Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2012/2013 от 18.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2013 г.                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Максутовой С.Ж.,

при секретаре Дьяковой Е.Ю.,

с участием:истца Агаркова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2012/13 по исковому заявлению Агаркова А.В. к ТУ Росимущества в Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Агарков А.В. обратился в суд с иском к Р.В.А. о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи приобрел у Романова В.А. земельный участок площадью 1300 кв.м по адресу: <адрес>. Договор был составлен в простой письменной форме. Все обязательства по договору сторонами исполнены. Р.В.А. передал истцу правоустанавливающие документы на земельный участок. С указанного времени он пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет расходы на его содержание. Р.В.А. умер, что препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок.

На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Р.В.А. на надлежащего ответчика ТУ Росимущества в Самарской области.

Определением суда от 26.07.2013г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация муниципального района Волжский Самарской области, Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области.

В судебном заседании истец Агарков А.В. исковые требования поддержал.

Представители ответчиков ТУ Росимущества в Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.

Заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей Г.В.С., К.Т.Ф., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Р.В.А. на основании постановления Выползовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1300 кв.м, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Выползовской сельской администрацией Волжского <адрес>.

Второй экземпляр свидетельства хранится в Управлении Росреестра по <адрес>.

Из сообщения администрации с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в свидетельстве о праве собственности допущена ошибка в указании вида разрешенного использования земельного участка, записано «для выращивания с/х культур», верным следует считать: «для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением Рождественской сельской администрации Волжского района Самарской области указанному земельном участку присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ. Р.В.А. продал спорный земельный участок Агаркову А.В. за 30000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи участка, который составлен в простой письменной форме. Продавец передал оригинал правоустанавливающего документа на земельный участок покупателю.

Стороны не успели зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Р.В.А. умер, что подтверждается копией записи акта о смерти, выданной Отделом ЗАГС <адрес> г.о.Самара управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

По указанным причинам истец обратился в суд.

По сообщению нотариуса Н.Е.С. наследственное дело после смерти Р.В.А. не заводилось.

Договор фактически исполнен, так как деньги за земельный участок были переданы продавцу, и с указанного времени Агарков А.В. несет расходы по содержанию участка, обрабатывает его.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Г.В.С. следует, что у него имеется земельный участок в п. <адрес> истцу принадлежит соседний участок. Р.В.А. он знал, он был его соседом, затем продал свой земельный участок Р.В.А. за 30 000 рублей в ДД.ММ.ГГГГ

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля К.Т.Ф. следует, что Р.В.А. были её соседями по дачному массиву, впоследствии Р.В.А. продал свой земельный участок Агаркову А.В. за 30 000 рублей.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка по результатам межевания, выполненным ООО «Межевик», составляет 1300 кв.м. Границы согласованы со смежными землепользователями. Споров по границам нет.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Согласно уведомлению Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Агаркова А.В. удовлетворить.

Признать за Агарковым А.В. право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда

Самарской области      Максутова С.Ж.