Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5134/2011 от 15.06.2011

Дело № 2-5134/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи     Москвина К.А.

при секретаре                                               Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абаимовой М.И. к ФГУ "ответчик" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение состоит из однокомнатной квартиры, общей площадью 24,0 кв.м., жилой 16,0 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма. В обосновании заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит с ответчиком в трудовых отношениях. В 1999 году ей предоставлена спорная квартира, но ордер на квартиру не выдавался, договор найма не заключался, регистрация по месту жительства не производилась. На данную квартиру открыт лицевой счет, по которому начиная с февраля 1999 года истица производит оплату за техническое содержание и коммунальные услуги.

Истица Абаимова М.И. в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

ФГУ "ответчик" в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

Третьи лица ОАО «3-е лицо», Администрация с.п. ..... в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Абаимова М.И. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в трудовых отношениях с ответчиком. В феврале 1999 года истице предоставлена однокомнатная квартира №, общей площадью 24,0 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, без оформления договора социального найма, предоставления ордера и регистрации по месту жительства.

Согласно справки ДУ в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ Абаимова М.И. проживает в спорной квартире и вносит необходимые платежи с февраля 1999 года.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что в данном случае жилищные отношения носят длящийся характер, и при рассмотрении дела также следует руководствоваться ЖК РФ, вступившим в действие с 01.03.2005 года, согласно ст. 10 которого жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, начиная с февраля 1999 года, между сторонами фактически сложились жилищные правоотношения, при которых истица пользовалась предоставленным ей жилым помещением и вносила за него необходимые платежи.

Указанные обстоятельства в их совокупности позволяют суду прийти к выводу о признании за истицей права пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры на условиях договора социального найма, поскольку доказательств подтверждающих, что в 1999 году квартиры была предоставлена истице в качестве служебной ответчиком не представлено.

При этом судом учтено, что в соответствии с п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ. Таким образом, после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

Однако, из представленной выписки из ЕГРП усматривается, что спорная квартира в качестве служебной в реестре не зарегистрирована (л.д.97).

Учитывая, что восстановление нарушенного права истицы возможно только путем заключения с ней договора социального найма спорного жилого помещения, суд считает требования Абаимовой М.И. в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Абаимовой М.И. право пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры общей площадью 24,0 кв.м., жилой 16,0 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на условиях договора социального найма.

          Обязать ФГУ "ответчик" заключить с Абаимовой М.И. договор социального найма на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Судья