Решение по делу № 2-283/2014 ~ М-109/2014 от 30.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

(в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

07 мая 2014 г. г. Каспийск

Каспийский городской суд в составе:

председательствующего судьи Cунгурова Р.Г.

при секретаре Багамаевой Х.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щамхаловой Ю.М. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата, Росреестра» по РД, Каспийскому отделу Управления Росреестра по РД Мамедову А.И. и Катаевой А.М. о признании недействительными кадастровых номеров земельных участков, кадастровых паспортов и записей о регистрации права собственности на земельные участки,

установил:

Щамхалова Ю.М. обратилась в Каспийский городской суд РД с исковым заявлением к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата, Росреестра» по РД, Каспийскому отделу Управления Росреестра по РД Мамедову А.И. и Катаевой А.М. о признании недействительными кадастровых номеров земельных участков, кадастровых паспортов и записей о регистрации права собственности на земельные участки.

Свои требования истица обосновала тем, что земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:48:0000 17:32, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.11.2007 г. и свидетельства о госрегистрации права от 17.12.2007 г.

Поскольку на указанном земельном участке построено два жилых дома: ее и сестры, она предполагала произвести размежевание участка и разделить его на две части, поставив на кадастровый учет.

Кадастровый паспорт на целый земельный участок № 05:48:0000 17:32 оформлен ею 06.04.2011 г.

Межевой план для изменений внутри участка ею оформлен 29.04.2013 г.

Решением ведущего инженера Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД Касумовой М.Г. от 15.05.2013г. №005-301/13-23380 ей отказано в государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 05:48:0000 17:32, расположенного по адресу: <адрес>.

Ей отказано на основании п.3 ч. 2 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с тем, что объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

В решении от 15.05.2013 г. указано, что ее земельный участок № 05:48:0000 17:32 уже ранее был разделен и в результате разделения были образованы два земельных участка за номерами № 05:48:0000 17:784 и № 05:48:0000 17:785, на которые зарегистрированы права собственности, а ее земельному участку присвоен статус «архивный».

После отказа она стала выяснять, кому принадлежат земельные участки № 05:48:0000 17:784 и № 05:48:0000 17:785 и где они находятся.

Выяснилось, что земельный участок № 05:48:0000 17:784принадлежит Мамедову А.И. и расположен по адресу: <адрес>, а земельный участок № 05:48:0000 17:785принадлежит Катаевой А.М. и расположен по адресу: <адрес>.

Соответственно, у нее возник правомерный вопрос: как при разделении ее участка, расположенного на Линии 13 образовались два участка на Линии 14, да еще по разным сторонам улицы - один на четной стороне, другой на нечетной стороне.

Следующий вопрос, возникший у нее: если ее кадастровый паспорт оформлен 06.04.2011 г., а право собственности зарегистрировано еще 17.12.2007 г., каким образом без ее ведома Мамедов А.И. оформил кадастровый паспорт 20.12.20013 г., а право собственности 11.12.2013 г.?

И на каком основании ведущий инженер Кадастровой палаты в мае 2013 г, за полгода до госрегистрации права собственности ответчиков на участки утверждал о наличии такой регистрации?

Такие же вопросы возникли и по документам Катаевой А.М., оформленным одновременно с документами Мамедова А.И.

Кроме того, возник вопрос о межевых планах и поворотных точках координат спорных земельных участков, но он остался без ответа, поскольку на мои запросы в Кадастровую палату пришли ответы об отсутствии сведений(?).

Просит признать недействительными:

-кадастровые номера земельных участков: № 05:48:0000 17:784,принадлежащего Мамедову А.И. и расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка № 05:48:0000 17:785,принадлежащего Катаевой А.М. и расположенного по адресу: <адрес>;

- кадастровые паспорта на указанные земельные участки;

-записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки: №12/014/2013-451 от 11.12.2013 г. и №12/014/2013-452 от 11.12.2013 г.

2. Восстановить кадастровый номер ее земельного участка № 05:48:0000 17:32.

В ходе судебного заседания истица Щамхалова Ю.М. поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истицы Щамхаловой Ю.М., выступающая по доверенности Басриева З. в ходе судебного заседания исковые требования своей доверительницы поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным, не явился. Согласно письма просят рассмотреть в отсутствие их представителя.

Ответчики Мамедов А.И. и Катаева А.М., будучи надлежащим образом извещенными в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд определил настоящего дело рассмотреть в отсутствие не явившихся: адвоката Хановой З., ответчика – представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД, ответчиков: Мамедова А.И., Катаевой А.М., извещенных надлежащим образом.

Заслушав участников процесса согласных на проведение процесса без не явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования Щамхаловой Ю.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом Щамхалова Ю.М. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 05:48:000017:0032.

Истице Щамхаловой Ю.М. решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД от 15 мая 2013 года за № 005-301/13-23380 было отказано в разделении ее земельного участка и осуществлении кадастрового учета принадлежащего ей на праве собственности вышеуказанного участка. Отказ мотивирован тем, что согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 05:48:000017:32 уже был разделен, в результате чего были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 05:48:000017:784 и 05:48:000017:785, на которые зарегистрировано право собственности, а земельному участку 05:48:000017:32 присвоен статус «Архивный».

Земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000017:0785, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчице Катаевой А.М. а земельный участок площадью 500 кв. м. с кадастровым номером 05:48:000017:0784, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Мамедову А.А.

Из возражений Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» усматривается, что произошла техническая ошибка в кадастровых сведениях об объектах недвижимости, имеющих кадастровые номера 05:48:000017:32, 05:48:000017: 784, 05:48:000017:785 и для разрешения сложившейся ситуации им необходимо судебное решение.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В силу ч. 1 ст. 11.2. ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Щамхаловой Ю. М. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата, Росреестра» по РД, Каспийскому отделу Управления Росреестра по РД Мамедову А.И. и Катаевой А.М. о признании недействительными кадастровых номеров земельных участков, кадастровых паспортов и записей о регистрации права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать недействительными:

- кадастровые номера земельных участков: № 05:48:000017:784, принадлежащего Мамедову А. И. и расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка № 05:48:0000 17:785, принадлежащего Катаевой А. М. и расположенного по адресу: <адрес>;

- кадастровые паспорта на указанны земельные участки;

- записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Восстановить кадастровый номер земельного участка принадлежащего Щамхаловой Ю. М., расположенного по адресу: <адрес> за № 05:48:0000 17:32.

Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий Сунгуров Р.Г.

Решение в окончательной формулировке вынесено 12 мая 2014 года.