушают каких-либо прав ответчиков и других лиц. Ссылаясь на положения ст. 252 ГК РФ, просят выделить из земельного участка кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, часть №; установить, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, часть №, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому: Филимоновой О.Н., Филимонову С.Н., Козыревой Е.С..

Истец Сушкова Г.А. в судебном заседании исковые требования о выделении земельного участка поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом изменений. Не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Филимоновой О.Н., Филимонова С.Н., Козыревой Е.С. о выделении из земельного участка из общего имущества.

Истцы Сушков П.В., Сушков К.П., Миронова Е.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступивших заявлений от 20.11.2012 года, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Встречные исковые требования Филимоновой О.Н., Филимонова С.Н., Козыревой Е.С. о выделении из земельного участка из общего имущества признали в полном объеме.

Ответчик Филимонова О.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Сушкова П.В., Сушковой Г.А., Сушкова К.П., Мироновой Е.П. о выделении земельного участка. Встречные исковые требования о выделении земельного участка из общего имущества поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Ответчики Филимонов С.Н., Козырева Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступивших заявлений от 10.10.2012 года, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования Сушкова П.В., Сушковой Г.А., Сушкова К.П., Мироновой Е.П. о выделении земельного участка признали, встречные исковые требования о выделении земельного участка из общего имущества поддерживают в полном объеме, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований на предмет спора со стороны ответчика – администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных суду документов, суд считает, что исковые требования Сушкова П.В., Сушковой Г.А., Сушкова К.П., Мироновой Е.П. о выделении земельного участка, а так же встречные исковые требования Филимоновой О.Н., Филимонова С.Н., Козыревой Е.С. о выделении земельного участка из общего имущества, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку исковые требования Сушкова П.В., Сушковой Г.А., Сушкова К.П., Мироновой Е.П. к Филимоновой О.Н., Филимонову С.Н., Козыревой Е.С. о выделении земельного участка и встречные исковые требования Филимоновой О.Н., Филимонова С.Н., Козыревой Е.С. к Сушкову П.В., Сушковой Г.А., Сушкову К.П., Мироновой Е.П. о выделении земельного участка из общего имущества не нарушают права и интересы друг друга, а так же третьих лиц, признание ответчиками иска должно быть принято судом, а исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

В данном случае, как объективно установлено в судебном заседании, на основании решения Уваровского районного суда Тамбовской области от 05.10.2009 года <адрес> признана частью № жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, этажность №, общей площадью <адрес> кв.м., принадлежащей по 1/4 доле в праве общей долевой собственности Сушкову П.В., Сушковой Г.А., Сушкову К.П., Мироновой Е.П. Решение суда вступило в законную силу 19.10.2009 года (л.д.68).

Согласно дополнительного решения Уваровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Сушковым П.В., Сушковой Г.А., Сушковым К.П., Мироновой Е.П. признано право в общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в части № жилого <адрес> (л.д.69), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.70-73).

В силу ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу закона выдел доли означает передачу в собственность участнику общей долевой собственности изолированной части недвижимого имущества, как правило, соответствующей величине его доли, что влечет за собой прекращение права общей долевой собственности на указанную часть имущества.

На основании решения Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Сушкову П.В., Сушковой Г.А., Сушкову К.П., Мироновой Е.П. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/8 доли каждому земельный участок, площадью <данные изъяты> м², назначение: земли поселений, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.21-24).

На основании договора купли-продажи № земельного участка находящегося в государственной собственности, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ, Филимонову С.Н., Филимоновой О.Н., Козыревой Е.С. на праве общей долевой собственности по 1/6 доли каждому принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> м², категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеющего кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.18-20).

В соответствии с п.п. 1,3 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.п. 1,2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли и долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как следует из материалов дела, земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, фактически разделен на два самостоятельных участка, один из которых – кадастровый №, площадью 700 кв.м., местоположение: <адрес>, часть № (л.д.62-65), находится в пользовании Филимонова С.Н., Филимоновой О.Н., Козыревой Е.С.; второй – кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, часть № (л.д.74-77), находится в пользовании Сушкова П.В., Сушковой Г.А., Сушкова К.П., Мироновой Е.П.

Споры, связанные с установлением границ данных земельных участков, у истцов с владельцами смежного земельного участка отсутствуют, что подтверждено актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.3,4).

Таким образом, в судебном заседании установлены значимые по делу обстоятельства, которые с учетом вышеприведенных положений закона, свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных требований, и как следствие является основанием для удовлетворения иска Сушкова П.В., Сушковой Г.А., Сушкова К.П., Мироновой Е.П. и встречного иска Филимоновой О.Н., Филимонова С.Н., Козыревой Е.С.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сушкова П.В., Сушковой Г.А., Сушкова К.П., Мироновой Е.П., удовлетворить:

Выделить из земельного участка кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, часть №.

Установить, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, часть №, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому:

Сушков П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, имеющему паспорт №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному по адресу: <адрес>;

Сушковой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, имеющей паспорт №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>;

Сушкову К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, имеющему паспорт №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному по адресу: <адрес>;

Мироновой Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, имеющей паспорт №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Встречные исковые требования Филимоновой О.Н., Филимонова С.Н., Козыревой Е.С., удовлетворить:

Выделить из земельного участка кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, часть №.

Установить, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, часть №, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому:

Филимоновой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, имеющей паспорт №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>;

Филимонову С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, имеющему паспорт №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному по адресу: <адрес>;

Козыревой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, имеющей паспорт №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.

Председательствующий: подпись М.В. Чернова