Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2522/2015 ~ М-1500/2015 от 07.04.2015

        Дело 2-2522\2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре                              Тищенко Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко ТЕ к Антропова НА, Боготова ЛБ, Варуха ЮЕ, Гамаюнова НФ, Гамаюнова ОА, Денисенко ВВ, Емелина ЯЮ, Захаров АН, Захарова ЕГ, Кугушев ИП, Лисицын ЛЮ, Литвинов ОЕ, МИхейкин ВА, Непокрытых ТН, Омельченко ЕЛ, ОмельченкоКЭ, Омельченко ЭН, Расулова АР, Расулова ВР, Руффулаев АР, Руффулаев РП, Саркисов ЭИ, Сачков ВА, Сачков ВВ, Семахин ЕИ, Семахина МЕ, Шабловская ЯЮ, Щибук ДА, Щибук ИВ, Администрация Пролетарского района, МУЖКХ, о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке наследования и включении имущества в наследственную массу,

Установил:

В суд обратилась Денисенко ТЕ с иском к Администрация Пролетарского района, УЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону и др. о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке наследования и включении имущества в наследственную массу, указывая на следующие обстоятельства.

Денисенко ТЕ является дочерью Семахина ЕВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Адрес последнего места жительства Семахина ЕВ: <адрес>.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО34, зарегистрированное в реестре за № №, Семахина ЕВ завещала в равных долях: Семахин ЕИ, ФИО37 (до брака ФИО38) Денисенко ТЕ, Семахина МЕ, все свое имущество, принадлежащее ко дню смерти, в т.ч. <адрес> по адресу: <адрес>.

После смерти матери Денисенко ТЕ обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу г. Ростова-на-Дону Азизьян Г. А. На основании чего было заведено наследственное дело № №.

Однако получить свидетельство о праве на наследство на долю в домовладении Денисенко ТЕ не смогла, так как наследодатель Семахина ЕВ не оформила до конца правовые документы на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между МПП ЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону и Семахина ЕВ был заключен Договор на передачу квартиры в частную собственность № (далее - Договор) на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данным Договором наследодатель Семахина ЕВ приняла в собственность № доли домовладения, состоящего из 4-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>. В установленном законе порядке Договор не был зарегистрирован.

Доля истца составляет № (3<данные изъяты>). Инвентаризационная стоимость строений и сооружений домовладения составляет <данные изъяты> руб. Таким образом, цена иска составляет <данные изъяты> руб. ( <данные изъяты> <данные изъяты> руб.).

Указывая на изложенное истец обратился в суд с настоящим иском в котором просила включить в наследственную массу № доли в праве общей долевой собственности жилого дома лит. № общей площадью № кв.м.; жилого дома лит. №, общей площадью № кв.м.; жилого дома лит. №, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежавшие Семахина ЕВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за Денисенко ТЕ право общей долевой собственности в размере № доли в праве общей долевой собственности жилого дома лит. № общей площадью № кв.м.; жилого дома лит. № общей площадью № кв.м.; жилого дома лит. №, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти Семахина ЕВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Непокрытых ТН не возражала против удовлетворения требований.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, будучи извещенным о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих деле рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Денисенко ТЕ является дочерью Семахина ЕВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Адрес последнего места жительства Семахина ЕВ: <адрес>.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО34, зарегистрированное в реестре за № №, Семахина ЕВ завещала в равных долях: Семахин ЕИ, ФИО37 (до брака ФИО38) Денисенко ТЕ, Семахина МЕ, все свое имущество, принадлежащее ко дню смерти, в т.ч. <адрес> по адресу: <адрес>.

После смерти матери Денисенко ТЕ обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу <адрес> Азизьян ГА На основании чего было заведено наследственное дело № №.

Однако получить свидетельство о праве на наследство на долю в домовладении Денисенко ТЕ не смогла, так как наследодатель Семахина ЕВ не зарегистрировала право собственности на спорную квартиру, получив договор на передачу ее в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ между МПП ЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону и Семахина ЕВ был заключен Договор на передачу квартиры в частную собственность № (далее - Договор) на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данным Договором наследодатель Семахина ЕВ приняла в собственность № доли домовладения, состоящего из 4-х комнат, общей площадью № кв.м., в т.ч. №.м., расположенного по адресу: <адрес>. В установленном законе порядке Договор не был зарегистрирован.

Истцы считают, что выражение воли наследодателя на приватизацию квартиры подтверждается договором на передачу квартиры в собственность подписанным обоими сторонами.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника. свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Следовательно, заявляя требование о включении спорной квартиры в наследственную массу истцы должны были представить документы, бесспорно подтверждавшие принадлежность наследодателю данной квартиры на праве собственности.

В предмет доказывания по делам о включении жилого помещения в наследственную массу входит следующий юридически значимый факт: обращение гражданина-наследодателя в уполномоченный собственником жилищного фонда орган с заявлением о приватизации спорного жилого помещения (ст. ст. 1. 2. 6 Закона РФ "О приватизапии жилищного фонда в Российской Федерации", п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).

В ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 определено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ. занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), па условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

8 пункте постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что. исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц. на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, и не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.)без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Данная позиция содержится в Постановлении Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 56пв09.

При таких обстоятельствах, учитывая, что наследодатель умер до регистрации права собственности по договору приватизации, требования истца о включении квартиры в наследственную массу подлежат удовлетворению.

Доля истца, с учетом содержания завещания составляет № (№).

Поскольку истец приняла наследство в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что ее требования о признании права собственности на наследственное имущество также подлежат удовлетворению на основании ст. 218, 8, 1112 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу № доли в праве общей долевой собственности жилого дома лит. №, общей площадью № кв.м.; жилого дома лит. №, общей площадью № кв.м.; жилого дома лит. В, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежавшие Семахина ЕВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за Денисенко ТЕ право общей долевой собственности в размере № доли в праве общей долевой собственности жилого дома лит. №, общей площадью № кв.м.; жилого дома лит. № общей площадью № кв.м.; жилого дома лит. №, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти Семахина ЕВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, исключив Семахина ЕВ из числа собственников на данную долю.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения - 18 мая 2015 года.

Судья: