Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1421/2015 ~ М-1445/2015 от 17.09.2015

Дело № 2-1421/2015

Решение

именем Российской Федерации

        р.п. Зубова Поляна                                              09 ноября 2015 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Заренковой Н.Е.,

при секретаре Телюшиной Г.В.,

с участием:

истцов Мамаева А.Н., Мамаевой Н.Ф., действующей за себя и по доверенности за Мамаева В.А.,

ответчика Авдеева Г.П., в судебное заседание не явившегося,

представителя ответчика Авдеевой С.Г., действующей на основании доверенности от 20 февраля 2015 года,

третьего лица, не заявившего самостоятельные требования на предмет спора, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, явку в суд своего представителя не обеспечившего,

третьего лица, не заявившего самостоятельные требования на предмет спора, общества с ограниченной ответственностью «Гипрозем», не обеспечившего в судебное заседание явку своего представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаева А.Н., Мамаева В.А., Мамаевой Н.Ф. к Авдееву Г.П. об обязании принять меры по исключению сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке по характерным точкам описания границ, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Мангутовой Ю.З.,

установил:

Истец Мамаев А.Н. первоначально обратился в суд с исковыми требованиями к Авдееву Г.П. и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия об аннулировании сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, указывая, что ему, сыну Мамаеву В.А. и супруге Мамаевой Н.Ф. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>. В 2014 году они решили оформить в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом. Однако, в ходе работ по межеванию земельного участка, кадастровым инженером было дано заключение о невозможности проведения процедуры постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт, поскольку выяснилось несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> кадастровым № (земельного участка соседа Авдеева Г.П.) его фактическому местоположению. Наличие данного несоответствия является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> В связи с чем, просил суд обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия аннулировать запись о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> принадлежащего Авдееву Г.П. из государственного кадастра недвижимости.

Определением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 16 октября 2015 года Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия признано ненадлежащим ответчиком, исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица, не заявившего самостоятельные требования на предмет спора.

16 октября 2015 года в производство Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия поступило уточненное исковое заявление Мамаева А.Н., Мамаева В.А. и Мамаевой Н.Ф. к ответчику Авдееву Г.П., в котором истцы просят исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, принадлежащего Авдееву Г.П. из государственного кадастра недвижимости и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес>, по характерным точкам описания границ, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Мангутовой Ю.З. От исковых требований, заявленных к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия об аннулировании сведений о координатах характерных точек земельного участка, отказываются.

В судебном заседании 09 ноября 2015 года истцы Мамаев А.Н. и Мамаева Н.В., действующая за себя и по доверенности за Мамаева В.А., вновь уточнили требования иска, просили обязать ответчика Авдеева Г.П. принять меры по исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>; обязать Авдеева Г.П. принять меры по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, расположенным по адресу: <Адрес> по характерным точкам описания границ, указанным в межевом плане, изготовленном 20 мая 2015 года кадастровым инженером Мангутовой Ю.З., в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <Адрес>, пояснив, что только путём обязания Авдеева Г.П. совершить вышеуказанные действия, они смогут оформить в собственность свой земельный участок.

Истец Мамаев В.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Авдеев Г.П. не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Авдеева Г.П. - Авдеева С.Г. уточненные исковые требования Мамаева А.Н., Мамаевой Н.Ф., действующей за себя и по доверенности за Мамаева В.А., признала в полном объёме, не возражала против их удовлетворения.

Третьи лица, не заявившие самостоятельные требования на предмет спора - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия и общество с ограниченной ответственностью «Гипрозем» явку в суд своих представителей не обеспечили, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

      Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд находит уточнённые исковые требования Мамаева А.Н., Мамаевой Н.Ф., действующей за себя и по доверенности за Мамаева В.А., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В судебном заседании установлено, что истцам Мамаеву А.Н., Мамаеву В.А. и Мамаевой Н.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 19 октября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, который входит в границы территории Умётского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Умётского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 15 сентября 2015 года № 838.

С целью оформления в собственность земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, истец Мамаев А.Н. обратился в ООО «Гипрозем» для проведения кадастровых работ.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Гипрозем» Мангутовой Ю.З., при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <Адрес>, выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> кадастровым № его фактическому местоположению, наличие которого является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно пункта 2 части 2 статьи 27 указанного выше закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

В соответствии с частью 4 статьи 28 указанного закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом при рассмотрении дела установлено, что при определении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <Адрес>, принадлежащего Авдееву Г.П., произошла кадастровая ошибка, в связи с чем сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка недействительны, а потому ответчик Авдеев Г.П. должен принять меры об исключении из государственного кадастра недвижимости указанных сведений.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

       Исковое заявление Мамаева А.Н., Мамаева В.А., Мамаевой Н.Ф. к Авдееву Г.П. об обязании принять меры по исключению сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке по характерным точкам описания границ, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Мангутовой Ю.З., удовлетворить.

Обязать Авдеева Г.П. принять меры по исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, принадлежащего Авдееву Г.П..

Обязать Авдеева Г.П. принять меры по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, расположенным по адресу: <Адрес>, по характерным точкам описания границ, указанным в межевом плане, изготовленном 20 мая 2015 года кадастровым инженером Мангутовой Ю.З., в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово- Полянского районного суда

Республики Мордовия                                        Н.Е. Заренкова