Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4488/2018 ~ М-3893/2018 от 31.08.2018

Решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Байрамовой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4488/2018 по иску Седых Натальи Михайловны, Кошелевой Валентины Михайловны к Администрации городского округа Самары о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выдел доли в натуре и признании права собственности,

Установил:

Истцы, Седых Н.М., Кошелева В.М. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения (л.д.67) просят сохранить жилой дом лит.№, общей площадью - 159,1 кв.м., жилой площадью - 91,3 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 169,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии. Прекратить право общей долевой собственности между Седых Н.М. и Кошелевой В.М. Выделить в натуре Седых Н.М. обособленную часть жилого дома помещение №ж1 лит. № (помещения №№) жилой площадью - 26,0 кв.м., общей площадью - 47,2 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 53,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Выделяемая часть дома состоит из помещений: лит. А1 - поз.6 (коридор) площадью 6,2 кв.м.; лит.А2 - поз.7 (кухня) - площадью 7,4 кв.м.; лит.А4 - поз.1 (котельная) - площадью 5,1 кв.м.; лит.А5 - поз.8 (коридор) - площадью 2,5 кв.м., поз.9 (жилая комната) - площадью 17,4 кв.м., поз. 10 (жилая комната) - площадью 8,6 кв.м.; кроме того, сени лит.а площадью 5,5 кв.м. и сени лит.а1 площадью 1,2 кв.м. Выделить в натуре Кошелевой В.М. обособленную часть жилого дома помещение №ж2 лит. АА3А6а3 (помещения №№ жилой площадью - 25,0 кв.м., общей площадью - 52,0 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 55,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Выделяемая часть дома состоит из помещений: часть лит.А - поз.2 (кухня) - площадью 15,4 кв.м.; лит.А3 - поз. 12 (коридор) - площадью 5,8 кв.м., поз. 13 (жилая комната) - площадью 10,1 кв.м.; лит. А6 - поз.14 (жилая комната) - площадью 14,9 кв.м., поз. 15 (коридор) - площадью 5,8 кв.м.; кроме того, сени лит.а3, площадью 3,7 кв.м. Выделить Седых Н.М. обособленную часть жилого дома помещение №ж3 лит. АА7 (помещения №№), жилой площадью 40,3 кв.м., общей площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Выделяемая часть дома состоит из помещений: часть лит. А - поз.3 (кухня) - площадью 15,9 кв.м.; лит.А7 - поз. 15 (жилая комната) - площадью 29,5 кв.м., поз. 16 (жилая комната) - площадью 10,8 кв.м., поз.17 (коридор) - площадью 3,7 м.кв. Признать за Седых Н.М. право собственности на часть жилого дома помещение №ж1 лит.№ (помещения №№) жилой площадью - 26,0 кв.м., общей площадью - 47,2 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 53,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> состоящую из помещений: лит.А1 - поз.6 (коридор) - площадью 6,2 кв.м.; лит.А2 - поз.7 (кухня) - площадью 7,4 кв.м.; лит.А4 - поз.1 (котельная) - площадью 5,1 кв.м.; лит.А5 - поз.8 (коридор) - площадью 2,5 кв.м., поз.9 (жилая комната) - площадью 17,4 кв.м., поз. 10 (жилая комната) площадью 8,6 кв.м.; кроме того, сени лит.а площадью 5,5 кв.м. и сени лит.а1 площадью 1,2 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Признать за Кошелевой В.М. право собственности на часть жилого дома помещение №ж2 лит. № (помещения №№) жилой площадью - 25,0 кв.м., общей площадью - 52,0 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 55,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> состоящую из помещений: часть лит.А - поз.2 (кухня) - площадью 15,4 кв.м.; лит.А3 - поз. 12 (коридор) - площадью 5,8 кв.м., поз. 13 (жилая комната) - площадью 10,1 кв.м.; лит.А6 - поз.14 (жилая комната) - площадью 14,9 кв.м., поз. 15 (коридор) - площадью 5,8 кв.м.; кроме того, сени лит.а3 площадью 3,7 кв.м. Признать за Седых Н.М. право собственности на часть жилого дома помещение №ж3 лит. АА7 (помещения №№) жилой площадью 40,3 кв.м., общей площадью - 59,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Выделяемая часть дома состоит из помещений: часть лит.А - поз.3 (кухня) - площадью 15,9 кв.м.; лит.А7 - поз. 15 (жилая комната) - площадью 29,5 кв.м., поз. 16 (жилая комната) - площадью 10,8 кв.м., поз.17 (коридор) - площадью 3,7 кв.м. Погасить записи регистрации о праве общей долевой собственности в ЕГРН на жилой дом № от 15.02.2001 г. и N № от 23.03.2012 г.

