Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6394/2017 ~ М-5685/2017 от 10.07.2017

№2-6394/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 13 сентября 2017 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием истца Ямщиковой О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямщиковой Оксаны Ярославны, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Шероновой Ирины Андреевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ямщикова О.Я., Шеронова И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, мотивируя требования тем, что ФИО8 в связи с трудовыми отношениями Тюменским моторостроительным объединением на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета в <данные изъяты> предоставлено для проживания жилое помещение на состав семьи, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. ФИО8 на основании ордера № вселился в данное жилое помещение со своей семьей: женой Ямщиковой О.Я., дочерью – Ямщиковой (в настоящее время – Шеронова) И.А., <данные изъяты> г.р., зарегистрировались в нем. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, а семья осталась проживать в данном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ у Шероновой (Ямщиковой) И.А. родилась дочь ФИО4, которая также проживает с момента рождения и зарегистрирована в данной квартире. Просят признать за Ямщиковой О.Я., Шероновой И.А., ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

Истец Ямщикова О.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, указав, что вселились на законных основаниях, как члены семьи нанимателя ФИО8, прописались в данной квартире, с момента вселения постоянно проживают в спорном жилом помещении, никуда не выезжали и не переезжали, несут бремя по содержанию, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонт. Нумерация комнат в квартире перепутана, на <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО5

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств не поступило. Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующее лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности и относятся к жилищному фонду социального использования на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения №№ и места общего пользования (кухня, коридоры, туалеты, душевые) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, расположенной в указанной квартире, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен номер комнаты №.

Из материалов дела, пояснений сторон в судебном заседании установлено, что ФИО8 в связи с трудовыми отношениями Тюменским моторостроительным производственным объединением на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета в ДД.ММ.ГГГГ предоставлено для проживания жилое помещение на состав семьи, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. (в настоящее время - <адрес>). ФИО8 на основании ордера № вселился в данное жилое помещения со своей женой Ямщиковой О.Я. и дочерью ФИО9, <данные изъяты>р., зарегистрировались. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, а семья осталась проживать в данном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ у Шероновой (Ямщиковой) И.А. родилась дочь ФИО4, которая также проживает с момента рождения, зарегистрирована. С момента вселения и по настоящее время истец, третьи лица постоянно проживают в данном жилом помещении, производят оплату коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о рождении, копией технического паспорта квартиры (нежилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из финансового лицевого счета.

Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комнате, ранее обозначенной в технической документации как жилое помещение под №, присвоен №.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, постановлено: Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №. Обязать администрацию г.Тюмени заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №. Решение вступило в законную силу.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником комн.<адрес> является ФИО5

Свидетели ФИО5, ФИО10 суду показали, что истец, третьи лица проживают в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ, после технической инвентаризации нумерация комнат изменилась.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данными свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения истца, третьих лиц в спорное жилое помещение, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в спорном жилом помещении Ямщикова О.Я., Шеронова И.А., ФИО4 проживают на законных основаниях, вселены в качестве членов семьи нанимателя ФИО8, зарегистрированы в данном жилом помещении, длительное время открыто, добросовестно пользуются спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, т.е. фактически осуществляют пользование спорной комнатой, по существу выполняют обязанности нанимателя, то суд полагает, что исковые требования о признании права пользования истца, третьих лиц подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных настоящим федеральным законом.

Согласно статье 7 указанного закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей.

Согласно ст.ст.60, 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищного кодекса РФ, договором социального найма. В соответствии со ст.64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст.60 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.672, 673 Гражданского кодекса РФ, суд находит исковые требования о заключении с истцом Ямщиковой О.Я. договора социального найма на спорное жилое помещение, с включением в договор Шероновой И.А., ФИО4, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ямщиковой Оксаны Ярославны, Шероновой Ирины Андреевны, удовлетворить.

Признать за Ямщиковой Оксаной Ярославной, Шероновой Ириной Андреевной, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с Ямщиковой Оксаной Ярославной договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с включением в договор Шероновой Ирины Андреевны, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                          Я.В. Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено 18.09.2017 года.