Решение по делу № 2-133/2019 (2-7300/2018;) ~ М-7368/2018 от 22.10.2018

Дело <№ обезличен>

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

14 января 2019 г.                 г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Гамаюновой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЦЕНТУРИОН» к Келиговой З. Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЦЕНТУРИОН» обратился в суд с иском к Келиговой З.Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ООО «ЦЕНТУРИОН» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.Химки, б<адрес> на основании протокола рассмотрения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от <дата>. Согласно передаточному акту объекта долевого строительства (квартиры) правообладателем <адрес>, является ответчик. Индивидуальный договор между сторонами не заключался. Однако истец осуществляет все полномочия управляющей организации и выполняет все возложенные на него функции. В течение длительного времени ответчик ненадлежащим образом производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего за период с ноября 2016 года по январь 2018 года у него образовалась задолженность в размере 82 818,26 руб. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств истцом начислены пени. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по январь 2018 года в размере 82 818,26 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 17 674,90 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 209,86 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЦЕНТУРИОН» Азизян Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Келигова З.Я. не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по указанному в исковом заявлению адресу, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и их в совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «ЦЕНТУРИОН» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Химки, бульвар Весенний <адрес> на основании протокола рассмотрения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от <дата>.

Согласно передаточному акту объекта долевого строительства (квартиры) правообладателем <адрес>, является Келигова З.Я.

Индивидуальный договор между сторонами заключен не был.

ООО «ЦЕНТУРИОН» осуществляет все полномочия управляющей организации и выполняет все возложенные на него функции.

В адрес ответчика каждый месяц направлялись платежные квитанции на оплату коммунальных услуг. Ответчик длительное время не исполняет своей обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между ответчиком, являющимся собственником квартиры, и истцом – организацией, исходя из требований ст. 8 ГК РФ и 154 ЖК РФ, не освобождает ответчика от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования.

Истец указывает на то, что Келигова З.Я. не производит оплату жилищно-коммунальных платежей по выставляемым ей квитанциям, в связи с чем за период с ноября 2016 года по январь 2018 года у нее образовалась задолженность в размере 82 818,26 руб.

Представленный истцом расчет задолженности не опровергнут.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 82 818,26 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени, представленный истцом, является арифметически верным, судом проверен и может быть положен в основу решения суда, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 17 674,90 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 209,86 руб.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 82 818,26 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 674,90 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 209,86 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░