В обоснование требований истицы указали, что на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме проведена реконструкция, выполнены работы по демонтажу, пробою проемов, установке конструкций, и выстроены пристройки № Администрация Промышленного внутригородского района г.о. Самара отказала в выдаче разрешения на реконструкцию. Основные строительные конструкции имеют нормативное техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, реконструированные помещения жилого дома не противоречат требованиям действующего санитарного законодательства и соответствует требованиям пожарной безопасности. Сособственники жилого дома намерены прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и выделить в натуре те части жилого дома, которыми фактически владеют и пользуются. Имеется техническая возможность раздела домовладения и выдела части жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истцов Седых Н.И., Кошелевой В.М. по доверенности Агабабян Г.В. исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежаще, причины неявки не известны. Согласно письменному отзыву в удовлетворении иска просит отказать.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 254 Гражданского кодекса РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 Гражданского кодекса РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Седых Н.М. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 45,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.12.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2012 года и собственником 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самары Тимофеевой С.А. 24.08.1994г. по реестру №.

Сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь 45,80 кв.м. является истец Кошелева В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самары Тимофеевой С.А. 24.08.1994г. по реестру №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.02.2001 года (л.д.18).

Также судом установлено, что Седых Н.М. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 336 кв.м. по адресу: <адрес>,3, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23.03.2012 года. Кроме того, на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от 15.10.2015г. Седых Н.М. является собственником земельного участка, площадью 194 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

Сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 336 кв.м., по адресу: <адрес> является Кошелева В.М. на основании постановления Главы г. Самары № от 24.02.1999г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2000 года (л.д.19,20).

В соответствии с заключением ООО «Консоль» по инженерно - техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом одноэтажный, оснащен инженерными системами газоснабжения, вентиляции, водоснабжения и электроснабжения. Отопление - от трех автономных газовых котлов. Канализация - автономная, в водонепроницаемый выгреб. Здание главным фасадом ориентировано на красную линию <адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» зарегистрировано как лит. №

По состоянию на 16.08.2017 г. по данным Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведены строительные работы, заключающиеся в следующем:

- демонтированы: два оконных блока и импост между ними в поперечной наружной стене в жилой комнате (4). Образовавшийся оконный проем зашит деревянной доской до ширины 1300мм. В оконный проем установлен деревянный оконный блок с двойным остеклением; оконные блоки и ненесущие подоконные участки: в наружной поперечной стене жилой комнаты (2); в продольной наружной стене жилой комнаты (3); в продольной наружной стене кухни (1) - для образования дверных проемов. В проемах установлены дверные блоки; дверной блок в продольной стене между кухней (1) и жилой комнатой (2). Дверной проем зашит деревянной доской; дверной блок в продольной стене между кухней (1) и сенями с внутренними размерами 3,38x1,38м. Дверной проем зашит деревянной доской на толщину 100мм. В образовавшейся нише установлен дверной блок; конструкции пристройки лит а и крыльца, примыкающего к пристройке; конструкции печи и дымохода в кухне (1) на всю высоту жилого дома. Конструкции пола, стен, перекрытий и крыши в месте демонтажа печи и дымохода заделаны по типу существующих; конструкции печи и дымохода между жилыми комнатами (2), (4) и (5) на всю высоту жилого дома, а так же перегородки, выгораживающие жилые комнаты (2), (3), (4), (5). Конструкции пола, стен, перекрытий и крыши в месте демонтажа печи и дымохода заделаны по типу существующих; участок продольной стены кухни (1) шириной 600мм. В образовавшемся проеме выстроен дымоход из огнеупорного кирпича на цементно-песчаном растворе, с размерами в плане 300x600мм, выведенный через крышу жилого дома;

- пробиты: оконный проем шириной 1200мм в поперечной каркасно-засыпной стене кухни (1). В проеме установлен деревянный оконный блок с двойным остеклением; дверной проем шириной 800мм в поперечной каркасно-засыпной стене кухни (1);установлены: продольная перегородка из блоков гипсолита, выгораживающая кухню (2) площадью 15,4 м2 и кухню (3) площадью 15,9 м2; поперечная перегородка из деревянной доски по каркасу из деревянного бруса в кухне (1), в результате чего, были образованы коридор (6) площадью 6,2 м2 и кухня (7) площадью 7,4 м2; по одной 4-х конфорочной газовой плите в кухнях (2), (3), (7), по одной мойке в кухне (2) в коридоре (6), по одному автономному газовому котлу в кухнях (3), (7). Подключение санитарно-технических приборов произведено к существующим внутренним инженерным сетям здания в соответствии с техническими нормами; демонтированы оконный блок и ненесущий подоконный участок для образования дверного проема, а так же пробит оконный проем шириной 500мм в наружной поперечной стене кухни (2). В проеме установлены дверной и оконный блоки.

Вновь выстроены: жилая пристройка лит.А3, одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 5,60x3,66м, планировочное решение которой предусматривает размещение: коридора (12) площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты (13) площадью 10,1 кв.м., высота помещений - 2,40м; жилая пристройка лит.А4, одноэтажная, прямоугольного очертания в плане с наружными размерами 3,45x1,85м, планировочное решение которой предусматривает размещение котельной (1) площадью 5,1 м2, в которой установлен автономный газе котел. Высота помещения - 2,30м; жилая пристройка лит.А5, одноэтажная, прямоугольного очертания в плане с наружными размерами 8,37x4,54м, планировочное решение которой предусматривает размещение: коридора (8) площадью 2,5 м2; жилой комнаты (9) площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты (10) площадью 8,6 кв.м, высота помещений - 2,38м; жилая пристройка лит.А6, одноэтажная, Г-образного очертания в плане с площадью застройки 35,9 м2, планировочное решение которой предусматривает размещение: жилой комнаты (14) площадью 14,9 кв.м; коридора (15) площадью 5,8 кв.м., высота помещений - 2,65м; жилая пристройка лит.А7, одноэтажная, Г-образного очертания в плане, площадью застройки 51,2 м2, планировочное решение которой предусматривает размещение: коридора (17) площадью 3,7 кв.м.; жилой комнаты (15) площадью 29,5 кв.м., жилой комнаты (16) площадью 10,8 кв.м, высота помещений - 2,50м; пристройка лит.а, одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружи: размерами 3,10x1,85м, планировочное решение которой предусматривает размещение сеней площадью 5,5 кв.м, высота помещения - 2,00м; пристройка лит.а1, одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 1,80x088м, планировочное решение которой предусматривает размещение сеней площадью 1,2 кв.м., высота помещения - 2,00м. ; пристройка лит.а3 одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 2,20x2,01 м, планировочное решение которой предусматривает размещение сеней площадью 3,7 кв.м, высота помещения - 2,35м. Подключение автономного газового котла произведено к существующим внутренним инженерным сетям здания в соответствии с техническими нормами. Входы в жилой дом организованы: со стороны главного фасада, через сени площадью 1,2 кв.м., сени площадью 3,7 кв.м., и коридор (15), со стороны дворового фасада, через коридора ( 15). Состояние фундаментов работоспособное. Состояние стен работоспособное Состояние перекрытий работоспособное. Состояние потолков работоспособное. Состояние оконных и дверных заполнений работоспособное. Состояние крыши и кровли работоспособное. Отопление - от трех автономных газовых котлов, установленных в кухнях (2), (3) и в котельной (1). Приборы отопления - алюминиевые радиаторы. Вентиляция - естественная, через оконные проемы. Вентиляция от котла, установленного в котельной (1) - из металлических труб с подведением к дымоходу из рупорного кирпича, выстроенного в продольной стене между коридором (6) и котельной (1). Вентиляция от котла, установленного в кухне (2) - из металлических /б, выведенных через крышу строения. Вентиляция от котла, установленного в кухне - из металлических труб, выведенных через стену на фасад жилого дома. Газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение - централизованные, от городских сетей. Канализация - автономная, в водонепроницаемый выгреб, выполненный из кирпича. Тип внутренней электропроводки - скрытого и открытого типа. Состояние инженерных сетей и оборудования работоспособное. Состояние лит.№ после выполненной конструкции работоспособное. Таким образом, в результате реконструкции, был образован жилой дом общей площадью всех помещений здания - 169,5 м2, общей площадью жилых помещений - 159,1 м2, жилой площадью - 91,3 м2, подсобной - 67,8 м2, площадью помещений вспомогательного использования (веранды) - 10,4 м2. В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Здание (объект индивидуального жилищного строительства) пригодно для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации здания и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания не обнаружены. Строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил "Дома жилые одноквартирные", актуализированная редакция СНиП 31-02-2001; СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; СП 42.13330.2011 Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; СП 20.13330.2011 Свод правил "Нагрузки и воздействия", актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*; ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»; СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от 30.12.2009 №384-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведенных строительных мероприятий - количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно- технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Дальнейшая эксплуатация здания (объекта индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, по своему назначению возможна.

