Решение по делу № 2-3206/2016 ~ М-3932/2016 от 28.10.2016

Дело № 2-3206/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Дудниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к Кулиеву В. Г., Кулиеву С. Г., Кулиеву Г. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчик Кулиев В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кулиев В.Г. зарегистрирован в указанном помещении совместно с Кулиевым Г.В. и Кулиевым С.Г. ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» является управляющей организацией в отношении указанного дома на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем допустили образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

С учетом уточненных требований (л.д. №) просят взыскать с Кулиева В.Г. задолженность по ставкам «содержание и ремонт жилого помещения» и «капитальный ремонт» - <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты>. Взыскать солидарно с Кулиева В.Г., Кулиева С.Г. задолженность за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение - <данные изъяты>., пени – <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» настаивал на удовлетворении иска, просил удовлетворить. Уточнила исковые требования по ставке «капитальный ремонт» и просила взыскать с ответчиков задолженность по данной ставке за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчики - Кулиев В.Г., Кулиев С.Г., Кулиев Г.В. неоднократно надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, однако, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 1, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик Кулиев В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Кулиев В.Г., Кулиев С.Г., Кулиев Г.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией - ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» (л.д№

Из справок о начислениях и платежах следует, что по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения»:

- с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты>);

- с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты>

- с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, начислено <данные изъяты> руб., оплачено 0 руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты> руб. (л.д. №).

Итого, задолженность по указанной ставке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

По ставке «ОДН»:

- с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, начислено <данные изъяты> руб., оплачено 0 руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты>);

- с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, начислено <данные изъяты>., оплачено <данные изъяты> руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты> руб. (л.д. №);

- с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, начислено <данные изъяты> руб., оплачено 0 руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты>

Итого, задолженность по указанной ставке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>).

По ставке «Теплоснабжение» (горячая вода и отопление):

- с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, начислено <данные изъяты> руб. (гор. вода – <данные изъяты> руб., отопление – <данные изъяты> руб.), оплачено <данные изъяты> руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты>);- с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, начислено <данные изъяты> руб. (гор. вода – <данные изъяты> руб., отопление – <данные изъяты> руб.), оплачено <данные изъяты> руб. (гор. вода – <данные изъяты> руб., отопление – <данные изъяты> руб.), следовательно, задолженность составляет <данные изъяты>

- с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, начислено <данные изъяты> руб. (гор. вода – <данные изъяты> руб., отопление – <данные изъяты> руб.), оплачено 0 руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты> руб. (л.д№).

Итого, задолженность по указанной ставке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

По ставке «Водоснабжение»:

- с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, начислено <данные изъяты> руб., оплачено 0 руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты> руб. (л.д. №);

- с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты> руб. (л.д. №);

- с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, начислено <данные изъяты>., оплачено 0 руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты>).

Итого, задолженность по указанной ставке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

По ставке «Капитальный ремонт»:

- с ДД.ММ.ГГГГ., включительно, начислено <данные изъяты> руб., оплачено 0 руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты>

Итого, задолженность по указанной ставке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков составляет <данные изъяты>

Суд не соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он составлен без учета произведенных ответчиками оплат за спорный период.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в сумме <данные изъяты>., которая в соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчикам были рассчитаны пени в размере <данные изъяты> коп., которые истец просит взыскать с ответчиков (л.д. №).

Однако, учитывая положение ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей до <данные изъяты> руб., поскольку подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом суд учитывает, что указанная сумма пени компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, а также считает эту сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание то, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Таким образом, требования о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению и с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. 323, 1080 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>).

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований (на <данные изъяты> %), то с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы в размере пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к Кулиеву В. Г., Кулиеву С. Г., Кулиеву Г. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кулиева В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулиева С. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулиева Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.; по ставке «ОДН» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.; по ставке «Теплоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., по ставке «Водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., по ставке «Капитальный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно – 460 <данные изъяты>., пени – <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья         Васильева Е.В.

Мотивированный текст решения

изготовлен 25 ноября 2016 г.