Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2020 ~ М-428/2020 от 05.10.2020

Дело № 2-452/2020         копия                       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года. п.Октябрьский

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием ответчика Салахутдинова ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камитова ФИО14 к Салахутдинову ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

         УСТАНОВИЛ:

Камитов ФИО16 обратился в суд с исковым заявлением к Салахутдинову ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован Салахутдинов ФИО18 который ранее сожительствовал с его матерью Камитовой ФИО19. В 2015 году ответчик выехал на иное место жительства, забрав при этом все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением он ему не чинит

Просит признать Салахутдинова ФИО20. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Камитов ФИО21 в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Салахутдинов ФИО22 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился и пояснил, что фактически по адресу: <адрес> он проживал с Камитовой ФИО23 с 2000 года, а был зарегистрирован по месту жительства с 2005 года. За время проживания в указанной квартире он делал ремонты, провел газ. С 2015 года с сожительницей Камитовой ФИО24 проживать не стали, и он переехал на другое место жительство. Вселятся и проживать в указанном жилом помещении не намерен, но в доме остались его вещи, которые истец ему не отдает. ДД.ММ.ГГГГ Камитова ФИО26 умерла. О том, что квартира в 2016 году была подарена истцу он знал. В указанной квартире зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь, которая не согласна, чтобы он снимался с регистрационного учета по указанному адресу, поэтому он с исковыми требованиями не согласен.

Выслушав объяснения ответчика, свидетелей, изучив документы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует:

Согласно ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Камитовой ФИО27 совместно с членами семьи предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно договору купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Камитовой ФИО28 в порядке приватизации КП «Октябрьское» передана в собственность квартира по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Камитов ФИО29 получил безвозмездно в порядке дарения в собственность от Камитовой ФИО30 квартиру по адресу: <адрес>. В договоре указано, что квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит (л.д. 12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Камитов ФИО31 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно справке администрации Октябрьского городского округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Камитова ФИО32 Камитов ФИО33 Салахутдинова ФИО34 и Салахутдинов ФИО35 Факт регистрации указанных лиц подтверждается также копией домовой книги (л.д. 16, 14-15).

Согласно адресной справке ОВМ отдела МВД России по Октябрьскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, Салахутдинов ФИО36 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 29).

Свидетель Шестакова ФИО37. в судебном заседании показала, что проживает в доме по адресу: <адрес> с 2013 года. Ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает с 2015 года.

Свидетель Чиркова ФИО38 в судебном заседании показала, что Камитова ФИО40 приходилась ей сватьей, и она с ноября 2016 года часто была в гостях у Камитовой ФИО41 в квартире, ответчика она там не видела. Камитова ФИО39 проживала с дочерью Дианой и говорила, что ответчик живет с другой женщиной, алименты на ребенка не выплачивает, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является истец Камитов ФИО42. с 2016 года, по указанному адресу зарегистрирован ответчик Салахутдинов ФИО43 с 2005 года, который в 2015 году добровольно выехал из указанного жилого помещения, его выезд не носит вынужденный и временный характер, а осуществлен был добровольно, вселятся в жилое помещение ответчик не намерен, факт наличия препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца материалы дела не содержат. Членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, а также не является собственником указанного жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, имеются основания для удовлетворения заявленных требований – признания Салахутдинова ФИО44 утратившим право пользования жилым помещением.

При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением права несовершеннолетней ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не нарушаются, поскольку к ней таких требований не заявлено.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Следовательно, признание ответчика Салахутдинова ФИО47 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Камитова ФИО48 к Салахутдинову ФИО49 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Салахутдинова ФИО50 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Салахутдинова ФИО51 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в Отделе по вопросам миграции отдела МВД России по Октябрьскому району.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-452/2020