Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2283/2017 ~ М-1463/2017 от 22.03.2017

Дело № 2-2283/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года      г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

с участием помощника прокурора Савинова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова ФИО8 к Блистанову ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Баранов И.А. обратился в суд с данным иском. В его обосновании указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> которую приобрел в дар в 2012 году по договору дарения. Еще прежним собственником был зарегистрирован в квартиру по месту жительства ответчик. До настоящего времени на его предупреждения о выселении, ответчик продолжает проживать в квартире, пользоваться ею не внося при этом плату за проживание, пользование коммунальными услугами, создает истцу препятствия как собственнику в пользовании квартирой, поскольку он не может проживать в ней совместно с ответчиком. Все требования истца ответчиком игнорируются.

В силу изложенного, просит суд прекратить ответчику право пользования спорной квартирой и выселить его.

В судебном заседании истец Баранов И.А. требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Блистанов А.В. в судебное заседание не явился, извещен.

В судебное заседание третье лицо МУ МВД России «Щелковское» (отдел миграции) не явилось, извещено.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения иска не имеется, суд находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с положениями ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Баранову И.А. на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 20.07.2012 года (л.д.5, 6), заключенному между ФИО6 и Барановым И.А. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги в отношении спорной квартиры, ответчик Блистанов А.В. зарегистрирован в ней постоянно по месту жительства прежним собственником квартиры 06.01.1998, основание – постоянно, в бабушке, еще до осуществления ее дарения. Имея в ней постоянную регистрацию по месту жительства, ответчик в ней проживает.

Как следует из представленных по запросу суда из администрации Щелковского муниципального района документов, спорная квартира по адресу: <адрес> явилась предметом бесплатной приватизации граждан, заявление о ее приватизации в 2004 году было написано от имени ФИО6 и Блистанова А.В., в ней на тот момент зарегистрированных по месту жительства. Ответчик Блистанов А.В. явился членом семьи нанимателя указанной квартиры – ФИО6 отказался от участия в приватизации в пользу своей бабушки ФИО6, в связи с чем договор на передачу квартиры в собственность граждан № от 21.10.2004 года был заключен только между ФИО6 а администрацией <адрес>. После чего, ФИО6 осуществила дарения спорной квартиры в пользу истца в 2012 году, при этом, право пользования ею за Блистановым А.В. сохранялось и не прекращалось.

Разрешая настоящий спор, суд исходя из положений статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснений, содержащиеся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о том, что за ответчиком, отказавшимся от участия в приватизации, сохраняется право пользования указанной квартирой, оснований для признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Ответчик от своих прав на спорную квартиру не отказывается, сохранил регистрацию по спорному адресу, проживает в спорной квартире постоянно.

Доказательства, представленные истцом об обращении в полицию, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по вопросу проживания ответчика в спорной квартире, не имеет существенного значения для разрешения настоящего спора по изложенным истцом в иске основаниям.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Баранова ФИО10 к Блистанову ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

федеральный судья Н.Г. Разумовская