Согласно экспертного заключения от 06.12.2017 г. № выданное ФБЗУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» технические документы по реконструкции жилого дома по адресу: <адрес> (лит.№    соответствуют государственным санитарным нормам и правил СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями на 27.12.2010 г.).

Согласно заключению от 17.01.2018 г. № ООО «Аудит Безопасность» на объекте защиты «жилой дом лит. № расположенный по адресу: <адрес> выполнены условия соответствия защиты объекта пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

В материалы дела представлены заключения соответствующих органов свидетельствующие о соответствии объекта санитарным, строительным и противопожарным нормам и правилам. Оснований не доверять представленным заключениям у суда не имеется. Претензий к истцам со стороны третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан существованием самовольно реконструированной части дома - не выявлено.

Реконструкция осуществлена собственниками домовладения в части фактически занимаемого домовладения в границах отведенного земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности.

Как следует из выкопировки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности городского округа Самара, земельный участок расположен в зоне жилой застройки.

Спор о границах земельного участка не заявлен, право собственности истцов на земельный участок никем не оспорено, фактически земельный участок используется по назначению.

Оценивая собранные доказательства в совокупности учитывая, что при проведении реконструкции жилого дома существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу <адрес>, возможно сохранить в реконструированном состоянии.

Согласно техническому заключению от 2018 года шифр 3162.17- ТЗ, ООО «Консоль», при наличии отдельных входов, и принимая во внимание зарегистрированные права на доли в доме и занимаемую собственниками площадь, расчет долей в праве, согласно сложившегося порядке пользования, раздел домовладения возможен в соответствии с фактически занимаемой площадью следующим образом: часть жилого дома, помещения №ж1, лит.№, кроме того, лит.а,а1, поз.: 1,6,7,8,9,10, кроме того, сени площадью 5,5 кв.м. и сени площадью 1,2 кв.м. - фактической площадью 47,2 кв.м., доля по документам – 1/3, доля по занимаемой площади - 472/1591, собственник Седых Н.М.; часть жилого дома, помещения №ж2, лит. № часть лит.А, кроме того, лит.а3, поз.: 2,12,13,14,15, кроме того, сени площадью 3,7 кв.м, - фактической площадью 52,0 кв.м., доля по документам – 1/3, доля по занимаемой площади – 520/1591, собственник Кошелева В.М.; часть жилого дома, помещения №ж3, лит.А7, часть лит.А, поз.: 3,15,16,17 фактической площадью 59,5 кв.м, доля по документам 1/3, юридическая доля по занимаемой площади 599/ 1591, собственник Седых Н.М.

Учитывая сложившийся порядок пользования домом, заключение о возможности выдела дома в натуре, суд находит, что Седых Н.М. возможно выделить обособленную часть общего домовладения, помещения №ж1, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: лит.А1 (помещение поз.: 6), лит.А2 (помещение поз.: 7), лит.А4 (помещение поз.: 1), лит.А5 (помещения поз.: 8,9,10); кроме того, сени лит.а площадью 5,5 кв.м. и сени лит.1 площадью 1,2 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений: лит.А1 - поз.6 (коридор) – площадью 6,2 м2; лит.А2 - поз.7 (кухня) - площадью 7,4 м2; лит.А4 - поз.1 (котельная) – площадью 5,1 м2; лит.А5 - поз.8 (коридор) - площадью 2,5 м2, поз.9 (жилая комната) – площадью 17,4 м2, поз.10 (жилая комната) - площадью 8,6 м2; кроме того, сени лит.а площадью 5,5 м2, и сени лит.1 площадью 1,2 м2. Кошелевой В.М. обособленную часть жилого дома помещение №ж2 лит. АА3А6а3 (помещения №№) состоит из помещений: часть лит.А - поз.2 (кухня). ; лит.А3 - поз. 12 (коридор) поз. 13 (жилая комната) лит. А6 - поз.14 (жилая комната) поз. 15 (коридор) кроме того, сени лит.а3 площадью 3,7 кв.м., с площадью всех помещений здания 55,7 кв.м, общей площадью 52,0 кв.м,, жилой 25,0 кв.м, подсобной 27,0 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 3,7 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений : часть лит. А – поз.2 ( кухня), площадью 15, 4 кв.м., лит. А3 – поз.12. ( коридор) -5,8 кв.м., поз.13( жилая комната) - 10,1 кв.м., лит. А6 – поз.14 ( жилая комната) – 14,9 кв.м., поз.15 ( коридор) – 5,8 кв.м., крое того сени лит.а3 – 3,7 кв.м., Седых Н.М. обособленную часть жилого дома помещение №ж3 представляющее собой блок жилой застройки из совокупности помещений лит. АА7 Выделяемая часть дома состоит из помещений: часть лит. А - поз.3 (кухня) - площадью 15,9 кв.м.; лит.А7 - поз. 15 (жилая комната) - площадью 29,5 кв.м., поз. 16 (жилая комната) - площадью 10,8 кв.м., поз.17 (коридор) - площадью 3,7 м.кв.

Аналогичные данные содержит заключение ООО «Консоль» от 2018г. о перераспределении долей в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, не доверять которому у суда оснований не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования Седых Натальи Михайловны, Кошелевой Валентины Михайловны, удовлетворить.

Сохранить жилой дом лит№ общей площадью 159,1 кв.м., жилой площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности между Седых Натальей Михайловной и Кошелевой Валентиной Михайловной на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Седых Наталье Михайловне в натуре изолированную часть жилого дома помещение №ж1 лит. № (помещения №№), общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., подсобной площадью 21,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 6,7 кв.м., состоящую из помещений: лит. А1 - поз.6 (коридор) площадью 6,2 кв.м.; лит. А2 - поз.7 (кухня) - площадью 7,4 кв.м.; лит. А4 - поз.1 (котельная) - площадью 5,1 кв.м.; лит.А5 - поз.8 (коридор) - площадью 2,5 кв.м., поз.9 (жилая комната) - площадью 17,4 кв.м., поз. 10 (жилая комната) - площадью 8,6 кв.м.; кроме того, сени лит.а площадью 5,5 кв.м. и сени лит.а1 площадью 1,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить Кошелевой Валентине Михайловне в натуре изолированную часть жилого дома помещение №ж2 лит. №, часть лит.А, кроме того, лит.а3 (помещения №№ общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., подсобной площадью 27,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 6,7 кв.м., состоящую из помещений: часть лит.А - поз.2 (кухня) - площадью 15,4 кв.м.; лит.А3 - поз. 12 (коридор) - площадью 5,8 кв.м., поз. 13 (жилая комната) - площадью 10,1 кв.м.; лит. А6 - поз.14 (жилая комната) - площадью 14,9 кв.м., поз. 15 (коридор) - площадью 5,8 кв.м.; кроме того, сени лит. а3 площадью 3,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить Седых Наталье Михайловне в натуре изолированную часть жилого дома помещение №ж3 лит. А7, часть лит. А (помещения №№), общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., подсобной площадью 19,6 кв.м., состоящую из помещений: часть лит. А - поз.3 (кухня) - площадью 15,9 кв.м.; лит.А7 - поз. 15 (жилая комната) - площадью 29,5 кв.м., поз. 16 (жилая комната) - площадью 10,8 кв.м., поз.17 (коридор) - площадью 3,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Седых Натальей Михайловной право собственности на часть жилого дома, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., подсобной площадью 21,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Кошелевой Валентиной Михайловной право собственности на часть жилого дома, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., подсобной площадью 27,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Седых Натальей Михайловной право собственности на часть жилого дома, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., подсобной площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.10.2018 г.

Председательствующий:                  Бобылева Е.В.