Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2018 (2-629/2017;) ~ М-593/2017 от 14.09.2017

дело № 2-6/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2018 года                              г. Медвежьегорск

    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» к Кукелевой Наталье Николаевне о понуждении совершить определенные действия,

установил:

Администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район» обратилась с иском по тем основаниям, что Кукелева Н.Н., являясь собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1000,09 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> самовольно заняла прилегающий к данному участку земельный участок ориентировочно площадью 200 кв.м, возвела на нем ограждение. Постановлением заместителя главного государственного инспектора Медвежьегорского и Пудожского муниципальных районов по использованию и охране земель от 20.12.2016 Кукелева Н.Н. привлечена к административной ответственности за нарушение земельного законодательства. Выданное ответчику предписание об устранении требований земельного законодательства не исполнено. Истец просит суд обязать Кукелеву Н.Н. освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, обязать Кукелеву Н.Н. в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда демонтировать самовольно возведенное ограждение, находящееся за пределами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Деревягина Е.Ю. исковые требования по изложенным основаниям поддержала.

Ответчик Кукелева Н.Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. Ранее в судебном заседании поясняла, что намерена приобрести самовольно занятый земельный участок в собственность, 11.10.2017 заключила договор с ООО «Петрозаводский кадастр недвижимости» на выполнение кадастровых работ, для оформления прав на спорный земельный участок требуется время. В представленном письменном отзыве от 15.01.2017 возражает относительно испрашиваемого истцом срока демонтажа ограждения. Поскольку проведение работ по сносу ограждения в зимний период невозможно в связи с отсутствием безопасного подхода к ограждению, в <данные изъяты> иона не проживает, лично присутствовать в <данные изъяты> в зимне-весенний период не может, просит суд в случае удовлетворения иска установить срок сноса ограждения до 01.07.2018. Сообщает о повторном направлении 15.01.2017 в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия документов для оформления земельного участка в собственность.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК не явился, извещен.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия. В представленном письменном отзыве указывает, что 22.12.2017 принято решение об отказе Кукелевой Н.Н. в утверждении схемы расположения земельного участка. Испрашиваемый Кукелевой Н.Н. земельный участок согласно представленной схеме, в соответствии с картой градостроительного зонирования территории <данные изъяты> в составе Правил землепользования и застройки Великогубского сельского поселения, утвержденных Решением Совета Медвежьегорского муниципального района от 22.12.2016 № 3467 располагается во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения, в территориальной зоне «Ж-1. Жилая зона малоэтажной застройки индивидуальными, блокированными и многоквартирными жилыми домами». В силу пп.14 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ограничиваются в обороте, согласно п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограниченные в обороте земельные участки не предоставляются в частную собственность. Образование испрашиваемого ответчиком земельного участка с дальнейшим возникновением на него права собственности не представляется возможным. В соответствии с пп. 11 п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ Министерство принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если имеются основания для отказа в утверждении схемы, предусмотренные п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ. Согласно пп.3 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении Схемы является её разработка с нарушением предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требование обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 3 ст. 72 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления муниципального района осуществляют земельный контроль в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав этого района сельских поселений.Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса ПФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

    Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что Кукелева Н.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.06.2010 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1000,09 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование для ведения индивидуального жилищного строительства, в процессе межевания установлены границы земельного участка. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 60,6 кв.м, принадлежащий Кукелевой Н.Н. на праве собственности.

    Вступившим в законную силу постановлением заместителя главного государственного инспектора Медвежьегорского и Пудожского муниципальных районов по использованию и охране земель от 20.12.2016 № 0/39-2016, актом внеплановой выездной проверки № 15/16 от 14.10.2016, составленным представителями Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» подтверждается, и не оспаривалось ответчиком, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют установленным, Кукелевой Н.Н. самовольно занят земельный участок ориентировочной площадью 200 кв.м, по территории которого протекает ручей; в ограждении забором по всему периметру ответчиком используется земельный участок ориентировочной площадью 1200 кв.м. Сведения о занятом ответчиком участке ориентировочной площадью 200 кв.м в государственном фонде данных, государственном кадастре недвижимости, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, указанный участок занят ответчиком самовольно.

    Согласно письму Невско-Ладожского Бассейнового водного управления (Отдел водных ресурсов по Республике Карелия) от 08.02.2017 № Р10-114, протекающий по самовольно занятому ответчиком участку ручей без названия в государственном водном реестре не значится.

    В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств правомерности использования земельного участка ориентировочной площадью 200 кв.м и установки на нем ограждения.

    Оценивая исследованные доказательства с учетом вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что поскольку спорный земельный участок занят Кукелевой Н.Н. самовольно, он подлежит освобождению с возложением на ответчика обязанности сноса ограждения, находящегося на спорном земельном участке.

    Возлагая на ответчика обязанность по сносу ограждения, суд с учетом положений ст. 206 ГПК РФ, возражений ответчика, зимнего периода времени, необходимых временных, технических и материальных затрат для осуществления сноса ограждения, требований разумности и справедливости считает обоснованным установить срок сноса до 01.07.2018.

    Доводы ответчика о повторном обращении в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия по вопросу оформления земельного участка в целях приобретения его в собственность при установленных обстоятельствах не имеют существенного значения и не могут повлиять на разрешение спора.

    Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Кукелеву Наталью Николаевну в срок до 01 июля 2018 года освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, демонтировать самовольно возведенное ограждение, находящееся за пределами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья                                Ерохова Л.А.

Решение в окончательной форме составлено 20 января 2018 года.