Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6258/2012 ~ М-4474/2012 от 01.08.2012

Дело № 2 -6258\2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.11.2012 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.

при секретаре Коробейниковой И.Л.

с участием представителя Даниловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Пигасовой И. И. о понуждении к исполнению обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что в соответствии с условиями договора займа № ДД.ММ.ГГГГ ответчице истец предоставил ипотечный жилищный заем в сумме -СУММА1- на 180 месяцев для приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью -S1-., жилой площадью -S2-.

В обеспечение обязательств по договору займа был заключен комбинированный договор ипотечного страхования от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчица обязалась ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику, являющегося приложением к договору страхования.

Однако в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ ответчица страховую выплату не производила и не производит до настоящего времени.

В соответствии с п. 1.4 договора займа, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору, помимо ипотеки в силу закона, является страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки, а также страхование риска утраты права собственности. Необходимость страхования риска утраты права собственности в настоящий момент отсутствует.

Ответчица обязанности по страхованию жизни и потери трудоспособности заемщика, страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки не выполняет. В связи с чем истец просит обязать ответчицу заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также застраховать квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения, указав в качестве первого выгодоприобретателя законного владельца закладной – кредитора, на срок действия договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компании в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчицы судебные расходы по государственной пошлине в сумме -СУММА2-.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. ст. 309 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом…

Установлено, что в соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ ответчице истец предоставил ипотечный жилищный заем в сумме -СУММА1- на 180 месяцев для приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью -S1-., жилой площадью -S2-. (л.д. 5 – 16, 26).

Истец является владельцем закладной по квартире ответчицы. находящейся по вышеуказанному адресу (л.д.17-25).

В обеспечение обязательств по договору займа был заключен комбинированный договор ипотечного страхования от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчица обязалась ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику, являющегося приложением к договору страхования (л.д. 28-34).

Однако в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ ответчица страховую выплату не производила и не производит до настоящего времени.

В соответствии с п. 1.4 договора займа, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору, помимо ипотеки в силу закона, является страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки, а также страхование риска утраты права собственности.

Ответчица обязанности по страхованию жизни и потери трудоспособности заемщика, страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки не выполняет.

В соответствии со ст. 935 Гражданского кодекса Российской Федерации, законом на указанных в нем лиц может быть возложена обязанность страховать:

жизнь, здоровье или имущество других определенных в законе лиц на случай причинения вреда их жизни, здоровью или имуществу;

риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц или нарушения договоров с другими лицами.

Обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина по закону.

Согласно ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Заемщик, являющийся залогодателем по договору об ипотеке, вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита.

Договор страхования ответственности заемщика должен быть заключен в пользу кредитора-залогодержателя (выгодоприобретателя).

В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В соответствии со ст. 168, 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В материалах дела отсутствуют сведения о включении в договор займа условий о страховании по инициативе ответчицы, в связи с чем суд делает вывод, что данные условия были включены в договор займа непосредственно ответчиком, который обуславливал получение займа ответчицей, в том числе и в связи с наличием в договоре указанных условий, что не соответствует требованиям ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 421, 935 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Условия договора займа об обязанности ответчицы страхования жизни и потери трудоспособности, страхования рисков утраты и повреждения противоречат требованиям закона, поскольку у ответчицы есть на это право в силу закона, но не является ее обязанностью, следовательно, эти условия договора являются недействительными и не порождают прав и обязанностей по этим отношениям. Истец не вправе в данном случае требовать исполнения указанных обязательств по договору от ответчицы.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Пигасовой И. И. о понуждении к исполнению обязательств, отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья О.Ю. Федотов