Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8244/2015 ~ М-7654/2015 от 07.09.2015

№ 2-8244/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ильичевой О.С.,

при секретаре судебного заседания Аникиевой Е.И.,

с участием истца Ремизова А.А., представителя истца Евцемяки Г.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремизова А.А. к Цыганашу Н.В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что истцу принадлежит <данные изъяты> доля двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> Кроме того, собственником <данные изъяты> указанной квартиры является Цыганаш Н.В. С момента заключения договора купли-продажи <данные изъяты> доли данной квартиры ответчик не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, не вносит оплат за пользование электрической энергией, не несет расходов по капитальному ремонту и оплате общедомовых нужд. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года общая сумма расходов по оплате коммунальных услуг, оплаченных истцом, составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, что подтверждается выписками о начислениях и оплате лицевого счета № № № № а также справкой о наличии и распределении платежей по лицевому счету № № Истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года пропорционально принадлежащей ответчику <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Истец в судебном заедании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Евцемяки Г.Э., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заедании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Трифонов П.А., девствующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна, в судебном заседании ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требования отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «КРЦ» в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, до судебного заседания представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года № № Ремизову А.А. принадлежит <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес> Цыганаш Н.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>

Согласно справке о регистрации граждан по месту жительства Ремизов А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке о начислениях и оплате лицевого счета № № за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: г. <адрес> справке о начислениях и оплате лицевого счета № № за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, справке о начислениях и распределении платежей по лицевому счету № № за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истцом оплачено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

Согласно справке ООО «КРЦ г. Петрозаводска» по адресу: г. <данные изъяты> задолженности за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ года у истца перед ООО «КРЦ г. Петрозаводска» нет.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ года иск Цыганаш Н.В. к Ремизову А.А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворен, определен следующий порядок пользования квартирой общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенной по адресу: г. <адрес> Ремизову А.А. предоставлена во владение и пользование комната № № площадью <данные изъяты> квадратных метра по экспликации площадей, Цыганаш Н.В. предоставлена во владение и пользование комната № № площадью <данные изъяты> квадратных метра по экспликации площадей, помещение № <данные изъяты> кухня, прихожая, ванная, туалет, встроенный шкаф Ремизову А.А. и Цыганаш Н.В. использовать совместно, установить плату за пользование Ремизовым А.А. частью жилого помещения, превышающей его долю в праве в размере <данные изъяты> рублей в месяц в пользу Цыганаш Н.В., взысканы с Ремизова А.А. в пользу Цыганаш Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования Цыганаша Н.В. к Ремизову А.А. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании задолженности по оплате части жилого помещения удовлетворены, вселен Цыганаш Н.В. в жилое помещение по адресу: г. <адрес>, обязан Ремизов А.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением Цыганашу Н.В. по адресу: г. <адрес> путем передачи комплекта ключей от квартиры, взыскана с Ремизова А.А. в пользу Цыганаша Н.В. задолженность по оплате части жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования Цыганаша Н.В. к Ремизову А.А. о взыскании денежной суммы удовлетворен частично, взыскано с Ремизова А.А. в пользу Цыганаша Н.В. задолженность по оплате части жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, в остальной части иска отказано, взысканы с Ремизова А.А. в пользу Цыганаша Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования Ремизова А.А. удовлетворены, признана доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная Цыганашем Н.В. на имя ФИО13 удостоверенную нотариусом Петрозаводского нотариального округа ФИО12 недействительной в части передачи права проживания в жилом помещении по адресу: г. <адрес> взыскано с Цыганаша Н.В. в пользу Ремизова А.А. расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственники квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> Ремизов А.А. и Цыганаш Н.В. в равной степени должны нести бремя расходов на содержание принадлежащего им имущества. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Ремизова А.А. к Цыганашу Н.В. о взыскании денежной суммы основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года пропорционально принадлежащей ответчику <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> <адрес> в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. При этом суд учитывает, что указанные расчеты ответчиком в ходе рассмотрения дела оспорены не были. Кроме того, суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие оплаты истцом указанной ко взысканию денежной суммы.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ремизова А.А. к Цыганашу Н.В. удовлетворить.

Взыскать с Цыганаша Н.В. в пользу Ремизова А.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Ильичева О.С.

В порядке статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда в окончательной форме изготовлено 27.10.2015 года.