Решение по делу № 2-2072/2018 ~ М-1959/2018 от 25.09.2018

Гражданское дело № 2-2072/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань, 30 октября 2018 года

Московский районный суд города Рязани

в составе председательствующего судьи Шевчука М.П.,

при секретаре судебного заседания Безоковой Т.А.,

с участием истца Наумкина А.В.,

представителя истца Наумкина А.В. - Королева А.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7,

ответчика Исаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Наумкина А.В. к Исаевой Г.А. о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Наумкин А.В. обратился в суд с иском к Исаевой Г.А. о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО3 (до перемены фамилии ФИО8) гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты>» по адресу: г<данные изъяты> Стоимость гаража составила 160 000 рублей.

ФИО3 передала, а Наумкин А.В. принял гараж №, оплата произведена полностью, о чем составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Также во исполнение договора ФИО3 передала ключи от гаража, вышла из членов кооператива «Восход», а Наумкин А.В. принял ключи и вступил в члены кооператива, ему была выписана новая членская книжка.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход км покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Наумкин А.В. обратился в Управление Росреестра по Рязанской области с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на гараж №, однако ему в регистрации было отказано, поскольку для регистрации перехода права собственности требуется совместное заявление продавца и покупателя.

Обратиться совместно в органы Росреестра за регистрацией перехода права собственности на гараж в настоящее время невозможно, поскольку ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Наследницей ФИО3 является её дочь Исаева Г.А..

На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Просит признать за ним, Наумкиным А.В., право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Наумкин А.В. и его представитель Королев А.Н. поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик Исаева Г.А. в судебном заседании пояснила, что является дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни ФИО3 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым завещала в равных долях ей, а также ее брату ФИО10 и сестре ФИО11 все имущество, принадлежащее ФИО3 на день смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. К нотариусу в установленный шестимесячный срок для принятия наследства они не обращались, поскольку какого-либо имущества после смерти матери не осталось. Однако она, Исаева Г.А., обращалась в банк за получением денежного вклада на погребение матери. Ей известно, что гараж № автокооператива <данные изъяты>» приобретался ее матерью ФИО8, которая в 2003 году сменила фамилию на «ФИО3». Поскольку ДД.ММ.ГГГГ Исаева Г.А. присутствовала при совершении сделки купли-продажи гаража № автокооператива «Восход» между ФИО3 и Наумкиным А.В., она подтверждает, что денежные средства за гараж были получены ФИО3 в полном объеме, в тот же день Наумкину А.В. были переданы ключи от гаража. В течение 13 лет после совершения сделки купли-продажи каких-либо претензий как у продавца, так и у покупателя друг к другу не возникало. Исковые требования признает в полном объеме, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В заявлении ответчик Исаева Г.А. признала заявленные исковые требования, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.189 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ -