Решение по делу № 2-154/2020 (2-4368/2019;) ~ М-4125/2019 от 07.11.2019

Решение изготовлено в полном объеме 07.02.2020 года

Дело № 2-154/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» февраля 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедова ФИО18 к Нефедовой ФИО19, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, к Грищенко ФИО20, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО3, к Нефедову ФИО21, к АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт», МП «ЖКХ Чеховского района» об определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/9 доли от начисляемой суммы оплаты коммунальных услуг, а ответчикам – в размере 8/9 от начисляемой суммы; в размере 100% от суммы оплаты потребленной электроэнергии - ответчикам; с заключением отдельного соглашения и выдачей отдельного платежного документа на оплату, мотивируя свои требования тем, что он (Нефедов В.И.) является собственником 1/7 доли в праве на спорное жилое помещение, в квартире не проживает, сособственниками являются ответчики. Поскольку достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг невозможно, он вынужден обратиться в суд.

Истец, Нефедов В.И., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, также пояснил, что собственниками спорного жилого помещения являются 7 человек, при этом один собственник не зарегистрирован. Счетчики на воду в помещении не установлены, отдельный договор на оплату услуг по поставке электроэнергии не заключен.

Ответчик, Нефедова Н.Ю., в судебное заседание не явилась, извещена, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Ответчики, Грищенко А.Ю., Нефедов М.В., в судебное заседание не явились, извещены, возражений не направили, об уважительности причины неявки в суд не сообщили.

Ответчик, представитель АО «Мосэнергосбыт» по доверенности Федонина К.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, возражала против удовлетворения исковых требования в части заключения отдельных соглашений за потребленную электроэнергию по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.25-27).

Ответчик, представитель АО «Мособлгаз», в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик, представитель МП «ЖКХ Чеховского района» в судебное заседание не явился, извещен, возражений не направил, об уважительности причины неявки суд не известил.

3-е лицо, представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Федонина К.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, возражала против удовлетворения исковых требования в части заключения договора электроснабжения.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании заочного решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Нефедов В.И. является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), выпиской из ЕГРН (л.д.59-62). Сособственниками, по 1/7 доли в праве, являются: ФИО16 (ФИО17) Алена Юрьевна и ее несовершеннолетние дети – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8.

Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ 1/7 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО9, признана незначительной, выделена путем выплаты ему Нефедовой Н.Ю. и Грищенко А.Ю. денежной компенсации в размере по 185 000 руб. с каждой; с получением указанной компенсации Нефедов В.И. считается утратившим право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании, до настоящего времени денежная компенсация со стороны должников ему не выплачена, право собственности на 1/7 долю в праве на квартиру зарегистрирована за ним. В спорной квартире он не проживает, но вынужден нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО9, ФИО2, ФИО8, несовершеннолетние – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.46,47).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

Исходя из п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Пунктом 29 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что обязанность по внесению платы а содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из положений ст. 80 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате коммунальных услуг несут их родители.

Как установлено судом, собственниками спорного жилого помещения являются 7 человек - Нефедов В.И., ФИО16 (ФИО17) А.Ю. и её несовершеннолетние дети – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Нефедова Н.Ю. и ее несовершеннолетний ребенок ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Нефедов М.В., при этом Нефедова Н.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО7 регистрации по месту жительства в спорной квартире не имеют. При этом в спорном жилом помещении также зарегистрированы, но не являются собственниками жилого помещения – несовершеннолетние ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся детьми собственника Грищенко А.Ю. Сособственники и проживающие в жилом помещении членами одной семьи они не являются. Многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении МП Чеховского района «ЖКХ Чеховского района».

Принимая во внимание положения действующего законодательства в области жилищных правоотношений, а также представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что соглашение между собственниками жилого помещения по порядку оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, а доли в праве собственности сторон являются равными, а также обязанность собственника жилого помещения оплачивать расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и обязанность родителей по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты сторонами жилья и коммунальных услуг: по содержанию и ремонту жилого помещения - Нефедову В.И. - 1/7 долю, Грищенко А.Ю. – 3/7 доли, Нефедову М.В. – 1/7 долю, Нефедовой Н.Ю. – 2/7 доли; по оплате коммунальных услуг - Нефедову В.И. - 1/7 долю, Грищенко А.Ю. – 5/7 доли, Нефедову М.В. – 1/7 долю.

При этом суд полагает необходимым разъяснить, что при изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Разрешая заявленные исковые требования в части определения порядка и размера долей ответчиков по оплате электроэнергии и обязании заключить с ними отдельные соглашения по ее оплате суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ГК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7.1.59 Правил устройств электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 204 от 08.07.2002 года, в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

Как установлено судом, электропотребление квартиры по адресу: <адрес>, учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет №, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии. Исполнителем услуг электроснабжения является АО «Мосэнергосбыт», абонентом по договору энергоснабжения выступает Нефедова Н.Ю., на имя которой открыт лицевой счет. Соглашение о порядке оплаты потребленной электроэнергии между проживающими отсутствует. При этом, истец просит определить размер оплаты потребляемой электроэнергии, исключив его из расчета.

Вместе с тем, начисление оплаты за электроэнергию в спорной квартире семье истца и семьям ответчиков должно происходить пропорционально долям в праве собственности на квартиру, с учетом лиц, фактически проживающих и потребляющих электроэнергию, что не отменяет обязанности истца участвовать в уплате платежей за потребляемую электроэнергию и не порождает обязанности по оплате всей потребляемой в квартире электроэнергию самостоятельно и в полном объеме.

Кроме того, требование истца о заключении с ответчиками отдельных соглашений по оплате объема потребляемой электрической энергии не основано на законе, поскольку заключение такого договора производится в силу закона иным путем: не путем заключения «соответствующего» соглашения, а, в соответствии с вышеприведенной ст. 540 ГК РФ, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Таким образом, в случае установки каждой из семей отдельных приборов учета потребляемой электроэнергии, договор электроснабжения с каждой семьей будет считаться заключенным в силу закона с момента первого фактического подключения новых приборов учета электроэнергии.

С учетом изложенного, оснований для возложения на ответчиков обязанностей по оплате потребленной электроэнергии в полном объеме и заключении с ними отдельных соглашений по ее оплате не имеется.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Вместе с тем, доказательств нарушения прав истца ответчиками в части неоплаты потребленной электроэнергии и необходимости определения им порядка и размера ее оплаты судом не установлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нефедова ФИО22 к Нефедовой ФИО23, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, к Грищенко ФИО24, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО3, к Нефедову ФИО25, к АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт», МП «ЖКХ Чеховского района» об определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить доли в расходах по содержанию и ремонту (в т.ч. капитальному) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как:

- ФИО9 - 1/7 долю,

- ФИО2 – 3/7 доли,

- ФИО8 – 1/7 долю,

- ФИО6 – 2/7 доли.

Определить доли в расходах по оплате коммунальных услуг жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как:

- ФИО9 - 1/7 долю,

- ФИО2 – 5/7 доли,

- ФИО8 – 1/7 долю.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО9 – отказать.

Настоящее решение является основанием для МП «ЖКХ Чеховского района» для заключения с Нефедовым ФИО26 отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире, и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья А.Е. Трощило